Решение № 2-802/2018 2-802/2018~М-764/2018 М-764/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-802/2018

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года <адрес>

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Н.Р.Карамовой

при секретаре Ахияровой Э.Р.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Сандугачевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации сельского поселения Сандугачевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, РБ, общей площадью <адрес>,7 кв.м., жилой площадью <адрес>,7 кв.м., с инвентарным номером №, с номером в реестре жилищного фонда №, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

Свои требования истец мотивировал тем, что в период работы в СПК «колхоз им. Мичурина», <адрес>, РБ, ему в ДД.ММ.ГГГГ году для проживания была предоставлена <адрес>, в <адрес> РБ, с указанного времени он проживает в данном доме с членами своей семьи более <данные изъяты> лет, что подтверждается записями в трудовой книжке о работе в СПК «им. Мичурина», справками администрации СП Иткинеевский сельский совет о лицах, имеющих право пользования жилым помещением. В настоящее время СПК « колхоз им. Мичурина» <адрес> РБ, ликвидирован, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. № межрайонной инспекции ФНС № по РБ. Янаульский участок Нефтекамского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» сведениями о регистрации права на <адрес> в <адрес> не располагает, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., на котором расположена квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 не возражала удовлетворению требований истца.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сандугачевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в материалах имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя с указанием о согласии с исковыми требованиями, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что истца знают, проживает с девяностых годов в <адрес>, в <адрес>, РБ. Указанную квартиру он получил во время работы в колхозе им. Мичурина.

Выслушав явившихся лиц, показания свидетелей, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Единственным основанием для невозможности регистрации права собственности вне судебного порядка является отсутствие информации о данном объекте недвижимости в реестре государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что в период работы в СПК «колхоз им. Мичурина», <адрес>, РБ, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году для проживания была предоставлена <адрес>, в <адрес> РБ, с указанного времени он проживает в данном доме с членами своей семьи более <данные изъяты> лет, что подтверждается записями в трудовой книжке о работе в СПК «им. Мичурина», справками администрации СП Иткинеевский сельский совет о лицах, имеющих право пользования жилым помещением.

В настоящее время СПК « колхоз им. Мичурина» <адрес> РБ, ликвидирован, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. № межрайонной инспекции ФНС № по РБ. Янаульский участок Нефтекамского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» сведениями о регистрации права на <адрес> в <адрес> не располагает, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок мерою 2803 кв.м., на котором расположена квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Предоставить сведения, подтверждающие факт передачи СПК « колхоз им. Мичурина» <адрес> РБ в ДД.ММ.ГГГГ году жилого помещения в пользование ФИО1 не представляется возможным. В качестве бесхозного, муниципальным районом не было принято в установленном порядке, а должно было быть, что не должно ущемлять права истца на приватизацию.

Таким образом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру истец не может зарегистрировать свое право на спорный объект недвижимости в порядке приватизации, и его требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Сандугачевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес>, Республики Башкортостан, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с номером в реестре жилищного фонда №, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Янаульский районный суд РБ в течение месяца.

Судья Янаульского

районного суда РБ Н.Р.Карамова

решение не вступило в силу