Решение № 2-1118/2017 2-1278/2017 2-1278/2017~М-331/2017 М-331/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1118/2017

Дело № 2-1118/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Кузоватово 13 декабря 2017 года

Новоспасский районный суд в составе:

Председательствующего – судьи Костычевой Л.И.

при секретаре Айдашкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрации муниципального образования «Безводовское сельское поселение» Кузоватовского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрации муниципального образования «Безводовское сельское поселение» Кузоватовского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования nocле смерти мужа ФИО2.

В обоснование иска указала, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 390, выданного Студенецким сельским советом народных депутатов Кузоватовского района Ульяновской области 28 октября 1992 года, ее мужу ФИО2 был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 0,20 га для приусадебного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 10 января 2003 года истица приватизировала жилой дом, расположенный на земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 10 января 2003 года за №. Право собственности на спорный земельный участок ФИО2 надлежащим образом не зарегистрировано, в связи с тем, что он не воспользовался своим правом на оформление земельного участка в собственность. После смерти мужа, истица вступила в права наследования на наследственное имущество, иных наследников не имеется. Она продолжает обрабатывать спорный земельный участок, выращивает на нем картофель, овощи и фрукты, т.е. пользуется им как своим собственным. Летом 2017 года истица обратилась к ответчикам Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и администрации муниципального образования «Безводовское сельское поселение» Кузоватовского района Ульяновской области с заявлением о прекращении права пользования спорным земельным участком ФИО2 в связи со смертью, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время истица намерена оформить спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности в собственность, но в ином (внесудебном) порядке оформить данное право не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО2.

В судебное заседание стороны и Третьи лица не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие сторон и Третьих лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является женой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака от 01 июня 1979 года, согласно которому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоена фамилия - Н-вы.

Согласно Свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного нотариусом Кузоватовского нотариального округа ФИО4 наследственного дела, после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов, земельной доли, расположенной на землях СПК «Студенецкий», автомобиля.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу нотариального округа Кузоватовский район Ульяновской области с заявлением о вступлении в права наследования после смерти своего мужа.

В соответствии со Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом нотариального округа Кузоватовский район Ульяновской области ФИО4, ФИО1 является наследником имущества своего мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в целом. Иных наследников не имеется. ФИО5 и ФИО5 в письменных заявлениях отказались от вступления в права наследования после смерти отца ФИО2

Право собственности истицы на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке по адресу: <адрес> было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10 января 2003 года, основание: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 1640 от 28.10.2002 года.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 390, выданного Студенецким сельским советом народных депутатов Кузоватовского района Ульяновской области 28 октября 1992 года ФИО2 был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 0,20 га для приусадебного участка. Данный факт подтверждается архивной выпиской № 578 от 13.04.2017 года, согласно которой Решением Студенецкого сельского Совета народных депутатов Кузоватовского района Ульяновской области от 10.06.1992 года, была установлена предельная норма передачи земли в собственность граждан. Согласно списка закрепления земельных участков за жителями с.Студенец под № 391 указан ФИО2, которому в пользование предоставлен земельный участок в количестве 020 га.

В число основных принципов земельного законодательства ЗК РФ в пп.5 п.1 ст.1 провозглашен такой, как единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все подобные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие этого принципа ст. 35 ЗК РФ указывает, что при переходе права собственности на строение к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка. Отчуждение строения, находящегося на земельном участке, проводится вместе с земельным участком.В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, к ФИО1 одновременно с приобретением наследства после смерти мужа ФИО2 перешло право на земельный участок, занятый под жилым домом и необходимый для его использования.

Поскольку ФИО2 земельный участок в собственность не оформлялся, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка перешло к ФИО1 как наследнику в порядке наследования прав.

Согласно выписки из ЕГРН от 18.04.2017 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет. Правообладателем земельного участка является ФИО2 на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 28.10.1992 года № 390.

Данная информация подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, согласно которой ФИО2 принадлежал на праве пользования земельный участок площадью 20 га с кадастровым номером № расположенный по вышеуказанному адресу, о чем сделана запись в похозяйственной книге № 1 лицевой счет № 46 за 1998-2003 годы.

Согласно сведениями ФГБУ «ФКП Росреестра», содержащихся в письменном отзыве № 12935 от 27 ноября 2017 года, по состоянию на 22.11.2017 года в ЕГРН имеются актуальные записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:06:031302:25, расположенный по указанному адресу, отсутствуют.

Из письма Агентства Государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 17.07.2017 года следует, что истица обращалась с заявлением о прекращении права постоянного бессрочного пользования ФИО2 на спорный земельный участок, в чем ей было отказано. Данный отказ мотивирован, тем, что поскольку у ФИО2 было право на приобретение земельного участка в собственность, данное права должно перейти к его наследникам, приобретшим право собственности на жилое помещения после смерти наследодателя, либо к лицам, приобретшим право собственности на дом на основании заключенной сделки, в связи с чем ФИО1 сама вправе зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности.

Оценивая изложенное, а также то, что до настоящего времени спорный земельный участок органами местного самоуправления не изымался и из оборота земель не изъят, сведений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка, кроме наследодателя, суду не представлено, право собственности на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке зарегистрировано за истицей, суд полагает возможным принять решение об удовлетворении исковых требований о признании за истицей права собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу решение суда является основанием для регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда подлежит регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167,196-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.

Судья: Л.И. Костычева

Решение изготовлено в окончательной форме 18.12.2017 года

Судья: Л.И. Костычева