Решение № 2-2207/2019 2-2207/2019~М-1693/2019 М-1693/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-2207/2019

04RS0018-01-2019-002211-26

Гр.дело №2-2207/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Надцаловой Г.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерство обороны РФ к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерство обороны РФ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.11.2017г. по 31.03.2019г. в размере 74539,44 руб., пени в размере 4377,04 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора № управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, а также выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям помещений по договорам найма. ФИО1 является нанимателем жилого помещения №, (акт о фактическом проживании от 13.10.2018г.) оплату за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производит. Просит взыскать с ответчика образовавшуюся за период с 01.11.2017г. по 31.03.2019г. задолженность в размере 74539,44 руб., пени в размере 4377,04 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования. Просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что жилое помещение было предоставлено по личному заявлению ответчика, составлены акты, согласно которым ответчик проживал в спорной квартире в том числе и в указанный в иске период.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ранее суду пояснил, что в квартире не проживал и не проживает, представил справку о проживании по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя истца, свидетеля, ранее данные пояснения ответчика, суд считает исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальные управления" МО РФ подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с договором №- УЖФ/ВВО-1 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Министерством обороны Российской Федерации и Федеральным государственным бюджетным учреждением "Центральное жилищно-коммунальные управления" МО РФ заказчик передал управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда ( Приложение № к Договору), а управляющая организация по заданию заказчика, в соответствии с Приложениями к договору, принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, представлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность.

Как следует из представленных суду документов ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно личного заявления от 15.10.2014г. ФИО1 просил открыть лицевой счет по адресу: <адрес>.

Доводы ответчика о том, что данный документ им не подписывался судом принят быть не может, т.к. ничем не подтвержден Актом сверки проживающих лиц по состоянию на 2014г. также подтверждено фактическое проживание ФИО1 по указанному адресу. Кроме того фактическое проживание подтверждено и актами фактического проживания составленными 13.10.2018г. согласно которому в квартире проживает ФИО1 и 27.03.2019г. согласно которому в квартире проживают ФИО1, ФИО3

В ходе судебного разбирательства судом допрошена в качестве свидетеля ФИО4, которая показала суду, что с 2006 года работает паспортистом, ФИО1 знает лично, т.к. он является работником ФГБУ «ЦЖКУ», он зарегистрирован <адрес>, однако фактически проживает по адресу <адрес> Договор с ним не заключался, квартира была предоставлена с устного указания руководства. Она сама лично года три назад была у них в гостях, знает, что в настоящее время он там проживает с женой. Показания указанного свидетеля суд принимает в качестве доказательства, поскольку работником истца она не является, заинтересованности данного свидетеля не установлено.

Из представленных суду документов следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков возникла задолженность в размере 74539,44 руб., в том числе 12275,70руб. - содержание жилого помещения, 5562,49 руб. – найм жилья, 37454,33 руб. - отопление, 1194,46 руб. - холодное водоснабжение, 7305,80руб. - горячее водоснабжение, 2826,76 руб. - водоотведение, 7919,90 руб. - электроэнергия.

Расчеты произведены в соответствии с установленными тарифами. Представленный расчет задолженности судом проверен, и принимается судом, так как произведен в соответствии с действующим законодательством.

Доводы ответчика о том, что он фактически не проживает в квартире, проживает по адресу <адрес> судом приняты быть не могут, поскольку не подтверждены какими-либо документами, доказательствами.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчиком обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуги по содержанию жилого помещения не исполнена, возникшая по его вине задолженность подлежит взысканию.

Доказательств обратного ответчиком в судебное заседание представлено не было.

Из положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом размер пени за неисполнение обязанности своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законом.

Истцом начислены пени исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, он произведен верно, однако суд на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает размер взыскиваемых пеней до 400 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учётом удовлетворенных судом исковых требований в размере 74939,44 руб. размер государственной пошлины, рассчитанный по правилам ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по иску составляет 2448,19 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования г.Улан-Удэ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" МО РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальные управления" МО РФ задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.11.2017г. по 31.03.2019 г. в размере 74539рублей 44 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 400 руб.

Взыскать ФИО1 в доход муниципального образования г.Улан-Удэ государственную пошлину в размере 2448 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись С.С. Болдохонова

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2- 2207/2019