Решение № 2-939/2024 2-939/2024~М-791/2024 М-791/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-939/2024

Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-11


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> «23» октября 2024г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Исаева И.М.,

при секретаре судебного заседания Бутушеве М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>» об установлении юридического факта предоставления земельного участка, владения и пользования им, о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ритм», № «а», с видом разрешенного использования – садоводство,

установил:

ФИО1 обратился в Избербашский городской суд Республики Дагестан с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ДНТ «Ритм» от 31 декабря 1996 года № он был принят в члены ДНТ «Ритм» и за ним был закреплен земельный участок №а площадью 500 кв.м.

Распоряжением администрации ГО «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения участка в ДНТ «Ритм» №а площадью 500 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет, присвоен №.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 ФЗ № в случае, предусмотренном пунктом 2.7 данной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность осуществляется на основании решения исполнительного органа власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории; протокол общего собрание членов некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола.

Согласно п. 2.10 ст. 3 ФЗ № исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней с даты получения заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.

Он обратился в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, приложив выписку из ЕГРН, распоряжение и выписку из протокола. Был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Используемый им участок включен в территорию садоводческого товарищества, он является его членом, считаю, что участок закреплен за ним правомерно, вследствие чего у администрации имелись все предусмотренные законом основания для передачи ему его в собственность, схема участка была утверждена, возражений относительно его расположения и использования не было.

На сегодняшний день участок индивидуализирован путем определения его границ и местоположения на схеме. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанный спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Факт предоставления, владения и пользования им земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «Ритм», 29 «а», имеет юридическое значение и не может быть установлен внесудебном порядке.

Установление данного факта необходимо истцу для оформления права собственности на указанный земельный участок с целью реализации всех правомочий собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрена законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представлен истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного просит установить юридический факт предоставления земельного участка, владения и пользования им, признать право собственности ФИО1, 1001.1968 года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000055:1938, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ритм», № «а», с видом разрешенного использования – садоводство.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, направил своего представителя ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес>» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - председатель ДНТ «Ритм» ФИО4 в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>», Управление Росреестра по РД, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания - посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, в суд своего представителя не направило, об отложении дела на другую дату и время, или рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просило, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, признав причины его неявки в судебное заседание неуважительными.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца и представителя Отдела земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>» и Управления Росреестра по РД.

Суд, огласив исковое заявление, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Из приложенной к иску копии Выписки из Протокола Общего собрания членов ДНТ «Ритм» от 31.12.1996г. № усматривается, что ФИО1 принят в члены ДНТ «Ритм» с 31.12.1996г., и за ним закреплен земельный участок площадью 500 кв.м. под № «а».

Также, из приложенной к иску копии членской книжки садовода, оформленной на имя ФИО1, усматривается, что с 1996г. он был принят в члены ДНТ «Ритм», при этом, в членской книжке имеются записи о том, что им уплачены членские взносы, записи заверены печатью «оплачено».

Из приложенной к иску копии схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, усматривается, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 500 кв.м., он расположен в границах кадастрового квартала 05:49:000055, в территориальной зоне Сх2, установлены характерные точки его границ.

Доводы стороны истца о том, что с момента получения земельного участка ФИО1 использовал его исключительно в целях ведения садоводства и огородничества, ежегодно выплачивала членские взносы, в рамках состязательности процесса, стороной ответчика не опровергнуты, доказательств обратного суду не предоставлено и таковые судом не добыты.

Судом установлено, что истцом были предприняты попытки оформить правоустанавливающие документы на земельный участок во внесудебном порядке, так как в материалах дела имеется ответ Отдела земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес>» (№ от ДД.ММ.ГГГГ) на поданное ранее заявление о предоставлении указанного земельного участка в собственность, из которого усматривается, что единственным основанием для отказа в его предоставлении заявителю является то, что отсутствует архивная выписка на него.

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок был закреплен за ФИО1, вступившим в члены ДНТ «Ритм», согласно протоколу общего собрания членов ДНТ от 31.12.1996г.

Споров о границах земельного участка, с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, доказательств обратного стороной ответчика не предоставлено и таковые судом не установлены.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Таким образом, суд, в совокупности оценив изложенные выше доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>» об установлении юридического факта предоставления земельного участка, владения и пользования им, о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ритм», № «а», с видом разрешенного использования – садоводство, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>» об установлении юридического факта предоставления земельного участка, владения и пользования им, о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ритм», № «а», с видом разрешенного использования – садоводство, удовлетворить.

Установить юридический факт предоставления земельного участка, владения и пользования им и признать право собственности ФИО1, 1001.1968 года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000055:19380, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ритм», № «а», с видом разрешенного использования – садоводство.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000055:1938, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ритм», № «а», с видом разрешенного использования – садоводство, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья Исаев И.М.

Мотивированное решение

составлено 28.10.2024г.