Решение № 2-2224/2017 2-2224/2017~М-1995/2017 М-1995/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2224/2017

Дело № 2-2224/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года. Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № и администрации МО <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском Гаражно-строительному кооперативу № и администрации МО <адрес> о признании права собственности на гараж №. В обоснование данного иска указано, что истец является членом ГСК № с 2016 года по настоящее время. В его фактическом владении и пользовании находится гараж № общей площадью 45,2 кв.м., в том числе основной площадью 23,0 кв.м. и вспомогательной площадью (подвал) 22,2 кв.м., расположенный по адресу: г Новороссийск, ул. <адрес>, 53-Б.

ГСК-37 находится на земельном участке, который первоначально был отведен городскому Совету общества «Автомотолюбитель» для строительства гаражно-строительного кооператива в районе <адрес> /Решением Новороссийского городского совета народных депутатов <адрес> от 26.08.19987г №/.

Решением Новоросийского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был создан гаражно-строительный кооператив № в <адрес> по ул. <адрес>.

Таким образом, ГСК-37 по <адрес> шоссу- 53-Б в <адрес> создан на законных основаниях, на земельном участке, специально отведенном органами местного самоуправления для этих целей.

Размещение гаражей ГСК-37 на земельном участке соответствует целевому назначению этого участка.

Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт нежилого помещения - гараж № лит Г-6.

В 2016 году гараж № поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый №.

С момента вступления в члены ГСК-37 истец полностью оплатил взносы, задолженностей перед ГСК–37 не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива.

«Управление архитектуры и градостроительства» <адрес> в ответе на обращение о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса указало, что строительство гаражного бокса осуществлено без получения разрешения на строительство, в связи с чем УАиГ отказывает истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Таким образом, в настоящее время он лишен возможности оформить гараж в собственность во внесудебном порядке.

Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

В судебном заседании председатель ГСК № согласился с доводами истца, подтвердил, что истец является членом ГСК №, владеет гаражным боксом №, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет. Считает возможным признать право собственности на гараж.

Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как следует из существа спора, истцом предъявлены требования о признании права собственности на гараж № общей площадью 45,2 кв.м., в том числе основной площадью 23,0 кв.м. и вспомогательной площадью (подвал) 22,2 кв.м., расположенный по адресу: г Новороссийск, ул. <адрес>, 53-Б.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом, в соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ГСК-37 находится на земельном участке, который первоначально был отведен городскому Совету общества «Автомотолюбитель» для строительства гаражно-строительного кооператива в районе <адрес> /решением Новороссийского городского совета народных депутатов <адрес> от 26.08.19987г №/.

Решением Новоросийского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был создан гаражно-строительный кооператив № по <адрес>.

ФИО1.А, является членом ГСК-37 с 2016года, владеет гаражным боксом № № общей площадью 45,2 кв.м., в том числе основной площадью 23,0 кв.м. и вспомогательной площадью (подвал) 22,2 кв.м..

Заключением эксперта № ЗСС-ТЭ.6.17 по гражданскому делу № подтверждено, что гараж № соответствует требованиям СНИП, угрозу обрушения не создает, не угрожает жизни и здоровью граждан, а также находится в границах земельного участка, отведенного под ГСК-37, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>,53-Б.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При этом, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за соответствующее помещение или строение, предоставленное ему кооперативом, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 12, п. 4 ст. 218 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на гараж №, литер Г6, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе основной площадью 23,0 кв.м. и вспомогательной площадью (подвал) 22,2 кв.м., расположенный по адресу: г Новороссийск, ул. <адрес>, 53-Б, кадастровый номер №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № литер Г6, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе основной площадью 23,0 кв.м. и вспомогательной площадью (подвал) 22,2 кв.м., расположенный по адресу: г Новороссийск, ул. <адрес>, 53-Б., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

КОПИЯ ВЕРНА

СУДЬЯ