Решение № 2-5313/2017 2-5313/2017~М-5545/2017 М-5545/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-5313/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5313/17 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Техническая эксплуатационная компания – Дом» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в размере 66 979 рублей 71 коп. в качестве переплаты за оказанные услуги, государственную пошлину – 2210 рублей

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками <адрес>. В ноябре <дата> года они узнали, что с них неправомерно взимались денежные средства за коммунальную услугу, а именно отопление. После проведения многочисленных проверок, <дата> года ими был получен ответ из управляющей компании, что по итогам окончания отопительного сезона стоимость перерасчета за квадратный метр, увеличится не намного указанной величины и что после проведения перерасчета, начисления за отопления будут вестись только в отопительные месяца исходя из фактического потребления. Истцы считают, что их права нарушены и были вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, согласно представленного отзыва.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> (ФИО1 – 69/100, ФИО2 – 31/100) (л.д.45,46).

Между сторонами заключен договор на управление и обеспечение технического обслуживания № б/н от <дата> года.

Тарифы, оспариваемые истцами были установлены за жилищно-коммунальные услуги в 2012г. и действовали на момент заключения договора на управление и обеспечение технического обслуживания № б/н от <дата> года.

В последующем ставки и тарифы за жилищно-коммунальные услуги в том числе и за отопление менялись в соответствии с законодательством РФ.

Между ООО «ТЭК-Дом» и АО «ГУ жилищно-коммунального хозяйства» заключен договор на теплоснабжение <номер> от <дата> года.

Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» введена Ч.2.3., которая указывает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п.3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ №306 от 23.05.2006г., нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 42(1) Постановления Правительства РФ от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".. . оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

По утверждениям ответчика до настоящего времени по квартире расположенной по многоквартирному дому расположенному адресу <адрес>, в том числе и квартире № <номер> начисления за отопление производится круглогодично, т.к. до октября <дата> года многоквартирный дом не был оборудован прибором учета тепловой энергии.

В домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета (ОДПУ) за отопление, платы за отопление производится по нормативу.

Истцам выставлялась услуга за отопление так с октября 2014 года по июнь <дата> года начисление за отопление составляло 32 рубля 39 коп. за 1 кв.м. за период с июля <дата> года по апрель <дата> года было равно 28 рублей 97 коп. за 1 кв.м.

Тариф на тепловую энергию применяемый ООО «ТЭК-Дом» утвержден Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от <дата> №<номер> тариф на тепловую энергию с <дата> года по <дата> года составляет 1465,91 руб. (без учета НДС), для населения (с учетом НДС) составляет 1729,77 руб/Гкал.

Тариф с <дата> года по <дата> года без учета НДС составляет 1534,50 руб/Гкал, для населения 1810,31 руб/Гкал (с учетом НДС).

Тариф на отопление на 2017 год установлен Комитетом по ценам и тарифам Московской области Распоряжение <номер>-р от <дата>.

По утверждениям ответчика с апреля <дата> года по настоящее время договор на предоставление тепловой энергии на многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес> находится на стадии заключения с Филиалом Федерального государственного учреждения «Центрального жилищно-коммунального управления по ЗВО жилищно-эксплуатационный (коммунальный) отдел <номер> (филиал ФГБУ) «ЦЖКУ» Минобороны России по ЗВО.

Так же ответчик утверждает, что общедомовой прибор учета по адресу <адрес> введен в эксплуатацию в октябре <дата> года. До введения ОДПУ расчет отопления ведется по нормативу 0,02 Гкал за 1 кв. м при способе 1/12 за 1 месяц. По итогам отопительного сезона стоимость перерасчета за 1кв.м. рассчитывается по фактическому потреблению тепловой энергии. В связи с установкой ОДПУ будет произведен перерасчет по многоквартирному дому расположенному по адресу: <адрес>

Согласно ответа ООО «Техническая эксплуатационная компания – Дом» <номер> от <дата> года дома по адресу: <адрес>, г. <адрес>, находится в зоне балансовой принадлежности энергоснабжающей организации и служит только для расчета за тепловую энергию между управляющей компанией и энергоснабжающей организацией.

Таким образом, общедомовой прибор учета присутствовал и управляющая организация должна была производить расчеты из его показаний.

Исходя из расчета истца, дом введен в эксплуатацию в декабре <дата> года, показания прибора учета на <дата> года составили - 6189Гкал. С момента ввода дома в эксплуатацию и по май <дата> года было 49 отопительных месяцев. 6189:49=126,3 Гкал на 1 месяц.

За октябрь, ноябрь, декабрь <дата> года 1,106 Гкал Х 513,79=1674,25x3 месяца= 5022,76 рублей.

За январь, февраль, март, апрель <дата> года 1,106 Гкалх 1513,79=1674,25x4 месяца=6697,20 рублей.

За октябрь, ноябрь, декабрь <дата> года 1,106 Гкалх1729,77=1913,13х 3 месяц=5739,38 рублей.

За январь, февраль, март, апрель <дата> года 1,106 Гкалх 1729,77=1913,13x4 месяца=7652,52 рублей.

За октябрь, ноябрь, декабрь <дата> года 1,106 Гкалх1810,71=2002,65х 3 месяца=6007,94 рублей.

За январь, февраль, март, апрель, май <дата> года 1,106 Гкалх 1810,71=2002,65x5 месяцев=10013,25 рублей.

Общая сумма, которая должна была быть оплачена 41 132 рублей 85 коп., по факту оплачено 108 112 рублей 56 коп., в связи с чем разница в размере 66 979 рублей 71 коп. должна быть взыскана с ответчика.

Учитывая, что ФИО1 принадлежит 69/100, а ФИО2 31/100 долей в праве сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, то с ООО «Техническая эксплуатационная компания – Дом» подлежит взысканию пропорционально в пользу ФИО1 - 46 215 рублей 99 коп., в пользу ФИО2 20 763 рублей 71 коп.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Иск удовлетворен полностью и с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истцов пропорционально заявленным требованиям пользу ФИО1– 1524 рублей 90 коп., в пользу ФИО2 – 685 рублей 10 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Техническая эксплуатационная компания – Дом» в пользу ФИО1 46 215 рублей 99 коп., государственную пошлину – 1524 рублей 90 коп., а всего взыскать 47 740 рублей 89 коп.

Взыскать с ООО «Техническая эксплуатационная компания – Дом» в пользу ФИО2 20 763 рублей 71 коп., государственную пошлину – 685 рублей 10 коп., а всего взыскать 21 448 рублей 81 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца.

Судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 14.12.2017 года