Решение № 2-889/2017 2-889/2017~М-700/2017 М-700/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-889/2017

Дело № 2-889/2017

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года Кольский районный суд Мурманской области

в составе: председательствующего судьи Исаевой Ю.А.,

при секретаре Фицнер А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия сельского поселения Тулома Кольского района «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» к Б.Д.А., П.П.А. о взыскании задолженности и пени по оплате за коммунальные услуги,

установил:

муниципальное унитарное предприятие сельского поселения Тулома Кольского района «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» обратилось в суд с иском к Б.Д.А., П.П.А. о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг. В обоснование указано, что ответчики зарегистрированы в <адрес>. Длительное время не исполняют обязанность по своевременному внесению коммунальных платежей, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> задолженность составляет <данные изъяты> Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств начислены пени в размере <данные изъяты>. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность и пени в указанном размере, а также уплаченную государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по изложенным в иске основаниям, уточнил расчет, поскольку к иску ошибочно приложен расчет по другой квартире. Настаивал на взыскании задолженности в солидарном порядке с обоих ответчиков в указанном размере.

Ответчик Б.Д.А. извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по существу заявленных требований не представил.

Ответчик П.П.А. извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не сообщила. В ходе рассмотрения дела с исковыми требованиями согласилась, указала, что спорное жилое помещение приняла в дар от Б.Д.А. вместе с имеющейся задолженностью, о чем указывалось в договоре дарения, просила задолженность в полном объеме взыскать только с нее.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от <дата>, управление указанным домом осуществляет ООО «ЖЭУ «Тулома».

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлениями администрации с.п. Тулома Кольского района Мурманской области от 25.12.2013 № 168 и № 170 МУП с.п. Тулома Кольского района «УЖКХ» наделено статусом гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения и водоотведения, а также централизованной системы теплоснабжения на территории муниципального образования с.п. Тулома Кольского района Мурманской области.

<дата> между ООО «ЖЭУ Тулома» и МУП с.п. Тулома Кольского района «УЖКХ» заключены договоры на подачу питьевой воды и приема сточных вод, а также на подачу коммунального ресурса (тепловой энергии) № 24 и № 25.

Из справок ООО «КВЦ» от <дата> № (форма 9) и <дата> № (форма 9) ответчик Б.Д.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (свидетельство № от <дата>). В указанном жилом помещении с <дата> зарегистрированы П.П.А. и несовершеннолетняя П.А.А.

Из уведомления Управления Россрестра по Мурманской области от <дата> № следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правопритязаниях на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от <дата> Б.Д.А. (даритель) безвозмездно передал в собственность П.П.А. (одариваемый) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Росреесстра по Мурманской области <дата> за номером №

В договоре дарения указано, что квартира принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата>, зарегистрированный <дата> в УФРС по Мурманской области, номер регистрации № свидетельство о государственной регистрации серии № от <дата>.Пунктом 3 названного договора установлено, что даритель передает квартиру в дар с имеющимся долгом за коммунальные услуги, одариваемый принимает в дар квартиру с имеющимся долгом за коммунальные услуги и обязуется сам их выплатить.

Из ответа Управления по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области от <дата> Б.Д.А., зарегистрирован по адресу: <адрес><дата> по настоящее время.

Согласно ответу Отделения по вопросам миграции МВД России по Кольскому району Мурманской области от <дата>, Б.Д.А. регистрации по месту жительства или месту пребывания в Кольском районе Мурманской области не имеет.

В нарушение статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с <дата> по <дата>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 103 944 рубля 51 копейка.

Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени является обоснованным.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, при этом в соответствии с ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поскольку из представленных сторонами документов следует, что ответчик Б.Д.А. являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> - с <дата> по <дата>, а ответчик П.П.А. имеет только регистрацию в указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время, суд, производит взыскание образовавшейся задолженности в солидарном порядке. Представленный договор дарения судом не принимается, поскольку он противоречит имеющимся сведениям, представлен в копии, кроме того, имеющиеся сведения о праве собственности Б.Д.А. в данном договоре не соответствуют фактическим данным. Сторонами размер, период оплаты долгов не оговорен, истец не уведомлен об условиях договора.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца сумма расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. При подаче иска истцом по платежному поручению № от <дата> уплачено в счет государственной пошлины - <данные изъяты> В соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежала уплате сумма в размере <данные изъяты> Таким образом, с ответчиков в пользу истца взысканию подлежит сумма по <данные изъяты> с каждого, остальная часть взысканию в соответствующий бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск муниципального унитарного предприятия сельского поселения Тулома Кольского района «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» к Б.Д.А., П.П.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с Б.Д.А., П.П.А. в пользу унитарного предприятия сельского поселения Тулома Кольского района «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, а всего по <данные изъяты>.

Взыскать с Б.Д.А., П.П.А. в пользу унитарного предприятия сельского поселения Тулома Кольского района «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» расход по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с Б.Д.А., П.П.А. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования Кольский район в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области.

Председательствующий

Ю.А. Исаева