Решение № 2-985/2018 2-985/2018~М-874/2018 М-874/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-985/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 27 ноября 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-985/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что его матери ФИО2 принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 скончалась, он фактически принял наследство, поскольку проживал в одном доме с наследодателем, расположенном на указанном земельном участке и был зарегистрирован по одному адресу с наследодателем. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, истец обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для проведения геодезических работ: съемки участка, описания границ, составления межевого плана участка, заказал проведение измерений в натуре. В результате чего было установлено, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации указной в ответе Госреестра № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, отличается площадь по сведениям 5 870 м.кв., тогда как фактическая площадь земельного участка составляет 2 818 м.кв. Участок внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №, границы остались неизменными. Просит признать за ним право собственности на земельный участок в <адрес> порядке наследования и установить местоположение его границ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам, просили их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО3 просила рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» – и.о. директора филиала ФИО4 в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск в части установления местоположения границ земельного участка поддерживает, в части признания права собственности оставила на смотрение суда.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Захаркино муниципального района Сергиевский Самарской области – Глава поселения ФИО5 в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просил.

Свидетель ФИО6 показала, что истец ее отец. Раньше в <адрес> проживала ее бабушка – мать истца. Она умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Её отец всегда проживал по этому же адресу. Он принял наследство после смерти своей матери. Земельный участок истца граничит с земельным участком администрации сельского поселения. Границы земельного участка не менялись последние 15 лет, споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО7 показала, истец ее супруг. Они с мужем проживают по указанному адресу более 44 лет, раньше жили со свекровью. Она умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Других наследников, кроме ее мужа, нет. Границы земельного участка не менялись последние 15 лет, споров относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, приняв во внимание отзывы представителей ответчика и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано, и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ответа нотариуса Сергиевского района ФИО8 усматривается, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство сына наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО1 на земельную долю, находящуюся в коллективно – совместной собственности в границах колхоза "АВРОРА" Сергиевского района Самарской области.

На основании свидетельства № (№) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Захаркинской сельской администрации, ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,50 га в <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, требования истца законны, поскольку он является полноправным наследником указанного земельного участка, следовательно, за ним необходимо признать право собственности на земельный участок в порядке наследования.

В соответствии с Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок в <адрес> ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно плана от ДД.ММ.ГГГГ установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь указанного земельного участка составляет 2 818 кв.м.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Захаркино от ДД.ММ.ГГГГ за №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшилась с 5 000 кв.м. до 2 818 кв.м., то есть на 2 182 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес>.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2818 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2818 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2018 года

Председательствующий судья: И.А. Яковлев