Решение № 2-581/2024 2-581/2024~М-141/2024 М-141/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-581/2024

УИД 46RS0031-01-2024-000215-87

Гражданское дело №2-581/8-2024г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.

при секретаре Подустовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на два гаража, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 в 2011 и в 2012 годах самовольно за счет собственных денежных средств возводил постройки в виде гаражей № и № в ГСК-№ расположенного по адресу <адрес> окончил строительство в 2017 году. В соответствии с техническими планами здания от 07.02.2023 года площадь гаража № составляет 54 кв.м., гаража № составляет 69 кв.м. Согласно членской книжки ГСК-№ ФИО2 является членом кооператива, оплачивает членские взносы и расходы на электроэнергию гаражей. ФИО2 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска с заявлением о предоставлении земельного участка, однако получил отказ, в связи с отсутствием права собственности на гаражи. Без предоставления земельного участка ФИО2 не имел права и возможности получить разрешение на строительство гаражей, в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне, месте времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представили письменный отзыв на исковое заявление, просили рассматривать в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК-25 в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно, с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Судом установлено, что ФИО2 в 2011 и в 2012 годах самовольно за счет собственных денежных средств возводил постройки в виде гаражей № и № в ГСК-№ расположенного по адресу <адрес> окончил строительство в 2017 году.

Согласно членских книжек ГСК-25, ФИО2 является членом кооператива, оплачивает членские взносы и расходы на электроэнергию гаражей.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются копиями членских книжек (л.д.9-13); квитанциями к приходно-кассовому ордеру за период с 2011 года по 2023 год (л.д.14-18).

Согласно Техническому плану здания о????????????????????????????????????????????????????????????????????h??h????????Љ???h??h????????Љ??Љ??Љ?h??h????????Й??Й??Й?h??h????J?J?J???????h??h????J?J?J???????h??h?????????Й?Й???

Согласно Техническому плану здания от 07.02.2023 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО1 возведенный объект недвижимости представляет собой кирпичный гараж, этажность 2, в том числе подземных -1, площадь 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.26-31)

В соответствии с заключением о техническом обследовании гаражного бокса № подготовленным ООО «<данные изъяты>» основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность строительных конструкций при визуальном осмотре не обнаружено, общее техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан, рассматриваемый объект не нарушает градостроительных, строительных норм и правил, экологических и санитарных норм, требований пожарной безопасности к зданиям и сооружениям, технических и градостроительных регламентов (л.д.32-43).

В соответствии с заключением о техническом обследовании гаражного бокса № подготовленным ООО «<данные изъяты>» основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность строительных конструкций при визуальном осмотре не обнаружено, общее техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан, рассматриваемый объект не нарушает градостроительных, строительных норм и правил, экологических и санитарных норм, требований пожарной безопасности к зданиям и сооружениям, технических и градостроительных регламентов (л.д.44-55).

Как усматривается из сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска № от 25.10.2023г. ФИО2 отказано в согласовании границ земельного участка для оформления права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из справки председателя ГСК-№ ФИО3 строительство гаражей № осуществлял ФИО2, оплату членских взносов он осуществлял с 2011,2012 годов по сей день, задолженности нет.

Таким образом, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на построенные им гаражи во внесудебном порядке ввиду отсутствия документа на земельный участок, на котором расположен гараж.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд, учитывая, что спорные гаражные боксы № и № возведены истцом, являющимся членом ГСК-№ за счет собственных средств, в границах земельного участка, отведенного ГСК-№ для эксплуатации гаражных боксов, данные строения не угрожают жизни и здоровью истца и других людей, меры к оформлению в досудебном порядке ФИО2 предпринимал, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и считает необходимым признать за ФИО2, право собственности на нежилое строение - гараж, площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж № признать за ФИО2, право собственности на нежилое строение - гараж, площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на гаражи - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое строение – гараж № площадью 69,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое строение – гараж № площадью 54,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2024 года.

Председательствующий судья: