Решение № 2-2775/2017 2-2775/2017~М-2227/2017 М-2227/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2775/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2775/2017
23 октября 2017 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Фольмер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тюменского муниципального района, СНТ «Подъем» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 ФИО6 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, обязании Управление Росреестра по Тюменской области зарегистрировать право собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является владельцем земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Также истец является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Принадлежащий истцу земельный участок не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций. Истец использует земельный участок в строгом соответствии с его назначением. Все членские взносы оплачены в полном объеме, задолженности перед СНТ <данные изъяты> не имеет. Таким образом, истец имеет право приобрести право собственности на земельный участок. В свою очередь, Управление Росреестра по Тюменской области нарушает права истца в части приобретения земельного участка в собственность на основании уведомления об отказе в государственной регистрации. На основании этого истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, обязать Управление Росреестра по Тюменской области зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Подъем», <адрес>, участок №, общей площадью 1238 кв.м., кадастровый № за истцом.

Истец ФИО1 в судебном заседании отказался от исковых требований в части обязания Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Подъем», <адрес>, участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, остальные требования поддержал, суду пояснил, что данный земельный участок был заброшенным, ранее никому не выделялся и никем не использовался. В связи с этим, в ДД.ММ.ГГГГ году данный участок был распределен ему.

Представитель ответчика Администрации Тюменского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска к Администрации Тюменского муниципального района отказать, как к ненадлежащему ответчику.

Представитель ответчика СНТ <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации <данные изъяты> МО № от ДД.ММ.ГГГГ СТ <данные изъяты> для садоводства и огородничества в общую совместную собственность был передан земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Садоводческое товарищество обязано зарегистрировать право собственности на земельный участок в государственной регистрационной палате. Основанием для передачи послужило Решение Тюменского областного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ФИО2 ФИО7 является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой (л.д.9).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.12-15).

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО8 выделен земельный участок из обще-долевой собственности площадью <данные изъяты> кв.м. и присвоен земельному участку адрес: <адрес> (л.д.11).

Согласно заключения правления от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 ФИО9 закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д.10).

Согласно справки СНТ <данные изъяты> ФИО2 ФИО10 действительно является пользователем участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д.22).

Управлением Росреестра по Тюменской области в регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок ФИО2 ФИО11 отказано, в связи с тем, что документы, представленные ФИО2 ФИО12, не подтверждают право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17-21).

Свидетели ФИО3 и ФИО4 показали суду, что спорный земельный участок являлся заброшенным, никто его не обрабатывал. В ДД.ММ.ГГГГ году данный участок был предоставлен истцу, с указанного времени он постоянно пользуется земельным участком.

Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, истец предпринимал меры для оформления права собственности на земельный участок во вне судебном порядке, однако получил отказ в связи с тем, что документы, представленные истцом не подтверждают право собственности на спорный земельный участок. Однако суд считает, что данные основания не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Подъем», доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований у ответчику СНТ <данные изъяты>

Поскольку Администрация Тюменского муниципального района не наделена полномочиями по распоряжению земельн6ыми участками, к данному ответчику следует отказать.

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить ФИО2 ФИО13 к СНТ <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО14 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО15 к Администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 30.10.2017 года.

Судья (подпись) Хромова С.А

Мотивированное решение изготовлено судом 30.10.2017 года

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2775/2017 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.