Решение № 2-1118/2024 2-1118/2024~М-760/2024 М-760/2024 от 27 июня 2024 г. по делу № 2-1118/2024

УИД 74RS0037-01-2024-001058-32

Дело №2-1118/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2024 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноховой К.В.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района <адрес> обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество – квартиру, назначение жилое, общей площадью 26,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что на территории Саткинского городского поселения находится объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственником указанной квартиры являлась ФИО1. Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была признана непригодной для проживания. ФИО1 обратилась в Саткинский городской суд с исковыми требованиями о взыскании с Администрации Саткинского муниципального района выкупной стоимости указанной квартиры и о погашении права собственности. Решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены в полном объеме, с администрации была взыскана выкупная стоимость в размере 586000 рублей, право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости было прекращено. На момент подачи заявления в суд указанное решение исполнено в полном объеме. Заявитель считает, что между сторонами фактически сложились отношения купли-продажи имущества. В настоящее время оформить письменный договор купли-продажи недвижимого имущества не представляется возможным, так как право собственности ФИО1 прекращено. Заявитель в интересах МО «Саткинское городское поселение» лишен возможности использовать указанное недвижимое имущество в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности.

Заявитель о слушании дела извещен надлежащим образом, представитель в судебном заседании участие не принимал.

Заинтересованное лицо ФИО1 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании участие не принимала.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Судом установлено, что собственником квартиры с кадастровым номером 74:18:0805078:1164, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО1.

Согласно Постановлению администрации Саткинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, признана непригодной для проживания <адрес>.

Решением Саткинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации Саткинского муниципального района в пользу ФИО1 выкупную стоимость объекта недвижимости по адресу: <адрес> размере 586000 (пятьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей.

После выплаты денежной компенсации прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>.»

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что во исполнение решения Саткинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Саткинского муниципального района ФИО1 перечислены денежные средства в размере 586000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах, поскольку, ФИО1 осуществила выбор способа обеспечения своих жилищных прав собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, избрав получение выкупной цены, которая ей перечислена, что подтверждается материалами дела. В то же время данное обстоятельство, а именно, осуществление выкупа жилого помещения в виде квартиры, общей площадью 26,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с перечислением ее стоимости ФИО1 является основанием для регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что следует признать за Муниципальным образованием «Саткинское городское поселение» право муниципальной собственности на вышеуказанное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать за Муниципальным образованием «Саткинское городское поселение» право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 26,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Конохова