Решение № 2-2099/2017 2-2099/2017~М-1748/2017 М-1748/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2099/2017

...

Принято в окончательной форме

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Дело №2-2099/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Карян Г.Г.,

с участием прокурора Брюзгиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 Ответчик обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, по состоянию на 01.06.2017г. задолженность по оплате составляет <данные изъяты> руб. На заседании комиссии по работе с гражданами, имеющими задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 17.11.2016г. ФИО1 как нанимателю жилого помещения было вынесено предупреждение о погашении задолженности до 20.05.2017г., условия предупреждения нанимателем выполнены не были. Для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения наймодатель предоставляет комнату НОМЕР жилого <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности (л.д. 22) ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что причины возникновения задолженности по оплате жилья являются уважительными, ответчик находился в местах лишения свободы, после освобождения искал работу, впоследствии нашел возможность и погасил задолженность.

Третьи лица НАО «Управдом Фрунзенского района», ОВМ ОП «Фрунзенский» УМВД России по г. Ярославлю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 6).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчиком надлежащим образом исполнялась обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, в результате чего по состоянию на 01.06.2017г. за ответчиком числилась задолженность в размере <данные изъяты> руб. (сведения по лицевому счету, л.д. 8-10). Как видно из представленных истцом сведений по лицевому счету, с июня 2015г. по дату обращения истца в суд, - 13.07.2017г., платежей в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилось (л.д. 8).

18.11.2016г. по результатам заседания комиссии территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в адрес ответчика вынесено предупреждение о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в срок до 20.05.2017г. Указанное предупреждение в установленный наймодателем срок исполнено не было (л.д. 12).

В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, п.2 ст.687 ГК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу указанных норм, расторжение договора найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустившего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Данная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение нанимателя от исполнения обязанности по договору социального найма в отсутствие уважительных причин.

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Ярославской области (л.д. 43), ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. был осужден к отбыванию наказания в виде <данные изъяты>, освобожден ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Как пояснил представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании, задолженность возникла в связи с нахождением ответчика в местах лишения свободы; в настоящее время ФИО1 трудоустроился, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму <данные изъяты> руб. погашена. В подтверждение указанных доводов суду представлены квитанции на суммы <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. (л.д. 50-52), чек от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. на сумму <данные изъяты> руб. (л.д.50).

Согласно выписке по лицевому счету по квартире ответчика по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. задолженность по квартирной плате составляет <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб.

Учитывая, что ответчик произвел оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму <данные изъяты> руб., устранив, тем самым, допущенное нарушение, по состоянию на 01.09.2017г. размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб., задолженность <данные изъяты> составляют пени, принимая во внимание доводы представителя ответчика относительно уважительности причин образования задолженности, образовавшейся в период нахождения ответчика в местах лишения свободы, а также обстоятельства того, что вопрос о выселении ответчика ставится истцом в судебном порядке впервые, оснований для применения к ответчику крайней меры в виде расторжения договора социального найма и выселения суд не находит.

С учетом изложенного, в удовлетворении заявленных исковых требований суд полагает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Е.М. Пестерева