Решение № 2-4859/2024 2-680/2025 2-680/2025(2-4859/2024;)~М-4021/2024 М-4021/2024 от 10 апреля 2025 г. по делу № 2-4859/2024

Копия УИД: №

дело №

учет №г


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что она является собственником 1/10 доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 71,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца. Ответчик является собственником 6/10 доли данной квартиры. Стороны в указанном жилом помещении не проживают. Доступ в квартиру у истца не имеется, ответчик отказывается передать дубликаты ключей от входной двери.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением и передать истцу дубликаты ключей от входной двери квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 иск поддержала, представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 иск не признала, третье лицо – ФИО10 иск полагал необоснованным.

Третьи лица – ФИО8, ФИО9, ФИО7 в лице законного представителя ФИО2, в суд не явились, надлежаще извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений пункта 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (1/10 доля), ответчику (6/10 доли), третьим лицам - ФИО7 (1/10 доля), ФИО8 ( 1/10 доля), ФИО9 (1/10 доля). Порядок пользования жилым помещением не определен.

В данной квартире проживает третье лицо – ФИО10 с семьей на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. Оплата по договору производится наличными ответчику.

Истец доступ в жилое помещение не имеет. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление с просьбой представить доступ в спорную квартиру путем передачи ключей, полученное адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время требование о передаче ключей от входной двери ответчиком не исполнено.

Поскольку истец как собственник доли в праве общей долевой собственности вправе пользоваться жилым помещением, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

При этом проживание в квартире третьего лица с семьей правового значения по делу не имеет, так как истец как собственник своего согласия на предоставление жилого помещения во временное пользование иным лицам не давал.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 дубликаты ключей от входной двери жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ИНН:№, в бюджет государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25.04.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина