Решение № 2-4082/2021 2-4082/2021~М-3232/2021 М-3232/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-4082/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.07.2021 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области под председательством судьи Курдыбана В.В., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4082/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование иска о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, истец ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании договора дарения от **. В спорном жилом помещении зарегистрированы и не проживают с момента регистрации ФИО2 и ФИО3 Ответчики в квартиру не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобрели, какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой отсутствуют. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении бывшим владельцем, коммунальные платежи не вносят, регистрация ответчикам требовалась для трудоустройства. Она неоднократно обращалась к ответчикам с требованиями о снятии с регистрационного учета, которые оставлены без удовлетворения. Регистрация ответчиков в жилом помещении является препятствием для реализации истцу прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению, накладывает дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищного кодекса Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., является ФИО1

** осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение на основании договора дарения от **.

На регистрационном учете в жилом помещении состоят ФИО1 - истец, ФИО2, ФИО3 - ответчики, ФИО6 - дочь истца, что подтверждается справкой о составе семьи ООО «Агата-плюс».

Доводы истца ФИО1 о том, что ФИО2, ФИО3 не вселялись и не проживают в спорной квартире, подтверждены актом ООО «Агата-плюс» от **.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорной квартиры; ответчики ФИО2, ФИО3 в спорную квартиру не вселялись и не проживали в ней, бремя расходов по содержанию жилья не несут; ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, соглашений с собственником спорного жилого помещения о проживании на иных условиях ответчики не заключали, не пытались сохранить за собой право пользования спорным жильем, перед судом таких требований не заявляли, что подтверждается материалами дела.

Поскольку регистрация ответчиков не повлекла вселение, право пользования спорным жилым помещением они не приобрели.

Факт регистрации ФИО2, ФИО3 в квартире не порождает право пользования ими спорным жилым помещением.

Наличие регистрации ФИО2, ФИО3 в жилом помещении нарушает право истца свободно распоряжаться принадлежащей собственностью по своему усмотрению, следовательно, налагает на истца дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением, в связи с чем, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, ФИО3, ** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был

разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено 29.07.2021.

Судья В.В. Курдыбан

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.09.2021.