Решение № 2-2970/2024 2-2970/2024~М-2453/2024 М-2453/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-2970/2024

Дело <№>

64RS0<№>-65


Решение

Именем Российской Федерации

<Дата> город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении у него права пользования жилым помещением по адресу <...><адрес> его выселении.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что с <Дата> является собственником квартиры по адресу <...><адрес> на основании договора купли-продажи. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который членом ее семьи не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключал. Жилое помещение по адресу <...><адрес> ФИО3 занимает незаконно. Добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета не желает.

Считая свои права нарушенными, ФИО2 вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель истца по ордеру ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу <...><адрес> ФИО3 зарегистрирован с <Дата>.

Указанное жилое помещение принадлежало ФИО5 на основании справки ЖСК «Свой дом- 97» <№> от <Дата>.

Брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут <Дата>. то есть до приобретения ею указанного жилого помещения.

ФИО5 умерла <Дата>, после ее смерти в права наследования по закону вступила ее дочь ФИО6

<Дата> между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли- продажи квартиры по адресу <...><адрес>, по условиям которого право проживания за ФИО3 в спорно жилом помещении не сохранено.

Ответчик ФИО3 в досудебном порядке добровольно выселиться и с регистрационного учета сняться не желает.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования жилым помещением по адресу <...><адрес>, ответчиком суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ответчик членом истца не является, оплату коммунальных услуг не производит.

ФИО3 по настоящее время проживает в квартире по адресу <...><адрес>, что следует из искового заявления, пояснений представителя истца и показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании и указавших о факте проживания в квартире по адресу <...><адрес> ФИО3 и его нежелании выселиться из нее.

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей у суда не имеется, их показания последовательные и согласуются с письменными доказательствами.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками суду не представлены.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования жилым помещением - квартирой по адресу г. Саратов, <данные изъяты>. Чернышевского Н.Г., <адрес> ответчиком суду не представлено и отрицается истцом в иске.

Ответчик членом семьи истца не является, при заключении сделки купли-продажи<Дата> условия о сохранении за ответчиком права пользования недвижимым имуществом не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении у ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу <...><адрес> выселении его из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить у ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <данные изъяты>. Чернышевского Н.Г., <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу г. Саратов, <данные изъяты>. Чернышевского Н.Г., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Е.Ю. Галицкая