Решение № 2-229/2025 2-229/2025(2-5731/2024;)~М-4629/2024 2-2297/2025 2-5731/2024 М-4629/2024 от 26 марта 2025 г. по делу № 2-229/2025

63RS0039-01-2024-006427-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2297/2025 по иску ФИО1 к Министерству строительства <адрес>, Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ООО «Меридиан», ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с иском к Министерству строительства <адрес>, ППК «Фонд развития территорий», ООО «Меридиан», ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» о взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Балтийский Меридиан Плюс» и дольщиком ФИО2 заключен договор № № о долевом участии в строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязался построить третью очередь жилого дома по адресу: <адрес>, в границах улиц Братьев К-вых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской, и передать дольщику в собственность по передаточному акту ряд квартир, в том числе двухкомнатную квартиру, строительный №, а дольщик обязался оплатить стоимость доли.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость указанной квартиры была оплачена ФИО2 в полном объеме.

30.11.2014г. между застройщиком ООО «Балтийский Меридиан Плюс» и дольщиком ФИО2 и новым дольщиком ФИО3, заключен договор уступки прав № № по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. о долевом участии в строительстве жилого дома, в соответствии с которым ФИО3 переуступлены все права ФИО2

18.08.2016г. между ООО «Балтийский Меридиан Плюс», новым дольщиком ФИО3 и истицей заключен договор уступки прав № № по договору уступки прав № Л-9с/К/ЗУ от 30.11.2014г. по договору № Л-9с/К от 09.07.2014г. о долевом участии в строительстве жилого дома в соответствии с которым ФИО3 переуступил все права по данным договорам. Свои обязательства по оплате стоимости доли истица выполнила в полном объеме, что подтверждается распиской.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Меридиан» был признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда <адрес> от №. удовлетворено заявление ППК «Фонд развития территорий» о приобретении прав и обязанностей ООО «Меридиан» на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе комплексная реконструкция жилой застройки квартала с размещением подземных гаражей в границах улиц Красноармейская, Ленинская, Братьев К-вых в <адрес> Самары (секция №, 1 этап 3 очереди, этажностью 16 этажей, секция №, 3 очередь строительства, этажностью 13 этажей, секция №, 3 очередь строительства, этажностью 13 этажей).

14.12.2021г. истице выплачено возмещение как участнику долевого строительства по реестру в размере 5 039 216,80 рублей.

Истица не согласилась с суммой возмещения и обратилась в оценочную компанию.

Согласно Заключению, выполненному ООО «Гранд Истейт» рыночная стоимость недвижимого имущества на дату оценки составляет 9 135 713 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица с учетом уточнений просила суд взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно денежные средства в качестве возмещения участнику долевого строительства в размере 4 276 257,85 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 05.03.2025г. в размере 1 561 771,39 рублей, расходы на экспертизу в сумме 50 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Представитель ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв, в котором иск не признал, просил в иске отказать.

Представитель Министерства строительства <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил отзыв, согласно которому в иске просил отказать.

Представители ООО «Меридиан», ООО «ЭсАрДжи» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Балтийский Меридиан Плюс» и дольщиком ФИО2 заключен договор № № о долевом участии в строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязался построить третью очередь жилого дома по адресу: <адрес>, в границах улиц Братьев К-вых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской, и передать дольщику в собственность по передаточному акту ряд квартир, в том числе двухкомнатную квартиру, строительный №, а дольщик обязался оплатить стоимость доли.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость указанной квартиры была оплачена ФИО2 в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ. между застройщиком ООО «Балтийский Меридиан Плюс» и дольщиком ФИО2 и новым дольщиком ФИО3, заключен договор уступки прав № № договору № № 09.07.2014г. о долевом участии в строительстве жилого дома, в соответствии с которым ФИО3 переуступлены все права ФИО2

18.08.2016г. между ООО «Балтийский Меридиан Плюс», новым дольщиком ФИО3 и истицей заключен договор уступки прав № № по договору уступки прав № № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ участии в строительстве жилого дома в соответствии с которым ФИО3 переуступил все права по данным договорам. Свои обязательства по оплате стоимости доли истица выполнила в полном объеме, что подтверждается распиской.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-36009/2019 ООО «Меридиан» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, примерены положения §7 гл. IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщика.

29.10.2021г. Публично-правовой компанией «Фонд развития территории» принято решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства:

- комплексная реконструкция жилой застройки квартала с размещением подземных гаражей в границах <адрес>, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в <адрес>, (секция №, 1-й этап 3-й очереди). Комплексная реконструкция жилой застройки квартала с размещением подземных гаражей в границах улиц Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в <адрес>. Наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона № 218-ФЗ (Письмо №- ДМ от ДД.ММ.ГГГГ).

14.12.2021г. истице выплачено возмещение как участнику долевого строительства по реестру в размере 5 039 216,80 рублей.

В соответствии с п.2 ст.13.1 ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» названная компания может принять решение о финансировании мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства. В частности Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» может на основании собственного решения осуществлять:

- финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершённого строительства;

- финансирование строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости по основаниям;

- финансирование подготовки проектной документации, выполнения инженерных изысканий, а также проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, необходимых для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- перечисление денежных средств застройщику, погашение требований по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди, требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включённых в реестр требований кредиторов, в целях обеспечения возможности передачи участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в многоквартирном доме и (или) ином объекте строительства, строительство которых завершено, или передачи самому названной компании или аналогичной компании субъекта РФ прав на земельный участок с находящимися на нём неотделимыми улучшениями;

- финансирование мероприятий, связанных с возмещением застройщику стоимости его прав застройщика на выкупаемый компанией земельный участок с находящимися на нём объектами незавершённого строительства, неотделимыми улучшениями, в размере превышения этой стоимости над совокупным размером причитающихся участникам строительства выплат;

- оплату судебных расходов по делу о банкротстве застройщика, выплату вознаграждения арбитражному управляющему;

- выплату возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, в порядке, установленном Правительством РФ, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.

В соответствии со ст.201.15-2-2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение 60 дней со дня принятия Публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» решения о выплате возмещения гражданам - участникам строительства Фонд обращается в суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нём объекты незавершённого строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесённые в неё изменения.

В состав имущества, права на которое передаются Фонду, при этом не включаются многоквартирный дом, дома блокированной застройки, здание (сооружение), предназначенное исключительно для размещения машино-мест, строительство которых завершено и в отношении которых судом вынесено определение о передаче участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, а также земельный участок, на котором расположен соответствующий объект.

В качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства.

Если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нём объектом (объектами) незавершённого строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, превышает совокупный размер причитающихся участникам строительства выплат, Фонд обязан перечислить застройщику деньги в размере такого превышения.

Если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершённого строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, меньше совокупного размера причитающихся участникам строительства выплат, Фонд получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право включается в реестр требований кредиторов в составе 3 очереди.

В течение 10 дней с даты поступления конкурсному управляющему заявления об указанном намерении Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», конкурсный управляющий представляет в арбитражный суд и Фонд:

- расчёт суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов 1 и 2 очереди на дату направления заявления о намерении в суд;

- соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нём объектом (объектами) незавершённого строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включённых в реестр требований участников строительства, по которым будет осуществлена выплата возмещения.

По результатам рассмотрения заявления о намерении арбитражный суд выносит определение об удовлетворении заявления о намерении или об отказе в его удовлетворении.

В определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении указывается, в частности, соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нём объектом (объектами) незавершённого строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включённых в реестр требований участников строительства, по которым будет осуществлена выплата возмещения.

Определение Арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении подлежит немедленному исполнению.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 06.10.2022г. по делу №А55-36009/2019 заявление Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении стать приобретателем прав ООО «Меридиан» на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0513001:10 со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе, с объектами незавершённого строительства: комплексная реконструкция жилой застройки квартала дома в границах улиц Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в Ленинском районе <...> очередь строительства, секции №8-10, удовлетворено.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 02.11.2022 г. по тому же делу на Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» возложена обязанность по выплате возмещений гражданам - участникам долевого строительства указанных домов, требований которых включены в реестр требований кредиторов ООО «Меридиан» о передаче жилых помещений и машино-мест.

Согласно п.3 ст.201.13 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях расчётов требования о передаче жилых помещений и (или) машино-мест и нежилых помещений участников строительства к застройщику преобразовываются в денежные требования. Договор, предусматривающий передачу жилого помещения, и (или) машино-места и нежилого помещения, считаются прекращёнными, заявление об одностороннем отказе участника строительства от исполнения указанных договоров не требуется.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 г. №1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. В соответствии с п.4, 6 названных Правил граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. При обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утверждённой Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очерёдности удовлетворения требований;г) страховой номер индивидуального лицевого счёта заявителя в системе обязательного пенсионного страхования.

Выплата возмещения осуществляется за счёт имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином указанных документов (п.8 Правил).

Согласно п.2 ст.13 ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет 3 и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более 120 кв.м., и рыночной стоимости 1 кв.м. равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора. Эта стоимость определяется в соответствии с отчётом оценщика, привлечённого Фондом, на дату, не более чем на 6 месяцев опережающую дату принятия Фондом решения о выплате возмещения.

ФИО1 не согласилась с суммой возмещения и обратилась в оценочную компанию.

Согласно Заключению №.07-118 от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости недвижимого имущества: Помещение, назначение: жилое, двухкомнатная квартира на 4-м этаже, общей площадью 89,80 кв.м., со строительным номером 291 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах улиц Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в <адрес>, выполненного ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» рыночная стоимость недвижимого имущества на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 135 713 рублей.

Определением суда по ходатайству истца по делу назначена судебная экспертиза. На разрешение эксперту поставлены вопросы о соответствии Порядку определения размера выплаты возмещения, установленного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № отчёта об оценке №135-ФЗП/21, подготовленного ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг», а также об определении рыночной стоимости 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в границах улиц Красноармейской, Рабочей, Братьев К-вых, общей площадью 89,80 кв.м., строительный № по состоянию на 29.10.2021г.

Согласно заключению эксперта ООО «Констант Левел» года №/К-24 отчёт об оценке №135-ФЗП/21 рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> в границах <адрес>, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых (площадь помещений - 15 513,39 кв.м.) дата оценки: ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель: ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» не соответствует порядку определения размера выплаты возмещения, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении прав требования ФИО1, а именно: недвижимого имущества: помещение, назначение: жилое, трехкомнатная квартира на 4-ом этаже, общей площадью 89,80 кв.м., со строительным номером 291 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в границах улиц Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в <адрес>.

Размер возмещения гражданам - участникам строительства за недвижимое имущество: жилое, трехкомнатная квартира на 4-ом этаже, общей площадью 89,80 кв.м., со строительным номером 291 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в границах улиц Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в <адрес> в соответствии с порядком определения размера выплаты возмещения, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и методики расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 315 475,65 рублей.

Согласно статье 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В силу части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла вышеперечисленных норм права, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд принимает заключение эксперта ООО «Констант Левел» в качестве доказательства, поскольку оно проведено в соответствии с требованиями Единой методики определения размера, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 г. N 1233, является мотивированным и четким, имеет научную и практическую основу, составлено специалистом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и опыт работы, эксперт в предусмотренном законом порядке был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности специалиста, проводившего экспертизу, его заинтересованности, не имеется. Доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, участниками процесса не представлено.

Таким образом, сумма подлежащего выплате возмещения, с учётом ранее выплаченного в размере 5 039 216,80 рублей и стоимостью объекта по состоянию на 29.10.2021 года в размере 9 315 474,65 составляет 4 276 257,85 рублей.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

По настоящему делу истцом к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве, обязательство Фонда не вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 8 октября 1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Из разъяснений, данных в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 560 771,39 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1 560 771,39 рублей, исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Процентная

ставка

Дни

Проценты,

4 276 257,85

15.12.2021

19.12.2021

5
7,50%

365

4 393,42

4 276 257,85

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50%

365

55 767,09

4 276 257,85

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50%

365

15 581,98

4 276 257,85

28.02.2022

31.03.2022

32

20%

365

74 980,96

4 276 257,85

01.04.2022

01.10.2022

184

0%

(мораторий)

365

0
4 276 257,85

02.10.2022

23.07.2023

295

7,50%

365

259 211,52

4 276 257,85

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50%

365

21 908,50

4 276 257,85

15.08.2023

17.09.2023

34

12%

365

47 800,36

4 276 257,85

18.09.2023

29.10.2023

42

13%

365

63 968,13

4 276 257,85

30.10.2023

17.12.2023

49

15%

365

86 110,95

4 276 257,85

18.12.2023

31.12.2023

14

16%

365

26 243,34

4 276 257,85

01.01.2024

28.07.2024

210

16%

366

392 574,49

4 276 257,85

29.07.2024

15.09.2024

49

18%

366

103 050,80

4 276 257,85

16.09.2024

27.10.2024

42

19%

366

92 236,44

4 276 257,85

28.10.2024

31.12.2024

65

21%

366

159 483,39

4 276 257,85

10.10.2025

05.03.2025

64

21%

365

157 460,02

Итого:

1177

1 560 771,39

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу истцов подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 560 771,39 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что за оплату услуг эксперта истцом понесены расходы в размере 50 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

Поскольку в рамках рассмотрения данного дела истцом были понесены указанные расходы, и учитывая, что требования последнего нашли свое подтверждение в судебном заседании и удовлетворены судом, суд считает, что требования истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг эксперта в сумме 50 000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, надлежащим ответчиком по требованиям о взыскании денежных средств, является Публично-правовая компания «Фонд развития территорий», требования, заявленные к Министерству строительства Самарской области, ООО «Меридиан», ООО «ЭсАр Джи-Консалтинг», не подлежат удовлетворению.

С учетом указанного требования, заявленные в указанной части требования к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ФИО1, ИНН: № с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) денежные средства в качестве возмещения участнику долевого строительства на общую сумму 4 276 257,85 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 560 771,39 рублей, расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 50 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 10.04.2025г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья