Решение № 2-1210/2018 2-138/2019 2-138/2019(2-1210/2018;)~М-1209/2018 М-1209/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1210/2018

Дело №2-138/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25.02.2019 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.А.

с участием истца - прокурора Воронковой Н.Ю.

лица в чьих интересах подан иск ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красноперекопского межрайонного прокурора Республики Крым в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Администрации Почетненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус ФИО6, о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ прокурор Красноперекопской межрайонной прокуратуры Республики Крым обратился в суд в интересах ФИО1 с исковым заявлением к Администрации Почетненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу <адрес> после смерти мужа ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО1 – ФИО3 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу принадлежащего мужу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись к нотариусу для принятия наследства, на жилой дом дано разъяснение об отсутствии правоустанавливающих документов на жилой дом, так как договор не зарегистрирован в органах БТИ, что стало основанием для обращения в суд с данным с иском. Прокурор обратился в суд с иском с интересах гражданина пенсионного возраста.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчика привлечена ФИО5, третьим лицом нотариус ФИО6.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза

Определением Красноперекопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Прокурор в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Лицо в чьих интересах подан иск в суд ФИО3 просила иск удовлетворить.

Ответчики - ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, иск поддержали.

Ответчик ФИО5 место жительство неизвестно в связи с чем назначен адвоката Литовченко И.В., который против иска не возражал (л.д. 73).

Ответчик – представитель администрации Почетненского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, подали заявление о проведении заседания в их отсутствии.

Представитель 3-го лица – Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, предоставили данные по земельному участку и жилому дому.

Представитель 3-го лица – нотариус ФИО6 в суд не явилась, просила провести заседание в ее отсутствии, предоставила копию наследственного дела.

Выслушав истца, ее представителя, ответчиков, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы предоставленных документов, суд считает возможным иск удовлетворить.

Иск подано в суд прокурор в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., учитывая преклонный возраст лица, которая не может самостоятельно обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (сокращенные инициалы так в договоре) (продавец) и ФИО3 (сокращенные инициалы так в договоре) (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которого, ФИО5 продал, а ФИО3 купил жилой дом по адресу: <адрес> общей жилой площадью 32,0 кв.м.. Договор удостоверен секретарем исполкома Почетненского сельского совета народных депутатов ФИО7 и зарегистрирован в реестре под номером 2, в книге записей нотариальных дел № (л.д. 8).

Согласно ст.227 ГК УССР 1963 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен. Если бы хотя бы одной сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (ст.47 данного кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местных советом народных депутатов.

Согласно ст.128 ч.1 ГК УССР 1963 года, право собственности по договору возникает с момента передачи вещи.

Согласно домовой книги – ФИО8 владел домом по адресу <адрес>, в дальнейшем ФИО8 снялся с регистрации, и согласно этой же домовой книги главою дома записан ФИО3 (л.д. 65)

Согласно справки о регистрации выданной администрацией Почетненского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес> (л.д. 48) и согласно выписки из похозяйственной книги выданной администрацией Почетненского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> в разделе дополнительные сведения значится ФИО3 глава семьи, право собственности на жилой дом, основания договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 130

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

Таким образом домовладение по адресу <адрес> является собственностью ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ( период действия ГК РФ).

Согласно ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу <адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют. (л.д. 49)

Согласно ответа Госкадастра от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет 90:06:100201:1083 общей площадью 55,8 кв.м. состоящий из жилого дома лит «А», летней кухни лит «б», сараев лит «В,в,И», гаража лит «Г», навеса лит «Д,В», уборной лит «З», и земельный участок под домом поставлен на кадастровый учет – 90:06:100201:179 (л.д. 18)

На момент своей смерти ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>. Совместно с ним была зарегистрирована и проживала его жена ФИО1 (л.д.48).

В силу положений ст.35 Конституции Российской Федерации наследование гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1112 ГК РФ, предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст.1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст.1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно 1142 Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди являются жена ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 к нотариусу для принятия наследства обратилась ФИО1.

Иные наследники для принятия наследства не обращались.

Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ выдать свидетельство о праве на наследство по закону не может, поскольку у отсутствует правоустанавливающие документы на дом. (л.д. 7)

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом жилой площадью 32 кв.м..

Технический паспорт на дом не создавался.

Согласно домовой книги на дом жилой дом состоит – жилой площадью 32 кв.м..

Жилой дом поставлен на кадастровый учет 90:06:100201:1083 общей площадью 55,8 кв.м. состоит из жилого дома лит «А», летней кухни лит «б», сараев лит «В,в,И», гаража лит «Г», навеса лит «Д,В», уборной лит «З», земельный участок под домом – 90:06:100201:179 (л.д. 18)

Данные о переустройстве дома с площади 32 кв.м. на 55,8 кв.м. истцами и ответчиками не предоставлено.

Согласно экспертного заключения 62/01 от от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО9 эксплуатация домовладения по адресу <адрес> общей площадью 55,8 к.м. эксплуатация домовладения в его нынешнем состоянии для жилых целей возможна. Жилой дом строился без привлечения подрядных организаций – своими силами, то есть хозяйственным способом. По своему назначению на основании Жилищного кодекса РФ обследуемое здание относится к категории индивидуальный жилой дом. Исследуемое здание не является многоквартирным домом. Функциональное назначение помещений соответствует экспликации помещений указанной в техническом плане здания, а именно помещение 1- веранда, помещение 2 – жилое, помещение 3 –жилое, помещение 4 – жилое. Жилой дом соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, а также установленным правилам землепользования и застройки. Общее техническое состояние конструктивной системы и несущих конструкций жилого дома находится в работоспособном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих его людей. Данное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, живущих на соседствующих участках (л.д.96)

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома после смерти мужа, суд исходит из необходимости правового регулирования вопроса недвижимого имущества и принятия наследства истцом.

Суд приходит к выводу, что истец доказал свое право на принятия наследства в виде жилого дома, а поэтому ее требования о признании права собственности на наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома, подлежат удовлетворению.

Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает истцу иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за нею право собственности на наследственное имущество, что будет являться основанием для реализации ею права на дооформления документов после умершего брата на домовладение и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление заместителя Красноперекопского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> кадастровый № общей площадью 55,8 к.м. с надворными строениями и сооружениями.

Признать за Тищенко Анною Ивановною право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу <адрес> кадастровый № общей площадью 55,8 к.м. с надворными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Шевченко О.В.