Решение № 2-136/2025 2-136/2025(2-2245/2024;)~М-1862/2024 2-2245/2024 М-1862/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-136/2025

Мотивированное
решение изготовлено 27 января 2025 года

66RS0020-01-2024-002500-08

Дело № 2-136/2025 (2-2245/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при секретаре судебного заседания Дильмиевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Белоярского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Белоярского муниципального округа, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным постановления, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, признании недействительными результатов межевания границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором с учетом принятых судом уточнений просит:

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серии 66АА № 6321697 от 03 ноября 2020 года, выданное нотариусом нотариального округа р.п. Белоярский и Белоярский район ФИО4 на имущество в виде земельного участка площадью 1061 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать недействительным п. 1 постановления главы Белоярского городского округа Свердловской области № 3232 от 05 сентября 2012 года «Об уточнении границ и площади, ограничения в пользовании земельного участка ФИО5»;

- исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, внесенных на основании межевого плана, подготовленного ООО «Масштаб» 11 января 2013 года;

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершей 30 апреля 2020 года, земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать недействительными результаты межевания части границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, установленные в ЕГРН, в точках координат:

№ точки X Y

14 364432.16 1577890.76

1 364436.03 1577893.81

- признать недействительными результаты межевания части границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, установленные в ЕГРН, в точках координат:

№ точки X Y

6 364403.11 1577946.67

3 364423.81 1577963.98

2 364428.07 1577967.54

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> установленные в ЕГРН, в точках координат:

№ точки X Y

14 364432.16 1577890.76

1 364436.03 1577893.81

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, установленные в ЕГРН, в точках координат:

№ точки X Y

6 364403.11 1577946.67

3 364423.81 1577963.98

2 364428.07 1577967.54

- установить границу земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 2426 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам точек, содержащихся в межевом плане от 07 ноября 2024 года, подготовленного кадастровым инженером Солодкой Т.Г.:

№ точки X Y

1 364462.53 1577914.68

2 364428.15 1577967.49

3 364413.15 1577956.08

4 364410.30 1577953.41

5 364408.75 1577951.52

6 364402.78 1577947.19

7 364403.88 1577945.45

8 364399.50 1577942.64

9 364406.71 1577933.11

10 364408.64 1577930.69

11 364409.98 1577928.75

12 364406.44 1577926.06

13 364412.32 1577918.33

14 364431.87 1577891.05

1 364462.53 1577914.68

- установить смежную границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в точках координат, содержащихся в межевом плане от 07 ноября 2024 года

№ точки X Y

14 364431.87 1577891.05

1 364462.53 1577914.68

- установить смежную границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в точках координат, содержащихся в межевом плане от 07 ноября 2024 года

№ точки X Y

8 364399.50 1577942.64

7 364403.88 1577945.45

6 364402.78 1577947.19

5 364408.75 1577951.52

4 364410.30 1577953.41

3 364413.15 1577956.08

2 364428.15 1577967.49

В обоснование заявленных требований указано, что мать истца ФИО1 – ФИО5 умерла 30 апреля 2020 года. Истец в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа р.п. Белоярский и Белоярский район ФИО4 Истцу было выдано свидетельства о праве на наследство по закону серии 66АА № 6321697 от 03 ноября 2020 года в отношении недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1061 кв.м по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома общей площадью 59,1 кв.м с кадастровым номером <номер>. Указанное имущество было приобретено наследодателем в 1970-х годах. Фактически унаследованный земельный участок имеет большую площадь. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 февраля 2012 года ФИО5 принадлежал земельный участок площадью 2500 кв.м. Именно в такой площади он и используется по настоящее время. По неизвестной причине на основании постановления главы Белоярского городского округа Свердловской области № 3232 от 05 сентября 2012 года «Об уточнении границ и площади, ограничения в пользовании земельного участка ФИО5» площадь земельного участка была уменьшена до 1061 кв.м. Фактическая площадь используемого земельного участка составляет 2426 кв.м. Сведения о границах земельного участка внесены на основании межевого плана, подготовленного ООО «Масштаб» в 2013 году, при этом площадь участка составила 1061 кв.м, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, поскольку фактическое местоположение границ земельного участка не соответствовало сведениям о границах и площади, указанным в межевом плане.

Определением суда от 17 октября 2024 года, изложенным в протоколе судебного заседания, к участию в деле качестве соответчика привлечен КУМИАГ Администрации Белоярского муниципального округа, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус нотариального округа р.п. Белоярский и Белоярский район ФИО4

Определением суда от 25 ноября 2024 года, изложенным в протоколе судебного заседания, к участию в деле качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

В отзыве представитель ответчика Администрации Белоярского муниципального округа просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Границы и площадь спорного земельного участка были уточнены на основании постановления главы Белоярского городского округа Свердловской области № 3232 от 05 сентября 2012 года. Также на основании указанного постановления ограничено пользование земельным участком в части площади 184 кв.м (охранная зона ЛЭП 10 кВ). Срок для оспаривания постановления составляет 3 месяца. Наследодатель ФИО5 не могла не знать о поданном заявлении об ограничении в использовании земельного участка в 2012 году, с момента его подачи до момента смерти требований об оспаривании постановления ФИО5 не заявляла. В связи с отсутствием основания для признания недействительным постановления по причине пропуска срока исковой давности нет оснований и для признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону. Площадь земельного участка была уменьшена с 2500 кв.м до 1061 кв.м в 2012 году. Истец сам и как правопреемник своей матери использует спорную территорию менее 15 лет, в связи с чем нет оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности. Земельный участок площадью 2500 кв.м как объект права не существует, т.к. не поставлен на кадастровый учет, не сформирован как самостоятельный земельный участок. Обстоятельства, указываемые истцом, противоречат воле наследодателя.

От ответчика ФИО3 в суд поступило заявление о признании иска, в котором указано, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> с октября 2017 года, ранее земельный участок принадлежал его отцу. Земельный участок огорожен, около 10 лет назад деревянное ограждение было заменено на ограждение из профнастила, установленного на ранее существовавшие столбы, местоположение которых не менялось более 15 лет. На земельном участке с кадастровым номером <номер> находится жилой дом, ранее это имущество принадлежало бабушке ФИО5 Большая часть земельного участка засаживалась картофелем, на участке стоит металлический контейнер, имеется выгребная яма и трубопровод, проложенный от скважины дома ответчика до дома истца. Участок имеет частичное ограждение – со стороны ул. Лесная и противоположенной стороны ограждения нет, со стороны земельного участка с кадастровым номером <номер> граница частично представлено деревянным забором, частично – стенами хозяйственных построек.

Истец, ответчики ФИО5, ФИО2, представители ответчиков КУМИАГ Администрации Белоярского муниципального округа и Администрации Белоярского муниципального округа, третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены в срок и надлежащим образом – заказной почтовой корреспонденцией, по электронной почте.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Порядок рассмотрения дела в отсутствии ответчика при надлежащем его извещении регламентирован главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нормы которой, содержащиеся в статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позволяют суду рассмотреть дело в порядке заочного производства при наличии согласия на это со стороны истца.

С учетом того, что стороной истца было дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также принимая во внимание то, что судом в полном объеме с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечено право ответчиков на участие в судебном заседании путем их надлежащего извещения, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон и третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом согласно положениям статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (пункт 8).

Таким образом, основанием для включения имущества в состав наследства и признания права собственности на имущество за истцом в порядке наследования по закону является установление судом совокупности следующих фактов: принадлежности при жизни наследодателю наследуемого имущества, открытия наследства, принадлежности истца к числу наследников, принятия истцом наследства одним из предусмотренных законом способов в установленный для этого срок, отсутствия иных наследников по закону равной или более ранней очереди, принявших наследство, а также отсутствие наследников по завещанию, принявших наследство.

Бремя доказывания вышеперечисленных обстоятельств возложено в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на истца.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно позиции Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в п. 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо установить совокупность указанных в п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, тем самым, при отсутствии хотя бы одного их них соответствующий иск удовлетворению не подлежит.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 года № 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО7.», и при наличии причин для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности его владение - с учетом фактических обстоятельств конкретного дела - может быть признано судом добросовестным в целях применения положений о приобретательной давности, если вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Иное вступало бы в противоречие с целями, заложенными в статье 234 названного кодекса.

Кроме того, требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой и вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 3.1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 года № 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО7», в рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права.

Земельный участок согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации является объектом недвижимости, представляющим собой часть земной поверхности, имеющую характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пунктов 1, 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части и определяется в межевом плане, являющемся основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков и предполагает разрешение спора о принадлежности той или иной их части. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым установлена смежная граница по координатам характерных точек (вопрос 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 года).

Повторное определение границ при наличии в ЕГРН сведений об их местоположении, определенных с требуемой точностью, законом не допускается (подпункт 31 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Однако, по смыслу положений статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при ошибочности внесенных в ЕГРН сведений о границах, может быть произведена их замена.

Так, согласно положений статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) представляет собой допущенную органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Вместе с тем, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 04 января 1980 года, имеет площадь 1061 +/- 33 кв.м, граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 с 05 ноября 2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Смежными с ним являются земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, а также земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> поставлен на кадастровый учет 19 января 2010 года, имеет площадь 967 +/- 22 кв.м, граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 с 23 марта 2010 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> поставлен на кадастровый учет 21 января 1992 года, имеет площадь 3000 +/- 38 кв.м, граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3 с 17 октября 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежал матери истца – ФИО5

ФИО5 умерла 30 апреля 2020 год, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа р.п. Белоярский и Белоярский район ФИО4

Истцу было выдано свидетельства о праве на наследство по закону серии 66АА № 6321697 от 03 ноября 2020 года в отношении недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1061 кв.м по адресу: <...> и расположенного на нем жилого дома общей площадью 59,1 кв.м с кадастровым номером <номер>

Согласно выписке из похозяйственной книги № 2492 от 13 октября 2011 года ФИО5 на праве владения принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м по адресу: <адрес>.

По сведениям похозяйственных книг площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляла с 1997 по 2001 год – 2000 кв.м, с 2001 по 2007 год – 2073 кв.м, с 2008 по 2012 годы – 3207 кв.м, что следует из ответа Большебрусянской сельской управы и копий похозяйственных книг.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 февраля 2012 года ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2500 кв.м, документ-основание – выписка из похозяйственной книги № 2492 от 13 октября 2011 года.

18 мая 2012 года ФИО5 обратилась к Главе Белоярского городского округа с заявлением, которому присвоен вх. № 874/1, содержащим просьбу ограничить в пользовании часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 184 кв.м охранная зона ЛЭП 10 кВ.

Постановлением главы Белоярского городского округа Свердловской области № 3232 от 05 сентября 2012 года «Об уточнении границ и площади, ограничения в пользовании земельного участка ФИО5» уточнена границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> – по данным кадастрового учета площадь составляет 2500 кв.м, по результатам межевания земель уточненная площадь ранее предоставленного земельного участка составляет 1061 кв.м.

Также указанным постановлением ограничена в пользовании часть земельного участка площадью 184 кв.м под охранную зону ЛЭП 10 кВ.

В постановлении указано, что оно принято по результатам рассмотрения заявления ФИО5 от 18 мая 2012 года № 874/1.

Однако, в заявлении от 18 мая 2012 года не содержалось просьбы ни об уточнении границ земельного участка, ни об уменьшении его площади, ни об изъятии части земельного участка, ни об отказе от прав на часть земельного участка.

Администрация Белоярского муниципального округа не обладала полномочиями ни по распоряжению земельным участком, находящемся в частной собственности, ни по уточнению его границ и площади, в связи с чем постановление от 06 декабря 2012 года в соответствующей части является ничтожным, не может влечь каких-либо правовых последствий с момента его вынесения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 марта 2013 года ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1061 кв.м, документ-основание – выписка из похозяйственной книги № 2492 от 13 октября 2011 года, в которой, как установлено судом, указано на площадь земельного участка – 2500 кв.м, а не 1061 кв.м.

ООО «Масштаб» был подготовлен межевой план от 11 января 2013 года в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, на основании которого сведения о границах и площади земельного участка внесены в ЕГРН, при этом подпись ФИО5 как в акте согласования местоположения границ земельного участка, так и в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте Белоярского городского округа отсутствует.

По материалам инвентаризации земель 1997 года земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер> и <номер> являлись смежными, свободная территория площадью около 1500 кв.м, которая сейчас имеется между земельными участками с кадастровыми номерами <номер> и <номер> по сведениям ЕГРН, по данным материалов инвентаризации не имелось, а конфигурация земельного участка истца сходна с конфигурацией по фактическим граница площадью 2426 кв.м.

В техническом паспорте домовладения по адресу <адрес> от 20 марта 2012 года контур земельного участка также соответствовал фактическим границам земельного участка площадью 2426 кв.м, а смежным участком был указан участок по адресу: <адрес>, то есть участок с кадастровым номером с кадастровым номером <номер>, который по сведениям ЕГРН смежным не является.

Кадастровым инженером Солодкой Т.Г. подготовлен межевой план от 07 ноября 2024 года, содержащий заключение о несоответствии границ земельного участка по сведениям ЕГРН и фактически границ, существующих на местности более 15 лет.

Указанный вывод мотивирован, соответствует исследованным судом доказательствам.

Кадастровым инженером также подготовлена схема с контуром земельного участка поверх спутникового снимка местности, а также описание закрепления 14-ти поворотных точек земельного участка, согласно которому каждая точка имеет фактическое закрепление на местности в виде столбов забора, углов строения, углов палисадника.

Стороной истца представлена фототаблица фактического прохождения границ на местности, а также фототаблица территории земельного участка с расположенными на нем объектами – контейнером, поленницей, строительными материалами, сараем.

Фактическое использование земельного участка в заявленных границах подтверждается также письменными пояснениями истца и ответчика ФИО3

Все указанные доказательства в своей совокупности подтверждают, что ФИО5 принадлежал земельный участок площадью 2500 кв.м, фактические границы данного участка не менялись как минимум с 1997 года, при этом на основании ничтожного постановления главы Белоярского городского округа, не обладавшего полномочиями по уменьшению площади земельного участка и уточнению его границ, а также на основании межевого плана от 11 января 2013 года, в ЕГРН были внесены ошибочные сведения о границах и площади земельного участка с их уменьшением до 1061 кв.м, хотя использование участка продолжается до настоящего времени в его первоначальных границах и площади.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки, для исправления которой необходимо установление границ земельного участка по фактическому пользованию, координаты которого указаны в межевом плане от 07 ноября 2024 года, подготовленном кадастровым инженером Солодкой Т.Г.

Оснований для удовлетворения остальных заявленных требований суд не усматривает, поскольку они не ведут к восстановлению нарушенного права истца, являются ненадлежащим способом его защиты.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации Белоярского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Белоярского муниципального округа, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным постановления, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, признании недействительными результатов межевания границ земельного участка, установлении границ земельного участка – удовлетворить частично.

Устранить реестровую ошибку в определении местоположения границы земельного участка c кадастровым номером <номер> площадью 2426 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, путем установления границы по фактическому пользованию по координатам характерных точек, приведенным в каталоге координат в межевом плане от 07 ноября 2024 года, подготовленном кадастровым инженером Солодкой Т.Г.:

№ точки X Y

1 364462.53 1577914.68

2 364428.15 1577967.49

3 364413.15 1577956.08

4 364410.30 1577953.41

5 364408.75 1577951.52

6 364402.78 1577947.19

7 364403.88 1577945.45

8 364399.50 1577942.64

9 364406.71 1577933.11

10 364408.64 1577930.69

11 364409.98 1577928.75

12 364406.44 1577926.06

13 364412.32 1577918.33

14 364431.87 1577891.05

1 364462.53 1577914.68

в том числе путем установления смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> по координатам характерных точек:

№ точки X Y

14 364431.87 1577891.05

1 364462.53 1577914.68

в том числе путем установления смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> по координатам характерных точек:

№ точки X Y

8 364399.50 1577942.64

7 364403.88 1577945.45

6 364402.78 1577947.19

5 364408.75 1577951.52

4 364410.30 1577953.41

3 364413.15 1577956.08

2 364428.15 1577967.49

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 – отказать.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимого имущества и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Белоярский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Коняхин