Решение № 2-4531/2019 2-4531/2019~М-3001/2019 М-3001/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-4531/2019

Дело № 2-4531/2019 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 29 мая 2019 г.

Центральный районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Еремченко Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился к ФИО4 с указанным требованием, мотивируя его тем, что в настоящее время он является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с предыдущим собственником ФИО2 В данной квартире сохраняет регистрацию бывший член семьи продавца ФИО4. В связи с этим, просил признать ответчика утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, почтовое уведомление, вернулось в суд с информацией об истечении срока хранения.

Учитывая положения ч.1 ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

От третьего лица УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, поступило мнение, в котором оно считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1-2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.

В данной квартире, согласно адресной справке, зарегистрирована ФИО4 При этом в п.18 договора продавец обязался в течении 14 дней с момента подписания договора снять с регистрационного учета ФИО4 и ФИО1.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на квартиру к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ФИО4 членом семьи нового собственника квартиры не является, какого-либо соглашения между ним и истцом о пользовании квартирой, не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, в связи с чем, у него отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования квартирой вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает, что правовые основания для сохранения регистрации ответчика по данному адресу отсутствуют, в связи с чем, заявленные требования признаются судом обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, расходы истца по оплате госпошлины в сумме 300 руб.00 коп., подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.00 коп.

Настоящее решение, является основанием, для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения, через Центральный районный суд г.Челябинска.

Председательствующий п/п В.Г. Зинченко

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2019 г.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья В.Г. Зинченко

Секретарь Н.Ю. Ерёмченко

2-4531/2019

№
Центральный районный суд г.Челябинска