Решение № 2-2236/2017 2-2236/2017~М-1946/2017 М-1946/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-2236/2017

№ 2-2236/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Перепеченовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Управлению муниципального имущества администрации Муниципального образования «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на гаражи,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Глинный А.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражи, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю Гаражному кооперативу «Парус» в постоянное пользование во второй зоне градостроительной ценности из состава земель городской застройки предоставлен земельный участок <номер> садоводческого товарищества «Пламя» <адрес>, площадью 675 кв.м., с кадастровым номером 30:08:120202:110. В соответствии с приказом <номер> от <дата> согласована рабочая документация на гаражный кооператив для индивидуального автотранспорта по <адрес> в <адрес>. <дата> ГК «Парус» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству кирпичных гаражей для индивидуального автотранспорта. На основании акта от <дата> законченный строительством гаражный кооператив «Парус-27» принят в эксплуатацию. Указывают, что являются членами Гаражного кооператива «Парус-27», им принадлежат гаражи, вступительные взносы выплачены полностью. Согласно экспертным заключениям, гараж соответствует санитарным, строительным и пожарным нормам, в связи с чем, просят признать за ФИО1 право собственности на гараж бокс <номер>, блок I, общей площадью 23,6 кв.м., за ФИО2 право собственности на гараж бокс <номер>, блок 1, общей площадью 21,9 кв.м., за ФИО3 право собственности на гаража бокс <номер> блок 1, общей площадью 22,8 кв.м., за ФИО4 право собственности на гараж бокс <номер> блок 1, общей площадью 21,7 кв.м., за ФИО5 право собственности на гараж бокс <номер> блок 1, общей площадью 22,2 кв.м., за ФИО6 право собственности на гараж бокс <номер>, блок 1, общей площадью 22,1 кв.м., за ФИО4 право собственности на гараж бокс <номер>, блок 1, общей площадью 30,4 кв.м., за ФИО7 право собственности на гараж бокс <номер>, блок 1, общей площадью 43,2 кв.м., за ФИО8 право собственности на гараж бокс <номер>, блок 2, общей площадью 43 кв.м., за ФИО3 право собственности на гараж бокс <номер>, блок 2, общей площадью 20,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов <ФИО>10 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» в судебном заседании не участвовал, о дне слушания извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором возражают против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» в судебном заседании не участвовал, о дне слушания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв, в котором возражают против удовлетворения исковых требований.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления Администрации г. Астрахани <номер> от <дата> гаражному кооперативу «Парус» предоставлен в постоянное пользование во второй зоне градостроительной ценности из состава земель городской застройки земельный участок, площадью 1415 кв.м., под строительство кирпичных гаражей, для индивидуального автотранспорта по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

Приказом главного архитектора г. Астрахани <номер> от <дата> согласована рабочая документация на гаражный кооператив для индивидуального автотранспорта по <адрес> в <адрес>.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ Гаражному кооперативу «Парус» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ <номер> на выполнение всех видов строительно-монтажных работ по строительству кирпичных гаражей для индивидуального автотранспорта, расположенного по адресу: <адрес>.

Впоследствии, истцы вышли из членов гаражного кооператива «Парус» и приняты в члены гаражного кооператива «Парус-27», что подтверждается их заявлениями, а также списками членов гаражного кооператива.

Истцами, самовольно, без получения проектно-сметной документации, произведено строительство гаражей, которые представляют собой одноэтажные строения прямоугольной формы.

Так, согласно справке <номер> от <дата> ФИО1 является членом Гаражного кооператива «Парус-27» и ему принадлежит гараж блок 1, бокс <номер>, общей площадью 23,6 кв.м., вступительный взнос выплачен полностью.

Согласно справке <номер> от <дата> ФИО2 является членом Гаражного кооператива «Парус-27» и ему принадлежит гараж блок 1, бокс <номер>, общей площадью 21,9 кв.м., вступительный взнос выплачен полностью.

Согласно справке <номер> от <дата> ФИО3 является членом Гаражного кооператива «Парус-27» и ей принадлежит гараж блок 1, бокс <номер>, общей площадью 22,8 кв.м., вступительный взнос выплачен полностью.

Согласно справке <номер> от <дата> ФИО4 является членом Гаражного кооператива «Парус-27» и ему принадлежит гараж блок 1, бокс <номер>, общей площадью 21,7 кв.м., вступительный взнос выплачен полностью.

Согласно справке <номер> от <дата> ФИО5 является членом Гаражного кооператива «Парус-27» и ему принадлежит гараж блок 1, бокс <номер>, общей площадью 21,9 кв.м., вступительный взнос выплачен полностью.

Согласно справке <номер> от <дата> ФИО6 является членом Гаражного кооператива «Парус-27» и ему принадлежит гараж блок 1, бокс <номер>, общей площадью 22,1 кв.м., вступительный взнос выплачен полностью.

Согласно справке <номер> от <дата> ФИО4 является членом Гаражного кооператива «Парус-27» и ему принадлежит гараж блок 1, бокс <номер>, общей площадью 30,4 кв.м., вступительный взнос выплачен полностью.

Согласно справке <номер> от <дата> ФИО7 является членом Гаражного кооператива «Парус-27» и ему принадлежит гараж блок 1, бокс <номер>, общей площадью 43,2 кв.м., вступительный взнос выплачен полностью.

Согласно справке <номер> от <дата> Глинный А.В. является членом Гаражного кооператива «Парус-27» и ему принадлежит гараж блок 2, бокс <номер>, общей площадью 43 кв.м., вступительный взнос выплачен полностью.

Согласно справке <номер> от <дата> ФИО3 является членом Гаражного кооператива «Парус-27» и ей принадлежит гараж блок 2, бокс <номер>, общей площадью 20,5 кв.м., вступительный взнос выплачен полностью.

Из письма Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани <номер> от <дата> следует, что правовых оснований для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированного гаража не имеется, в связи с тем, что строительство гаража бокс <адрес> выполнена без получения в установленном порядке разрешения, рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с техническим паспортом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости-Федеральное БТИ» Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выполненного по состоянию на <дата>, общая площадь гаража бокс <адрес> составляет 23,6 кв.м., общая площадь гаража бокс <номер>, блок 1 – 21,9 кв.м., общая площадь гаража бокс <номер>, блок 1 – 22,8 кв.м., общая площадь гаража бокс <номер> блок 1 – 21,7 кв.м., общая площадь гаража бокс <номер>, блок 1 – 22,2 кв.м., общая площадь гаража бокс <номер>, блок 1 – 22,1 кв.м., общая площадь гаража бокс <номер>, блок 1 – 30,4 кв.м., общая площадь гаража бокс <номер>, блок 1 – 21,6 кв.м., общая площадь гаража бокс <номер>, блок 2 – 43 кв.м., общая площадь гаража бок <номер>, блок 2 – 20,5 кв.м.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <номер> от <дата>, следует, что мощность эквивалентной дозы гамма-излучения и значения ЭРОА радона в помещениях объекта: здание - гаражный кооператив «Парус» (блок 1 бокс 3, бокс 4, бокс 5, бокс 6, бокс 7, бокс 8, бокс 14, бокс 18; блок 2 бокс 2, бокс 4) по адресу: <адрес>, литер блок 1,2, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности (ОСПОРБ-99/2010)» (изменениями на 16.09.2013 года), СанПиН 2.6.1.2523-09 (НРБ-99/2009), дополнительного вмешательства не требуется.

Согласно техническим заключениям ООО «Арком» о состоянии строительных конструкций гаражных боксов по адресу: <адрес>, блок 1 и блок 2 установлено, что основные несущие конструкции здания, в котором расположены гаражные боксы, находятся в работоспособном состоянии. Строительство здания выполнено с учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) и пригодно к эксплуатации по назначению. Обследованное здание в процессе эксплуатации не представляет опасности для окружающих.

Согласно акта ООО «ДИАЛ» по обеспечению пожарной безопасности гаражей блоков 1, 2 в гаражном кооперативе «Парус-27», расположенного по адресу: <адрес>, за <номер> от <дата>, размещение гаражей блоков 1, 2 в гаражном кооперативе «Парус-27» не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ <номер> от <дата>).

В материалы дела представлена выкопировка из плана города на район расположения земельного участка по <адрес> города, согласно которой, земельный участок, на котором осуществлено строительство самовольной постройки истцами, предназначен для эксплуатации кирпичных гаражей.

Таким образом, строительство гаражей блок 1, бокс 3, бокс 4, бокс 5, бокс 6, бокс 7, бокс 8, бокс 14, бокс 18 и блок 2, бокс 2,4, расположенные по адресу: <адрес> «е» соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Анализируя в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, учитывая что гаражи возведены в границах и на отведенном для этих целей земельном участке, а также то, что признание права собственности на спорные объекты недвижимости не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <номер> в блоке 1, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «е» в Гаражном кооперативе «Парус-27».

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс <номер> блок 1, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «е» в Гаражном кооперативе «Парус-27».

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс <номер> блок 1, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «е» в Гаражном кооперативе «Парус-27».

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс <номер> блок 1, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «е» в Гаражном кооперативе «Парус-27».

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс <номер> блок 1, общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «е» в Гаражном кооперативе «Парус-27».

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс <номер> блок 1, общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «е» в Гаражном кооперативе «Парус-27».

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс <номер> блок 1, общей площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «е» в Гаражном кооперативе «Парус-27».

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс <номер> блок 1, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «е» в Гаражном кооперативе «Парус-27».

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс <номер> блок 2, общей площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «е» в Гаражном кооперативе «Парус-27».

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс <номер> блок 2, общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «е» в Гаражном кооперативе «Парус-27».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Судья: подпись Омарова И.В.