Решение № 2-346/2026 2-346/2026~М-230/2026 М-230/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-346/2026

34RS0042-01-2026-000487-87



№2-346/2026
город Фролово
27 апреля 2026 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО5 городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Самохваловой О.В.,

рассмотрев 27 апреля 2026 года в городе Фролово Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что они являются собственниками 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, а именно: ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/9 доли каждый, а ФИО1 собственником 5/18 долей. Их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически же 1/2 доля жилого дома является блоком жилого дома блокированной застройки, с инвентарным номером №, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., с отдельным входом, и состоящего из трех жилых комнат площадью 10,4 кв.м.,16,3 кв.м, 10,1 кв.м., двух коридоров площадью 2,0 кв.м, 4,8 кв.м, кладовой площадью 3,3 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технической документации на жилой дом блокированной застройки. Ответчик по делу является собственником изолированной части данного жилого дома. Просит произвести выдел в натуре принадлежащей им 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, площадью 126,5 кв.м., с кадастровым номером №, закрепив за ними блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящего из трех жилых комнат площадью 10,4 кв.м.,16,3 кв.м, 10,1 кв.м., двух коридоров площадью 2,0 кв.м, 4,8 кв.м, кладовой площадью 3,3 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем (часть) литер «Г» площадью 7,9 кв.м, уборной литер «Г1» площадью 1,4 кв.м, согласно технического паспорта на жилой дом блокированной застройки составленного ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ, признав право общей долевой собственности на указанный блок жилого дома блокированной застройки за ФИО3 в размере 2/9 долей, за ФИО2 в размере 2/9 долей, за ФИО1 в размере 5/9 долей, при этом прекратив их право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером 34:39:000044:895.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, площадью 126,5 кв.м., с кадастровым номером №, а именно: ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/9 доли каждый, а ФИО1 собственником 5/18 долей.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок следует, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома №, расположенного по <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть (блок) жилого дома блокированной застройки № по <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., с отдельным входом, состоящего из трех жилых комнат площадью 10,4 кв.м.,16,3 кв.м, 10,1 кв.м., двух коридоров площадью 2,0 кв.м, 4,8 кв.м, кладовой площадью 3,3 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем (часть) литер «Г» площадью 7,9 кв.м, уборной литер «Г1» площадью 1,4 кв.м.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого <адрес>, фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы в жилые помещения.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ГБУ ВО «Центр ГКО» ФПУ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как блок жилого дома блокированной застройки с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Решением Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО4 произведен выдел в натуре 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признано право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома фактически является блоком жилого дома блокированной застройки № по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на 1/2 долю жилого <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в натуре принадлежащую им в праве общей долевой собственности 1/2 долю, а именно: ФИО3 и ФИО2 по 1/9 доли каждому, ФИО1 5/18 долей, жилого <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., с отдельным входом, состоящего из трех жилых комнат площадью 10,4 кв.м.,16,3 кв.м, 10,1 кв.м., двух коридоров площадью 2,0 кв.м, 4,8 кв.м, кладовой площадью 3,3 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем (часть) литер «Г» площадью 7,9 кв.м, уборной литер «Г1» площадью 1,4 кв.м, согласно технического паспорта на блок жилого дома блокированной постройки, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 5/9 долей на блок жилого дома блокированной застройки № по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., с отдельным входом, состоящего из трех жилых комнат площадью 10,4 кв.м.,16,3 кв.м, 10,1 кв.м., двух коридоров площадью 2,0 кв.м, 4,8 кв.м, кладовой площадью 3,3 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем (часть) литер «Г» площадью 7,9 кв.м, уборной литер «Г1» площадью 1,4 кв.м, согласно технического паспорта на блок жилого дома блокированной постройки, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 2/9 долей на блок жилого дома блокированной застройки № по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., с отдельным входом, состоящего из трех жилых комнат площадью 10,4 кв.м.,16,3 кв.м, 10,1 кв.м., двух коридоров площадью 2,0 кв.м, 4,8 кв.м, кладовой площадью 3,3 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем (часть) литер «Г» площадью 7,9 кв.м, уборной литер «Г1» площадью 1,4 кв.м, согласно технического паспорта на блок жилого дома блокированной постройки, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 2/9 долей на блок жилого дома блокированной застройки № по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., с отдельным входом, состоящего из трех жилых комнат площадью 10,4 кв.м.,16,3 кв.м, 10,1 кв.м., двух коридоров площадью 2,0 кв.м, 4,8 кв.м, кладовой площадью 3,3 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем (часть) литер «Г» площадью 7,9 кв.м, уборной литер «Г1» площадью 1,4 кв.м, согласно технического паспорта на блок жилого дома блокированной постройки, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 5/18 долей жилого <адрес>, площадью 126,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/9 долю жилого <адрес>, площадью 126,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/9 долю жилого <адрес>, площадью 126,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через ФИО5 городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 13 мая 2026 года.