Решение № 2-1667/2020 2-1667/2020~М-1260/2020 М-1260/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-1667/2020

Дело № 2-1667/2020

УИД: 91RS0018-01-2020-002018-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с иском к администрации Сизовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в котором указывает, что в ее владении находится недвижимое имущество – жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ей как члену совхоза был предоставлен указанный жилой дом. Истец с рождения проживает в указанном доме. Согласно технического паспорта изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>. указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Истец владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи.

За время владения указанным домом никто из третьих лиц не истребовал её. Поскольку владеет жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., длительное время, считает, что приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, она не имеет возможности реализовать свое право на признание за ней право собственности на жилой дом, в котором фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Добрушинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного Федеральной Миграционной Службой ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>а <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на спорное жилое помещение, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую – <данные изъяты>. Данных о производстве реконструкции жилого дома техническая документация не содержит, что также подтверждается копией инвентарного дела, предоставленного суду ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>.

Согласно справки №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Сизовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пох. книга (ДД.ММ.ГГГГ.) №, лиц.счет №, стр.10; пох. книга (ДД.ММ.ГГГГ.) №, лиц.счет №, стр.19. ДД.ММ.ГГГГ год была зарегистрирована по адресу: <адрес> (пох. книга (ДД.ММ.ГГГГ.) №, лиц.счет №, стр.6. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (пох. книга (ДД.ММ.ГГГГ.) №, лиц.счет №, стр.5; пох. книга (ДД.ММ.ГГГГ.) №, лиц.счет №, стр.177; пох. книга (ДД.ММ.ГГГГ.) №, лиц.счет №, стр.84).

Согласно справок №.10-08 от ДД.ММ.ГГГГ, №.01-12 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Сизовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в похозяйственной книге (ДД.ММ.ГГГГ.) №, лицевой счет №, стр. 84 по адресу: <адрес> Республики Крым, сведений о праве собственности на жилой дом нет (л.д. 14).

Согласно справки №.01-25 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, жилой дом по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности имущества <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру по <адрес> присвоен кадастровый №.

С 1991 года ФИО2 заключила договора на оказание коммунальных услуг и оформление лицевых счетов на свое имя и постоянно оплачивает коммунальные услуги за пользование природным газом, электроэнергией, водой, что подтверждается абонентскими книжками и договорами на предоставление коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Таврический центр судебных экспертиз». Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 УК Российской Федерации.

Согласно Заключению эксперта ООО «<адрес> центр судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к данным объектам недвижимости СП, СНиП, Федеральным Законам. Указанный жилой дом является капитальным. <адрес> жилого дома составляет 135,1 кв.м. Указанный объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с технической точки зрения.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что ФИО2 непрерывно владеет спорным жилым домом с 1991 года по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Сизовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом литер «А, а, а1», общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н.Гончаров