Решение № 2-1853/2017 2-1853/2017 ~ М-1770/2017 М-1770/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1853/2017

№ 2-1853/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.

с участием представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) ФИО1

представителя ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО2

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении реестровой ошибки и снятии сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об устранении реестровой ошибки и снятии сведений о границах земельного участка. В обосновании заявленного требования ФИО3 ссылается на то обстоятельство, что в соответствии со свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

С целью установления границ земельного участка истец обратилась в ООО МП «Полтавский земельный центр» для выполнения кадастровых работ и дальнейшего внесения сведений о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости. Однако, в соответствии с заключением кадастрового инженера произвести весь комплекс межевых работ для осуществления государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка не представляется возможным из-за реестровой ошибки, допущенной при его межевании.

Доказательством наличия реестровой ошибки является Решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, где констатировано наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером № а так же план-схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленном ООО МП «Полтавский земельный центр, где наглядно видно наличие описанной реестровой ошибки.

ФИО3 просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, установить наличие оснований управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о границах того же земельного участка. Также установить наличие оснований управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для осуществления государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с подготовленным кадастровым инженером межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) ФИО1 и представитель ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО2 не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> С целью установления границ земельного участка истец обратилась в ООО МП «Полтавский земельный центр» для выполнения кадастровых работ и дальнейшего внесения сведений о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости. Однако, в соответствии с заключением кадастрового инженера произвести весь комплекс межевых работ для осуществления государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка не представляется возможным из-за реестровой ошибки, допущенной при его межевании. Доказательством наличия реестровой ошибки является Решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, где констатировано наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером № а так же план-схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленном ООО МП «Полтавский земельный центр, где наглядно видно наличие описанной реестровой ошибки.

Согласно ст. 11.2 п.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ст. 22 п.10 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат восстановлению исключительно в судебном порядке, и именно судебное решение является основанием для совершения действий по исключению из кадастра сведений о земельном участке.

Кроме того, в соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ конфигурация уточняемого земельного участка определяется в соответствии с правоустанавливающими документами на него. При их отсутствии, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с требованиями к межевому плану, установленными 218-ФЗ и законом о кадастровой деятельности, межевые планы должны содержать графическую часть, то есть утвержденную в установленном порядке схему расположения земельных участков. В данном конкретном случае, при предоставлении указанных земельных участков, схема расположения их границ и длин линий утверждены не были. Всвязи с указанным, кадастровым инженером был выполнен комплекс геодезических работ по установлению границ земельных участков в соответствии с фактически сложившимися границами земельных участков, существующих на местности более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4.

Принятое решение является основанием управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4.

Признать согласованными и утвердить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ФИО5 межевым планом от « ДД.ММ.ГГГГ года.

Принятое решение является основанием управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для осуществления государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., расположенного по <адрес> в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ФИО5 межевым планом ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца.

Судья