Решение № 2-4483/2017 2-4483/2017~М-2757/2017 М-2757/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-4483/2017

Мотивированное
решение изготовлено 18.10.2017 г.

Дело № 2-4483/2017 04 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мончак Т.Н.,

при секретаре Хазалия Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной ларисы Анатольевны, ФИО2, ФИО4 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО4 к Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга, СПб ГБУ «Горжилобмен», Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации и включении доли квартиры в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подано в СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» заявление и пакет документов для рассмотрения и принятия решения по вопросу передачи в общую долевую собственность граждан в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцами была получена информация о том, что ДД.ММ.ГГГГ Жилищным Комитетом Санкт-Петербурга принято положительное решение по вопросу передачи в общую долевую собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения. Однако договор приватизации подписан не был в связи со смертью одного из участников договора - ФИО1 В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на то, что по независящим от истцов обстоятельствам соблюсти предусмотренный законодательством порядок оформления документов на приватизацию указанного выше жилого помещения не представляется возможным, поскольку подписать договор приватизации и подать его на государственную регистрацию должны все участники договора, истцы лишены возможности зарегистрировать свою долю в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> во внесудебном порядке, кроме того, истцы являются наследниками умершего ФИО1 В.Е. первой очереди, истцы просили признать за каждым из истцов право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю жилого помещения (квартиры) по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; включить 1/5 долю жилого помещения (квартиры) по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 В.Е.

Истцы ФИО6, ФИО4, представляющий также интересы остальных истцов по доверенности и являющийся законным представителем несовершеннолетней ФИО1 В.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчиков надлежащим образом извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ. Представитель АФР - ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Разрешая спор, суд руководствуется Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьям 2, 7 и 8 которого граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно пункту 3 которого право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

В абзаце 1 пункта 8 этого же Постановления разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 Г.И., ФИО1 Е.М., ФИО1 Л.А., ФИО1 Р.В., ФИО1 В.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО1 В.Е., который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В отношении вышеуказанной квартиры заключен Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ГУЖА <адрес>, в договор включены все вышеуказанные граждане.

ДД.ММ.ГГГГ в СПб ГБУ «ГЖО» поступило заявление ФИО15 о передаче в общую долевую собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.При этом ФИО1 Е.М. дал нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры, от своего права приватизации отказался, просил в договор приватизации его не включать.

ДД.ММ.ГГГГ Жилищным комитетом принято положительное решение, однако Договор приватизации <данные изъяты> ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО4, ФИО4 в лице законного представителя подписан не был в связи со смертью ФИО1 В.Е., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Установив, что истцы занимали спорную квартиру по договору социального найма, суд с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений приходит к выводу о том, что истцы, а также умерший ФИО1 В.Е. имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку ФИО1 В.Е. при жизни выразил свое волеизъявление на приватизацию занимаемого им жилого помещения, обратившись в СПб ГБУ «ГЖО» с заявлением о приватизации и совершив иные действия, направленные на оформление приватизации, свое заявление не отозвал и не совершил в последующем каких-либо действий, свидетельствующих об изменении намерения получить жилье в собственность, Жилищным комитетом Санкт-Петербурга был подготовлен договор приватизации спорной квартиры, однако приватизация не была доведена до конца в связи со смертью ФИО1 В.Е., т.е. по независящей от сторон причине, суд удовлетворяет требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на 1/5 доли квартиры – за каждым, а также о включении 1/5 доли квартиры в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 В.Е.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданство: Российская Федерация, пол: женский, место рождения: гор. <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю жилого помещения (квартиры) по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>;

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданство: Российская Федерация, пол: женский, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю жилого помещения (квартиры) по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>;

Признать за ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, место рождения: Ленинград, паспорт: <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю жилого помещения (квартиры) по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>;

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданство: Российская Федерация, пол: женский, место рождения: Санкт-Петербург, свидетельство о рождении IV-AK №, выдано ОЗАГС <адрес> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю жилого помещения (квартиры) по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Включить 1/5 долю жилого помещения (квартиры) по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья