Решение № 2-3733/2025 2-3733/2025~М-1662/2025 М-1662/2025 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-3733/2025

УИД 72RS0014-01-2025-002604-74

Дело № 2-3733/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О. Г.,

при секретаре Сагитове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца, конкурсный управляющий ФИО4, первоначально обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО5, ФИО6 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Впоследствии на основании заявления истца произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО5, ФИО6 на надлежащих – ФИО2, ФИО3 Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 04.12.2020 является муниципальное образование городской округ Тюмень. ФИО1 является нанимателем муниципальной собственности на основании ордера № 36 от 10.07.1997. Согласно сведениям из поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы (были зарегистрированы) наниматель ФИО1 с 30.07.1997 по настоящее время, в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2 (жена) с 30.07.1997 по 17.01.2020, ФИО3 (сын) с 30.07.1997 по 19.06.2019. ООО «УК «Жилищный стандарт» на основании Устава осуществляло функции по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением арбитражного суда Тюменской области от 03.08.2023 по делу № А70-27534/2022 ООО «УК «Жилищный стандарт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4. Ответчики длительное время не исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с вязи с чем, за период с марта 2019 года по март 2022 года образовалась задолженность в размере 75 158,17 руб., из них: основной долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги – 50 558,44 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.02.2020 по 05.05.2025 – 24 599,73 руб. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 19.06.2019 в размере 8 728,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 20.06.2019 по 17.01.2020 в размере 15 521,41 руб.; взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 18.01.2020 по 31.03.2022 в размере 26 308,27 руб., пени за период с 11.02.2020 по 05.05.2025 в размере 24 599,73 руб., почтовые расходы в размере 319,27 руб.

Представитель истца, конкурсный управляющий ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования поддержал, ввиду того, что лица, проживающие в спорном жилом помещении, должны вносить плату за оказанные коммунальные услуги.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 19.02.1996 № 422 «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Тюмени».

Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на спорное жилое помещение зарегистрировано 04.12.2020, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.02.2024, имеющейся в материалах гражданского дела, выпиской из реестра муниципального имущества города Тюмени от 20.03.2025.

28.08.2024 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 24/0283 на основании ордера № 36 от 10.07.1997, согласно которому ответчику в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением № 1 от 15.10.2024 к договору социального найма жилого помещения № 24/0283 в качестве члена семьи нанимателя включен ФИО3

Дополнительным соглашением № 2 от 15.10.2024 к договору социального найма жилого помещения № 24/0283 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признан ФИО3

Жилой <адрес> находился в управлении ООО «УК «Жилищный стандарт», которое осуществляло обслуживание на основании лицензии № ЛО45-01200-72/00002757 от 27.04.2015.

Решением арбитражного суда Тюменской области от 03.08.2023 по делу № А70-27534/2022 ООО «УК «Жилищный стандарт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсное производство.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период в котором сложилась задолженность (с марта 2019 года по март 2022 года) были зарегистрированы следующие лица: ФИО1 (с 30.07.2017 по настоящее время), ФИО2 (с 30.07.1997 по 17.01.2020), ФИО3 (с 30.07.2017 по 19.06.2019).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса РФ и пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из пункта 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, своевременно не производили, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 50 558,44 руб., в т.ч.: за период с 01.03.2019 по 19.06.2019 в размере 8 728,76 руб., за период с 20.06.2019 по 17.01.2020 в размере 15 521,41 руб., за период с 18.01.2020 по 31.03.2022 в размере 26 308,27 руб.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, доказательств оплаты ими задолженности, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, пени, ответчиком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, тем самым, создав задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца, за период с 01.03.2019 по 31.03.2022 в размере 50 558,44 руб., в т.ч.: за период с 01.03.2019 по 19.06.2019 в размере 8 728,76 руб., за период с 20.06.2019 по 17.01.2020 в размере 15 521,41 руб., за период с 18.01.2020 по 31.03.2022 в размере 26 308,27 руб.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведен расчет пеней за просрочку внесения платежей по оплате коммунальных услуг в размере 24 599,73 руб., начисленных за период с 11.02.2020 по 05.05.2025.

Таким образом, исковые требования в части взыскания с ответчика пеней за просрочку внесения указанных платежей в размере 24 599,73 руб., суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению (ст.155 ч.14 ЖК РФ).

В связи с образовавшейся задолженностью 29.05.2024 истец обратился к мировому судье судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Тюмени за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по март 2022 года в размере 161 394,86 руб., пени в размере 145 200 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 133 руб. Судебный приказ № 2-5648/2024/3м выдан 14.06.2024.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Тюмени от 05.02.2025 судебный приказ № 2-5648/2024/3м был отменен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 319,27 руб. (почтовая квитанция 292563 от 25.02.2025), расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт» – удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), РФ серии №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №), РФ серии №)ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в пользу РФ серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 19.06.2019 в размере 8 728,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскать солидарно со ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), РФ серии №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу РФ серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 20.06.2019 по 17.01.2020 в размере 15 521,41 руб.

Взыскать солидарно со ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользуРФ серии №), РФ серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 18.01.2020 по 31.03.2022 в размере 26 308,27 руб., пени за период с 11.02.2020 по 05.05.2025 в размере 24 599,73 руб., почтовые расходы в размере 319,27 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2025 года.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова