Решение № 2-198/2017 2-198/2017~М-171/2017 М-171/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-198/2017

Дело № 2-198/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Михайловой Л.А.,

с участием секретаря Святогор М.А.,

представителя истцов ФИО1, представителя ответчиков – адвоката Малюта С.В., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 О,С., ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица: Администрация Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Первомайскому району,

установил:

Представитель истцов ФИО2 и ФИО3 – ФИО14, действующий на основании доверенности, уточнив в судебном заседании исковые требования, просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12 Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 в равных долях являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцы намеревались продать указанную квартиру ответчикам, в связи с чем по устной договоренности прописали их в указанной квартире. Однако продажа не состоялась, соглашения о праве проживания ответчиков по указанному адресу не заключались, ответчики в спорную квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, расходов по содержанию квартиры не несли и не несут, личного имущества в данной квартире не хранят. Регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем истцам, препятствует последним свободно распоряжаться своей собственностью.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Истцы судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО13 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц – Администрации Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Первомайскому району направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчиков, полно и всесторонне изучив обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в равных долях квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.9).

Согласно справкам Отделения по вопросам миграции по Первомайскому району ОМВД по Республике Крым по Первомайскому району № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащей истцам указанной квартире зарегистрированы: ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31). Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Черновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, вышеперечисленные граждане: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> зарегистрированы, однако в настоящее время не проживают (л.д.13), что подтверждается также актом депутата Черновского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и указанными в акте соседями – ФИО15, ФИО16 (л.д.12).

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенные нормы закона, право истцов подлежит защите путем прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что у ответчиков имеются законные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением, не нарушающие прав собственника, ответчиками суду не представлено.

В связи с изложенным, суд, защищая права собственника жилого помещения, считает необходимым признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11 ЖК РФ, ст.ст.12, 209, 288, 304 ГК РФ, 12, 91, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 29 мая 2017 года.

Председательствующий: