Решение № 2-2225/2017 2-2225/2017~М-2213/2017 М-2213/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-2225/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г.Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Мухамеджанове Н.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что является собственником <адрес>. Без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения была произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в демонтаже оконной рамы и дверного проема без выноса отопительного прибора на лоджию. В связи с чем площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м.

После перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время получены все согласования с заинтересованными службами, которые выдали свои заключения, в связи, с чем просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили отзыв на иск, в котором указали, что возражают по заявленным требованиям, поскольку помещения бывшей лоджии перепрофилированы в подсобное помещение и присоединены к площади квартиры

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения была произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в демонтаже оконной рамы и дверного проема без выноса отопительного прибора на лоджию. В связи с чем площадь квартиры увеличилась на 3, 5 кв.м.

После перепланировки общая площадь квартиры составила 37, 8 кв.м.

При этом, из представленных суду дополнительных документов, установлено, что на лоджии, присоединенной к квартире, отопительные приборы(инженерные сети отсутствуют). В подтверждение представлено техническое заключение и сведения Управляющей компании.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 1639 от 05 мая 2017 года установлено, что условия проживания в <адрес> по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «КС Студия» основные строительные конструкции после перепланировки квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Из содержания указанного заключения также следует, что инженерные сети в результате перепланировки не затрагивались.

Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру № <адрес> в жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Бутырина О.П.