Решение № 2-4133/2019 2-4133/2019~М-3032/2019 М-3032/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-4133/2019

Дело № 2-4133/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома,бани и земельного участка приобрела у ФИО2 в собственность земельный участок, с расположенным на нем жилым одноэтажным домом и баней по адресу: РБ <адрес> ул. <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики. В соответствии с п. 7 с договора купли-продажи жилого дома, бани и земельного участка ФИО6, ФИО2, ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30-ти дней со дня подписания настоящего договора. В установленный договором срок, ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета, в доме не проживают, личных вещей в доме не имеют, коммунальные услуги не оплачивают и их настоящее местонахождение не известно. Регистрация в жилом доме ответчиков, ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что ответчики проживают в <адрес>, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, имеющейся в материалах дела. Согласно справке секретаря судебного заседания, в ходе передачи телефонограммы, ответчик ФИО3 пояснила, что проживает постоянно в <адрес>, но запись о регистрации до сих пор значится в паспортном столе <адрес>, не возражает об удовлетворении иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в отношении ответчика ФИО2 прекращено в связи со смертью.

Представитель третьего лица УМВД в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, бани и земельного участка по адресу: г. <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома, бани и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО2

Согласно п. 7 указанного договора купли-продажи в доме зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО6, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель принял в собственность жилой дом, баню и земельный участок.

По данному адресу в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой, выданной ООО «Единый расчетный центр» отделение № «Железнодорожное».

Ответчики в спорном жилом помещении не проживает с 2010 года.

Также согласно представленной домовой книги, ответчики ФИО8, ФИО6, ФИО4 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием на постоянное место жительство в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики не являются бывшим членом семьи собственника жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчики участия не принимают, интереса в использовании спорной квартиры не проявляют, суд пришел к выводу о снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования ФИО3,ФИО4 домом по адресу <адрес> ул. <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: подпись М.В. Ефремова

Копия верна: судья: М.В.Ефремова