Решение № 2-1063/2024 2-1063/2024~М-813/2024 М-813/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-1063/2024

УИД 16RS0038-01-2024-001276-96

Дело № 2-1063/2024

Учет 2.194

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дата обезличена ......

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Подноскова С.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению акционерного общества «ФИО4» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилось к ФИО1 с исковыми требованиями о взыскании задолженности по арендной плате.

Требования мотивированы тем, что Дата обезличена между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор аренды Номер обезличена.

По заключенному договору истец предоставил ответчику за плату во временное пользование нежилое помещение (кадастровый Номер обезличена), площадью 401 кв.м. Согласно акту приема-передачи от Дата обезличена истец передал указанное помещение ответчику в состоянии, пригодном для использования. Согласно договору, ежемесячная арендная плата составляет Номер обезличена., включая НДС, начисляется со дня подписания акта приема-передачи помещения и по день возврата помещения арендодателю.

Ответчик обязанности по своевременной оплате аренды имущества не исполнил. Ответчиком подписаны двухсторонние акты УПД от Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена За декабрь и март ответчику направлялись акты УПД, однако ответчик их не подписал и не возвратил.

В целях досудебного урегулирования сложившего спора истцом в адрес ответчика было направлено уведомление Номер обезличена от Дата обезличена о расторжении договора аренды с Дата обезличена, претензия Номер обезличена от Дата обезличена Ответчиком не были добровольно исполнены требования, указанного уведомления, в связи с чем, истцом было произведено опечатывание арендуемого объекта недвижимости. Договор считается расторгнутым с Дата обезличена

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору Номер обезличена от Дата обезличена в размере 91 398,20 руб., пени в размере 7 019,38 руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 3 153 руб.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма), арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду может быть передано оборудование, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе использования.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, Дата обезличена между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор аренды Номер обезличена.

Согласно пункта 1.1 договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение Центрального теплового пункта – 71, входящего в состав (кадастровый Номер обезличена), площадью 401 кв.м.

Согласно пункта 3.1.1.1 сумма арендной платы постоянной части по настоящему договору составляет 18 279,64 руб. в месяц, в том числе НДС 20% ежемесячно.

Сумму арендной платы, указанную в пункте 3.1.1.1 арендатор оплачивает путем предварительного перечисления этой суммы на расчетный счет арендодателя за один месяц вперед, не позднее двадцатого числа каждого месяца.

В соответствии с пунктом 2.3.6 Договора арендатор обязуется своевременно производить арендные платежи.

Согласно пункта 4.2 Договора, в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы неоплаченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно акту приема-передачи от Дата обезличена истец передал ответчику нежилое помещение , ответчик обязался своевременно производить арендные платежи, согласно пункта 2.3.6 договора.

Ответчик обязанности по своевременной оплате аренды имущества не исполнил. Ответчиком подписаны двухсторонние акты УПД от Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена За декабрь и март ответчику направлялись акты УПД, однако ответчик их не подписал и не возвратил.

В целях досудебного урегулирования сложившего спора истцом в адрес ответчика было направлено уведомление Номер обезличена от Дата обезличена о расторжении договора аренды с Дата обезличена, претензия Номер обезличена от Дата обезличена Ответчиком не были добровольно исполнены требования, указанного уведомления, в связи с чем, истцом было произведено опечатывание арендуемого объекта недвижимости. Договор считается расторгнутым с Дата обезличена

Таким образом, судом установлено наличие задолженности по арендным платежам, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 91 398,20 руб.

Ответчиком заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска, а также доказательства надлежащего исполнения принятых по соглашению обязательств не представлены.

Учитывая, что обязательства по договору аренды ФИО1 исполнял ненадлежащим образом, образовалась задолженность, с ФИО1 подлежат взысканию пени в размере 7 019,38 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумма в размере 3 153 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО9» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО10 задолженность по арендной плате по договору Номер обезличена от Дата обезличена в размере 91 398 (девяноста одна тысяча триста девяноста восемь) рублей 20 копеек, пени в размере 7 019 (семь тысяч девятнадцать) рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3 153 (три тысячи сто пятьдесят три) рубля.

Ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком ФИО1 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Ю. Подносков