Решение № 2-769/2021 2-769/2021~М-688/2021 М-688/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-769/2021

дело № 2-769/2021

УИД 03RS0048-01-2021-001457-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года с. Архангельское

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.,

при секретаре Шариповой Л.Ф.,

с участием истца ФИО1 и его представителя Сучкова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истец работал в СПК «Инзерский». В ДД.ММ.ГГГГ г. ему и членам его семьи была предоставлена квартира, с земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Документального подтверждения не имеется. Право на указанную квартиру истцом не зарегистрировано. С 1986 г. истец открыто и непрерывно владеет указанной квартирой. В настоящее время в квартире проживает один, жена умерла 8 лет тому назад, сын умер год тому назад. Земельный участок находится в собственности у истца с ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Сучков В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв, в котором просили о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, причина неявки не известна, ходатайств об отложении не поступало.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указанное также подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО4; в <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1, в <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО3

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> Реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют.

Сведений об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Из представленного суду отзыва на исковое заявление администрации сельского поселения Инзерский сельсовет МР Архангельский район РБ следует, что ответчик не возражает против признания права собственности по приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом (квартирой) как своим собственным более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 ФИО10 к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за П-вым ФИО11 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 ФИО12 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на квартиру, общей площадью <данные изъяты>м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья <данные изъяты> Е.Р. Самигуллина

<данные изъяты>

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.