Решение № 2-335/2017 2-335/2017(2-5007/2016;)~М-4727/2016 2-5007/2016 М-4727/2016 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-335/2017

Дело № 2-335/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего - судьи Сафроновой Е. Н.

При секретаре Перменеве Р. О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> кадастровый №....

В обоснование своих требований истец указала, что в 1998 году, на основании договора купли - продажи, приобрела у ФИО2 спорный земельный участок. Вступила в члены товарищества. С указанного времени открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию, исполняет обязанности члена товарищества.

Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, и заявленные истцом исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, была извещена, от получения почтовой корреспонденции уклонилась. Учитывая, что неявка в почтовое отделение за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, суд принял все меры для соблюдения процессуальных прав лица, участвующего в деле.

Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки ответчик суду не сообщил, доказательств, опровергающих доводы истца, также суду не представил.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по НСО, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направило.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью 708 кв.м., расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, кадастровый №..., участок предоставлен последней Постановлением Администрации Новолуговского сельсовета №... от 1994 года.

Истец, обращаясь с заявленными требованиями, ссылается на то, что в 1998 году на основании договора купли - продажи приобрела у ФИО2 спорный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, в 1998 году между Божинской (ранее - Пирятинец) Я.Н. и ФИО2 фактически заключен договор купли-продажи, предметом которого, являлся земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО <адрес> №....

Из материалов дела следует, что в 1998 году истец была принята в члены садового товарищества «Зеленая поляна», на ее имя выписана членская книжка.

С указанного времени в пользовании истца находится вышеуказанный земельный участок №....

Истец владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские и целевые взносы.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что собственник земельного участка отказался от своих прав на спорное имущество, с 1998 г. участком не пользуется, следовательно, интерес к данному имуществу утратил.

Земельный участок приобретен истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи, последняя вступила в члены СНТ.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение более 18 лет, в связи с чем, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, <адрес>, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/