Решение № 2-1288/2025 2-1288/2025~М-489/2025 М-489/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-1288/2025

Дело № 2-1288/2025

УИД № 22RS0067-01-2025-002016-85


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Бобко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Барнаула в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Октябрьского района г. Барнаула обратился в суд с иском в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 (до перемены фамилии Гвоздевой), в связи с трудовой деятельностью, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «Барнаульский меланжевый комбинат» Меланжист» для проживания была предоставлена <адрес>. Также в жилое помещение в качестве членов семьи были вселены ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Вселительный ордер был выдан на руки и предъявлен ФИО1 при вселении в жилое помещение, хранился в управляющей компании, в настоящее время утерян.

Вместе с тем, материальные истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги. Согласно представленному ООО УК «Наследие» финансовому лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру, количество проживающих человек - 6, задолженность отсутствует.

Постановлением администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность г. Барнаула принят жилой фонд с инженерными сетями ОАО «Меланжист».

Межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие оснований для признания жилого дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу, на основании технического заключения ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы».

Согласно распоряжению администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, собственникам его помещений установлен срок для выполнения работ по сносу дома до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае, если собственники помещений, в вышеуказанном многоквартирном жилом доме не осуществили снос многоквартирного дома в установленные сроки, постановлено изъять земельный участок для муниципальных нужд, выплатить денежное возмещение собственникам жилых помещений, на основании соглашений об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд в указанные в них сроки. При этом, до настоящего времени снос дома не осуществлен, собственники жилых помещений в доме не расселены. Состояние жилого дома не позволят проживать в нем, дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью.

В судебном заседании процессуальный истец заявленные требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным доводам.

Материальные истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, разрешая спор по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> (до перенумерации <адрес> Кроме того, в указанном помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги, представленной ООО УК «Наследие» в материалы дела.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг.

Как следует из ответа, представленного по запросу суда, ООО БТК «Текстиль», в архивах обособленного подразделения ООО «БТК Текстиль» Барнаульский меланжевый комбинат «Меланжист Алтая», являющегося правопреемником АО БМК «Меланжист Алтая», имеется информация о трудовых отношениях ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с закрытым акционерным обществом Барнаульский меланжевый комбинат «Меланжист Алтая» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (основание: приказ о приеме на работу № от ДД.ММ.ГГГГ, приказ о прекращении трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из ответа КГБУ «Государственный архив Алтайского края» следует, что в документах архивного фонда ОАО «Барнаульский меланжевый комбинат «Меланжист» отсутствуют документы о предоставлении квартиры по адресу: <адрес> (после перенумерации <адрес>), в т.ч. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют.

По запросу суда, КГБУ «Государственный архив Алтайского края», из документов архивного фонда открытого акционерного общества «Барнаульский меланжевый комбинат «Меланжист» (в ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - Барнаульский орден Трудового Красного Знамени меланжевый комбинат, ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - акционерное общество открытого типа «Барнаульский меланжевый комбинат «Меланжист», ДД.ММ.ГГГГ - 2001 год - открытое акционерное общество «Барнаульский меланжевый комбинат «Меланжист») (Ф.РЛ-102) по личному составу, предоставлены архивные копии личных карточек (ф. Т-2) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, КГБУ «Государственный архив Алтайского края» предоставлены сведения о том, что в документах постоянного хранения архивного фонда открытого акционерного общества «Барнаульский меланжевый комбинат «Меланжист» (в ДД.ММ.ГГГГ году - ДД.ММ.ГГГГ - Барнаульский орден Трудового Красного Знамени меланжевый комбинат, ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - акционерное общество открытого типа «Барнаульский меланжевый комбинат «Меланжист», ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ год - открытое акционерное общество «Барнаульский меланжевый комбинат «Меланжист») (Ф.Р-618) «Протоколы заседаний президиума профкома комбината» за 1986-1995 гг., «Приказы генерального директора общества (комбината) по производственным вопросам» за ДД.ММ.ГГГГ гг., «Приказы генерального директора общества (комбината) по приватизации ведомственного жилья» за 1992-1994 гг. сведения - отсутствуют.

Протоколы заседаний президиума профкома общества (комбината) за ДД.ММ.ГГГГ гг., приказы генерального директора общества (комбината) по приватизации ведомственного жилья за ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг. на хранение в КГБУ «Государственный архив Алтайского края» не поступали.

В Реестре муниципального имущества города Барнаула значится комната <адрес>.

Жилое помещение № (после перенумерации №), расположенное в здании общежития по <адрес>, было включено в Перечень жилых помещений муниципального жилищного фонда на основании постановления администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность не принятого ранее жилого фонда ОАО «Меланжист».

Постановлением администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность не принятого ранее жилого фонда ОАО «Меланжист» общежитие с нежилыми помещениями и инженерными сетями по адресу: <адрес>, принято безвозмездно в муниципальную собственность.

Постановлением администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии статуса общежития с части помещений по <адрес>» изменен статус части помещений первого этажа с отдельным входом здания по <адрес> переводом их в разряд помещений для малосемейных граждан.

<адрес> города с материальными истцами договор социального найма на спорное жилое помещение заключен не был.

Межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие оснований для признания жилого дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу, на основании технического заключения ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы».

Согласно распоряжению администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, собственникам его помещений установлен срок для выполнения работ по сносу дома до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении материальным истцам (в том числе ФИО1) спорного жилья, не влияет на жилищные их жилищные права при их вселении в спорное жилье до передачи общежития в муниципальную собственность.

В соответствии с часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 1 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В силу статьи 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Статья 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшая в указанный выше период, относила общежития к государственному жилищному фонду.

В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На момент вселения в общежитие ФИО1 состояла в трудовых отношениях с БМК, и право пользования указанного лица, и совместно проживающих с ней граждан, данным жилым помещением не было прекращено после изменения статуса здания и передачи дома в муниципальную собственность.

При таком положении, учитывая, что в комнате № (после перенумерации <адрес> в доме по <адрес> постоянно проживают и пользуются материальные истцы, их вселение было произведено до вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ до ДД.ММ.ГГГГ, то в силу статьи 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004, к таким отношениям, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, который в силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации заключается без установления срока его действия, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора Октябрьского района г. Барнаула в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №), несовершеннолетними ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 14,3 кв.м.

Возложить обязанность на Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ИНН: №) заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №), несовершеннолетними ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 14,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Фурсова

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 года.