Решение № 2-208/2018 2-208/2018 ~ М-64/2018 М-64/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-208/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 08 февраля 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Пешковой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нелазского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование, что в <дата> году совхозом «Нелазское» ей было предоставлено в пользование помещение индивидуального сарая <№> в здании хозяйственного блока <№> для содержания скота, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 49,8 кв.м, инвентарный № <№>. На протяжении 29 лет она открыто, непрерывно, добросовестно владеет вышеуказанным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания имущества, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, за свой счет производит текущие и капитальные ремонты. На основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на помещение индивидуального сарая <№> в здании хозяйственного блока <№> для содержания скота, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв. м., инвентарный номер <№>.

Определением суда от 24 января 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Череповецкого муниципального районаВологодской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, требования поддержал. Указал, что с <дата> года по настоящее время истец использует спорное помещение по назначению - для содержания животных, споров по указанному имуществу и земельному участку, на котором расположены здания сараев, не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Нелазского сельского поселения Череповецкого района не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Представил отзыв на исковое заявление, в котором признает исковые требования, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. Представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, на территории <адрес> расположены четыре здания хозяйственных блоков по двадцать индивидуальных сараев каждое, которые были построены совхозом «Нелазское» в <дата> году и приняты в эксплуатацию на основании решения исполнительного комитета Череповецкого районного Совета народных депутатов Вологодской области от <дата> года <№>.

<дата> года совхоз «Нелазское» реорганизован в государственное сельскохозяйственное предприятие «Нелазское», <дата> года - в АО закрытого типа «Нелазское», <дата> года - в ЗАО «Нелазское», которое ликвидировано по решению арбитражного суда и <дата> года исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из протокола № 14 (выписки) заседания профкома первичной профсоюзной организации совхоза «Нелазское» от <дата> года следует, что ФИО1 выделен хозяйственный сарай <№> в хозяйственном блоке <№>. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от <дата> года <№> истцом внесены денежные средства за здание индивидуального сарая в размере <данные изъяты> в кассу ЗАО «Нелазское» (л.д.15).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала на добросовестное, непрерывное и открытое владение помещением сарая <№> с <дата> года по настоящее время. Из отзыва главы Нелазского поселения Череповецкого района Вологодской области от <дата> года следует, что в <дата> году в <адрес> совхозом «Нелазское» было построено четыре хозяйственных блока по двадцать индивидуальных помещений сараев в каждом в блоке. В <дата> году сараи были распределены между работниками совхоза «Нелазское», в том числе помещение индивидуального сарая <№> в здании хозяйственного блока <№> для содержания скота, общей площадью 49,8 кв.м. предоставлено в пользование истцу. Указанное помещение сарая используется ФИО1 с <дата> года по настоящее время (29 лет) для хозяйственных нужд. Спорное помещение сарая в реестрах государственной и муниципальной собственности не значится, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется. Без судебного решения зарегистрировать право собственности на имущество не представляется возможным, поскольку в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «Нелазское» (правопреемника совхоза «Нелазское») отсутствует предполагаемый собственник помещения. Земельный участок под зданием хозяйственного блока <№> не сформирован, право собственности на него не зарегистрировано.

Технический план на спорное нежилое помещение, подготовленный кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» В. <дата> года, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения, в том числе: о площади 49,8 кв.м., назначении «нежилое», количестве этажей, кадастровом номере объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект <№>(л.д. 19-29).

Оценив доказательства по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что истец отвечает вышеуказанным признакам добросовестного давностного владельца, поскольку владеет и пользуется помещением сарая <№> в хозяйственном блоке <№> открыто и непрерывно с <дата> года по настоящее время, как своим собственным в отсутствие правового титула в отношении данного имущества, основанного на законе или договоре.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Спорное помещение в реестрах государственной и муниципальной собственности не значится, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает признать за истцом право собственности на вышеуказанное помещение сарая. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение индивидуального сарая, площадью 49,8 кв.м.,1 (этаж), 2 (этаж), инвентарный номер <№>, в здании хозяйственного блока <№>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположено помещение, <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Текст мотивированного решения составлен 09 февраля 2018 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова