Решение № 2-542/2018 2-542/2018~М-509/2018 М-509/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-542/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года город Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Ковач А.Е.,

с участием помощника прокурора города Муравленко Фауканурова Д.Н., представителя истца адвоката Однороженко Н.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Днепр» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Днепр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учёта. В обоснование иска указано, что на основании договора купли продажи квартиры от 08.06.1994 года истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, но не проживает в нем с 1994 года, не несет бремя содержания, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в реализации полномочий собственника, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Однороженко Н.И. доводы иска поддержала, на исковых требованиях настаивала, пояснив суду обстоятельства дела.

Ответчик ФИО1-М.С. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по известным адресам, судебное извещение вручено под подпись члену семьи ответчика, что подтверждается соответствующей распиской.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Обществу с ограниченной ответственностью «Днепр» на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12,68-69).

В принадлежащем истцу вышеуказанном жилом помещении с 1992 года и по настоящее время зарегистрирован ФИО1, что следует из сообщения Отделения МВД России по городу Муравленко, справки, выданной филиалом АО «ЕРИЦ ЯНАО» в городеМуравленко, а также поквартирной карточки (л.д.27,39,49).

Судом установлено, что ответчик в 1994 году выехал из спорного жилого помещения и с указанного времени в нём не проживает, его вещей в данном жилом помещении не имеется, жилое помещение было продано истцу ООО «Днепр», что подтверждается копией договора купли-продажи от 08.06.1994 года. Факт не проживания ответчика в данном жилом помещении подтверждается пояснениями истца, актом обследования жилого помещения управляющей организацией от 12.11.2018 года (л.д.54).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик в данном жилом помещении не проживает, какого-либо иного соглашения по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с этим, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением у ответчика утрачено, доказательств обратного суду не представлено.

Между тем, ответчик продолжает быть зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, осуществлять свое право собственности на него в полном объеме.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Днепр» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, путем снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ /подпись/ М.Б. КОЧНЕВА