Решение № 2-2185/2023 2-2185/2023~М-1530/2023 М-1530/2023 от 11 июля 2023 г. по делу № 2-2185/2023

61RS0012-01-2023-001925-35

отметка об исполнении решения Дело №2-2185/2023


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Тамазян Р.Э.,

с участием помощника прокурора г.Волгодонска Ростовской области Шкумат М.С.,

представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 действующей на основании доверенности от 25.04.2023 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, в котором просит суд прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истцы указали, что является сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО4, ФИО5, которые при продаже квартиры приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета, однако добровольно это не сделали. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам, ущемляет права истцов как собственников. ФИО1, ФИО2 просят суд, признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 отсутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истцы реализовали свое право на участие в судебном заседании через своего представителя. В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 действующая на основании доверенности от 25.04.2023 г. поддержала исковые требования ФИО1 и ФИО2 и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании отсутствовали. О дате, времени и месте судебного заседания ответчики извещались по месту регистрации по адресу: <адрес>. Направленная ответчикам почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п.67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п.68, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики ФИО4, ФИО5 был извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца ответчиков.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности истцов ФИО1 и ФИО2 на выпиской из ЕГРП и договором купли-продажи квартиры от 30.03.2021 года (л.д. 4-9).

Судом также установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО5, что подтверждается копией лицевого счета от 06.06.2023 (л.д. 26).

Согласно Акту о не проживании ФИО4, ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают (л.д.27).

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, не являются членами семьи истцов, общего хозяйства с истцами не ведут, не несут расходов по содержанию жилого помещения. Соглашения о пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиками не заключалось.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Из искового заявления ФИО1 и ФИО2 следует, что регистрация ответчиков в квартире истцов нарушает их права как собственников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истцов ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования за ответчиками ФИО4, ФИО5 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 14 июля 2023 года.

Судья : Е.А. Цуканова