Решение № 2-372/2020 2-412/2020 2-412/2020~2-372/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-372/2020

Дело №

УИД № 24RS 0021-01-2020-000674-17


Решение изготовлено в окончательном виде 10.11.2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что 18.02.1993 года на основании договора купли-продажи истец приобрел спорную квартиру у колхоза «Путь Ленина». Договор купли-продажи удостоверен Кучердаевским сельским советом Иланского района и зарегистрирован в книге нотариальных действий за №. Право собственности истцом не было зарегистрировано, поскольку в договоре купли-продажи не были отражены адрес и площадь жилого помещения, колхоз «Путь Ленина» был реорганизован. Спорная квартира находится в двухквартирном жилом доме блокированной застройки и представляет собой самостоятельное жилое помещение, имеющее индивидуальный отдельный вход, как в помещение, так и на земельный участок, расположенный по этому же адресу, площадью 3100 кв.м. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Спора в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся у истца и его семьи в пользовании с 08.08.1985 года, ни с кем не имеется. Иной возможности признать право собственности на вышеуказанную квартиру, кроме как обращения в суд, истец не имеет.

Ответчик – Администрация Иланского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – Администрация Иланского района Красноярского края, третьи лица Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указали оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Свидетели ФИО1, ФИО2, каждый, суду показали, что истца знают давно. ФИО3 проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1985 года и до настоящего времени. Спорную квартиру истец приобрел по договору купли-продажи у колхоза «Путь Ленина». В квартире истец проживает с супругой, несет бремя содержания квартиры, осуществляет ее текущий и капитальный ремонт. Иных претендентов на спорный объект недвижимости не имеется. Споров с соседями нет.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от 12.03.2020 года, спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) – №.

В реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, Кучердаевского сельсовета Иланского района Красноярского края вышеуказанный объект недвижимости не значится, что подтверждается соответствующими справками.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет квартирой, как своей собственной и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности на данные объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на квартиру, общей площадью 66.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный № в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения

Судья И.Е. Сасенко