Решение № 2-1336/2016 2-59/2017 2-59/2017(2-1336/2016;)~М-1290/2016 М-1290/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-1336/2016

Дело № 2-59/2017
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Деевой И.И.

при секретаре Алейниковой И.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ИП – главе КФХ ФИО2, ФИО2, ФИО4 М-А., ФИО3 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на имущество,

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») в лице Ставропольского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ИП ФИО2, ФИО2, ФИО4-А. и ФИО3 о взыскании суммы задолженности по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8441783,38 рублей и расходов по оплате госпошлины в размере 50408,92,92 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество, и расторгнуть договор об открытии кредитной линии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ИП главой КФХ ФИО2 заключен договор № об открытии кредитной линии, по условиям которого заемщику был выдан кредит в сумме 6250000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 14% годовых.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства физического лица №.1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2.

По условиям договора поручительства поручитель принял на себя обязательство отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком заключены:

1.Договор №.1/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 М-А., по которому банку в залог переданы - объект недвижимости (здания (сооружения)) и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения):

1) Дом животновода «<данные изъяты>», адрес <адрес>;

2) Дом животновода «<данные изъяты>», адрес (<адрес>;

3) Кошара с тамбурами, адрес <адрес>;

4) Кошара «<данные изъяты>», адрес <адрес>;

5) Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения), адрес <адрес>.

Залоговая стоимость предмета залога (объект недвижимости (здания (сооружения)) и принадлежащее залогодателю право аренды земельного участка) составляет 956685 рублей.

2.Договор №.1/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 М-А., по которому банку в залог переданы - объект недвижимости (здания (сооружения)) и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения):

1) Дом животновода «<данные изъяты>», адрес <адрес>;

2) Кошара (стрижка), адрес <адрес>;

3) Кошара, адрес <адрес>;

4) Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения), адрес <адрес>;

Залоговая стоимость предмета залога (объект недвижимости (здания (сооружения)) и право аренды земельного участка) составляет 1765575 рублей.

3.Договор №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 М-А., по которому банку в залог переданы - объект недвижимости (здания (сооружения)) и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания (сооружения):

1) Дом животновода (<данные изъяты>), адрес <адрес>;

2) Кошара с пристройками (<данные изъяты>), адрес <адрес>;

3) Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования (земли занятые зданиями, строениями и сооружениями), адрес <адрес>.

Залоговая стоимость предмета залога (объект недвижимости (здания (сооружения)) и земельного участка) составляет 2584815 рублей.

4.Договор №.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (с одновременной ипотекой земельного участка) с ФИО3, по которому банку в залог переданы - объект недвижимости (здания (сооружения)), право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения):

1) Дом животновода «<данные изъяты>», адрес <адрес>;

2) Кошара «<данные изъяты>» с пристройками, адрес <адрес>;

3) Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, адрес <адрес>.

Залоговая стоимость предмета залога (объект недвижимости (здания (сооружения)) и земельного участка) составляет 1853940 рублей.

Свои обязательства по кредитному договору кредитор выполнил, предоставив заемщику кредит в размере 6250000 рублей.

В нарушение условий кредитного договора Заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства.

В адрес ответчиков направлялись требования о необходимости погашения образовавшейся задолженности, а также о расторжении кредитного договора, однако письменные обращения истца оставлены без удовлетворения.

Просила взыскать с ИП – главы КФХ ФИО2, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8441783,38 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, утвердить начальную продажную цену залогового имущества в размере равной залоговой стоимости, взыскать в равных долях с ИП – главы КФХ ФИО2, ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 50408,92 рублей и расторгнуть кредитный договор.

Ответчики ИП – глава КФХ ФИО2, ФИО2, ФИО4-А. и ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ИП главой КФХ ФИО2 заключен договор № об открытии кредитной линии, по условиям которого заемщику был выдан кредит в сумме 6250000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученный кредит, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты в размере 14% годовых, окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») выполнило взятые на себя обязательства, предоставив заемщику кредит в размере 6250000 рублей, что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-64).

Ответчик ИП – глава КФХ ФИО2 и ФИО2, который обязан был возвратить денежную сумму и проценты на нее, своих обязательств надлежащим образом не исполнил, основной долг и проценты не погашал, в результате чего за ним числится задолженность по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8441783 рублей 38 копеек, что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствие с 7.1 договора № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором начисляется пеня. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов за пользование кредитом включительно размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году, в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов за пользование кредитом и по дату фактического возврата банку кредита (основного долга) в полном объеме определяется из расчета 14% годовых.

Таким образом, по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8441783,38 рубля, из которых: основной долг 0 рублей, просроченный основной долг 6242562,97 рубля, проценты за пользование кредитом 659044,34 рубля, комиссии за обслуживание кредита 21301,71 рубль, пени за несвоевременную уплату основного долга 1416000,83 рубля, пени за несвоевременную уплату процентов 102873,53 рубля.

Согласно п. 3 ст. 8 ФЗ от 11.06.2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» по сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8441783 рублей 38 копеек подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства физического лица №.1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 по условиям которого поручитель принял на себя обязательство отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с положениями ст. ст. 39, 40 ГПК РФ истец вправе формулировать предмет, основания, а также требования к одному или нескольким ответчикам. Суд же, в свою очередь, после принятия иска к производству определяет обоснованность таких требований в соответствии с действующим законодательством.

Банк при предъявлении исковых требований воспользовался своим правом, предоставленным ему ст. 11, 12 ГК РФ и избрал способ защиты своего права путем обращения взыскания на предмет залога при неисполнении заемщиком обязательств, определенных условиями кредитного договора.

Из договора №.1/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4-А. предоставил банку в залог объект недвижимости (здания (сооружения)) и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения):

1) Дом животновода «<данные изъяты>», литер Г, назначение: нежилое здание, площадь 152,2 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>;

2) Дом животновода «<данные изъяты>», литер Г1, назначение: нежилое здание, площадь 58,4 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>;

3) Кошара с тамбурами «г», «г1», «г2», «г3», литер Г2, назначение: нежилое здание, площадь 939 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>;

4) Кошара «<данные изъяты>», литер Г3, назначение: нежилое здание, площадь 172,2 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>;

5) Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения). Наименование объекта: Земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (земли занятые под зданиями, строениями и сооружениями), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 62 675 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

Залоговая стоимость предмета залога (объект недвижимости (здания (сооружения)) и принадлежащее залогодателю право аренды земельного участка) составляет 956685 рублей 00 копеек, из которой:

1) Залоговая стоимость Дома животновода «<данные изъяты>», литер Г в размере 199125 рублей;

2) Залоговая стоимость Дома животновода «<данные изъяты>», литер Г1 в размере 79650 рублей;

3) Залоговая стоимость Кошара с тамбурами «г», «г1», «г2», «г3» литер Г2 в размере 542390 рублей;

4) Залоговая стоимость Кошара «<данные изъяты>» литер Г3 в размере 134520 рублей;

5) Залоговая стоимость права аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения) в размере 1000 рублей.

Из договора №.1/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4-А. передал банку в залог объект недвижимости (здания (сооружения)) и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения):

1) Дом животновода «<данные изъяты>», литер Г1, назначение объекта: нежилое здание, площадь 72,1 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>

2) Кошара (стрижка), литер Г2, назначение объекта: нежилое здание, площадь 1 075 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>;

3) Кошара, литер Г, назначение объекта: нежилое здание, площадь 792 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>;

4) Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения). Наименование объекта: Земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (земли занятые под зданиями, строениями и сооружениями), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 55 854 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

Залоговая стоимость предмета залога (объект недвижимости (здания (сооружения)) и право аренды земельного участка) составляет 1765575 рублей 00 копеек, из которой:

1) Залоговая стоимость Дома животновода «<данные изъяты>», литер Г1 в размере 139830 рублей;

2) Залоговая стоимость Кошара (стрижка) литер Г2 в размере 817625 рублей;

3) Залоговая стоимость Кошара литер Г в размере 807120 рублей;

4) Залоговая стоимость права аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения) в размере 1000 рублей.

Из договора №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4-А. передал банку в залог объект недвижимости (здания (сооружения)) и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания (сооружения):

1) Дом животновода (<данные изъяты>), литер Г1, назначение объекта: нежилое здание, площадь 85,9 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>;

2) Кошара с пристройками «г», «г1», «г2», «г3» (Длинный бугор) литер Г, назначение объекта: нежилое здание, площадь 1 383 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>

3) Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования (земли занятые зданиями, строениями и сооружениями), общая площадь: 42 567 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

Залоговая стоимость предмета залога (объект недвижимости (здания (сооружения)) и земельного участка) составляет 2584815 рублей 00 копеек, из которой:

1) Залоговая стоимость Дома животновода (<данные изъяты>), литер Г1 в размере 170805 рублей;

2) Залоговая стоимость Кошара с пристройками «г», «г1», «г2», «г3» (Длинный бугор) литер Г в размере 996510 рублей;

3) Залоговая стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения) в размере 1417500 рублей.

Из договора №.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 передала банку в залог объект недвижимости (здания (сооружения)), право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения):

1) Дом животновода «<данные изъяты>», литер Г1, назначение объекта: нежилое здание, площадь 106,4 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>;

2) Кошара «<данные изъяты>» с пристройками «г», «г1», «г2», «г3», «г4» литер Г, назначение объекта: нежилое здание, площадь 1 437,2 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>

3) Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, общая площадь: 21 985 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>

Залоговая стоимость предмета залога (объект недвижимости (здания (сооружения)) и земельного участка) составляет 185940 рублей 00 копеек, из которой:

1) Залоговая стоимость Дома животновода «<данные изъяты>», литер Г1 в размере 211515 рублей;

2) Залоговая стоимость Кошара «<данные изъяты>» с пристройками «г», «г1», «г2», «г3», «г4», литер Г в размере 889425 рублей;

3) Залоговая стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения) в размере 753000 рублей.

Таким образом, суд считает, что исковые требования АО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, поскольку размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, в связи с чем суд определил указанную продажную стоимость заложенного имущества следующим образом:

По договору №.1/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

- Дом животновода «<данные изъяты>», литер Г, назначение: нежилое здание, площадь 152,2 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> - 199125 рублей;

- Дом животновода «<данные изъяты>», литер Г1, назначение: нежилое здание, площадь 58,4 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 79650 рублей;

- Кошара с тамбурами «г», «г1», «г2», «г3», литер Г2, назначение: нежилое здание, площадь 939 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> - 542390 рублей;

- Кошара «<данные изъяты>», литер Г3, назначение: нежилое здание, площадь 172,2 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 134520 рублей;

- Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения). Наименование объекта: Земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (земли занятые под зданиями, строениями и сооружениями), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 62 675 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> - 1000 рублей.

По договору №.1/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

- Дом животновода «<данные изъяты>», литер Г1, назначение объекта: нежилое здание, площадь 72,1 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 139830 рублей;

- Кошара (стрижка), литер Г2, назначение объекта: нежилое здание, площадь 1 075 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 817625 рублей;

- Кошара, литер Г, назначение объекта: нежилое здание, площадь 792 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 807120 рублей;

- Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения). Наименование объекта: Земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (земли занятые под зданиями, строениями и сооружениями), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 55 854 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> - 1000 рублей.

По договору №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

- Дом животновода (<данные изъяты>), литер Г1, назначение объекта: нежилое здание, площадь 85,9 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 170805 рублей;

- Кошара с пристройками «г», «г1», «г2», «г3» (Длинный бугор) литер Г, назначение объекта: нежилое здание, площадь 1 383 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 996510 рублей;

- Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования (земли занятые зданиями, строениями и сооружениями), общая площадь: 42 567 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> - 1417500 рублей.

По договору №.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

- Дом животновода «<данные изъяты>», литер Г1, назначение объекта: нежилое здание, площадь 106,4 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 211515 рублей;

- Кошара «<данные изъяты>» с пристройками «г», «г1», «г2», «г3», «г4» литер Г, назначение объекта: нежилое здание, площадь 1 437,2 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 889425 рублей;

- Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, общая площадь: 21 985 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> - 753000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца и расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в доход государства.

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») в лице Ставропольского регионального филиала АО «Россельхозбанк» расходов по уплате государственной пошлины, связанные с обращением в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ИП – главе КФХ ФИО2, ФИО2, ФИО4 М-А., ФИО3 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на имущество удовлетворить.

Расторгнуть договор № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2.

Взыскать с индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» солидарно задолженность по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8441783 рублей 38 копеек.

Обратить взыскание на имущество и право аренды земельного участка ФИО4 М-А., переданные в залог по договору №.1/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

1) Дом животновода «<данные изъяты>», литер Г, назначение: нежилое здание, площадь 152,2 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>;

2) Дом животновода «<данные изъяты>», литер Г1, назначение: нежилое здание, площадь 58,4 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>;

3) Кошара с тамбурами «г», «г1», «г2», «г3», литер Г2, назначение: нежилое здание, площадь 939 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>;

4) Кошара «<данные изъяты>», литер Г3, назначение: нежилое здание, площадь 172,2 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>;

5) Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения). Наименование объекта: Земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (земли занятые под зданиями, строениями и сооружениями), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 62 675 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

Обратить взыскание на имущество и право аренды земельного участка ФИО4 М-А., переданные в залог по договору №.1/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

1) Дом животновода «<данные изъяты>», литер Г1, назначение объекта: нежилое здание, площадь 72,1 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>;

2) Кошара (стрижка), литер Г2, назначение объекта: нежилое здание, площадь 1 075 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>;

3) Кошара, литер Г, назначение объекта: нежилое здание, площадь 792 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>;

4) Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения). Наименование объекта: Земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (земли занятые под зданиями, строениями и сооружениями), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 55 854 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

Обратить взыскание на имущество ФИО4 М-А., переданное в залог по договору №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

1) Дом животновода (<данные изъяты>), литер Г1, назначение объекта: нежилое здание, площадь 85,9 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>;

2) Кошара с пристройками «г», «г1», «г2», «г3» (<данные изъяты>) литер Г, назначение объекта: нежилое здание, площадь 1 383 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>

3) Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования (земли занятые зданиями, строениями и сооружениями), общая площадь: 42 567 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

Обратить взыскание на имущество ФИО3, переданное в залог по договору №.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

1) Дом животновода «<данные изъяты>», литер Г1, назначение объекта: нежилое здание, площадь 106,4 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>;

2) Кошара «<данные изъяты>» с пристройками «г», «г1», «г2», «г3», «г4» литер Г, назначение объекта: нежилое здание, площадь 1 437,2 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>;

3) Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, общая площадь: 21 985 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества:

- Дом животновода «<данные изъяты>», литер Г, назначение: нежилое здание, площадь 152,2 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> - 199125 рублей;

- Дом животновода «<данные изъяты>», литер Г1, назначение: нежилое здание, площадь 58,4 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 79650 рублей;

- Кошара с тамбурами «г», «г1», «г2», «г3», литер Г2, назначение: нежилое здание, площадь 939 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение<адрес> - 542390 рублей;

- Кошара «<данные изъяты>», литер Г3, назначение: нежилое здание, площадь 172,2 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 134520 рублей;

- Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения). Наименование объекта: Земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (земли занятые под зданиями, строениями и сооружениями), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 62 675 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> - 1000 рублей;

- Дом животновода «<данные изъяты>», литер Г1, назначение объекта: нежилое здание, площадь 72,1 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 139830 рублей;

- Кошара (стрижка), литер Г2, назначение объекта: нежилое здание, площадь 1 075 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 817625 рублей;

- Кошара, литер Г, назначение объекта: нежилое здание, площадь 792 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 807120 рублей;

- Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения). Наименование объекта: Земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (земли занятые под зданиями, строениями и сооружениями), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 55 854 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> - 1000 рублей;

- Дом животновода (<данные изъяты>), литер Г1, назначение объекта: нежилое здание, площадь 85,9 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 170805 рублей;

- Кошара с пристройками «г», «г1», «г2», «г3» (Длинный бугор) литер Г, назначение объекта: нежилое здание, площадь 1 383 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 996510 рублей;

- Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования (земли занятые зданиями, строениями и сооружениями), общая площадь: 42 567 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> - 1417500 рублей;

- Дом животновода «<данные изъяты>», литер Г1, назначение объекта: нежилое здание, площадь 106,4 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 211515 рублей;

- Кошара «<данные изъяты>» с пристройками «г», «г1», «г2», «г3», «г4» литер Г, назначение объекта: нежилое здание, площадь 1 437,2 кв.м., кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> - 889425 рублей;

- Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, общая площадь: 21 985 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> - 753000 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в равных долях госпошлину в размере 50408 рублей 92 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ставропольском краевом суде в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2017 года.

Судья – подпись.

Верно: Судья –