Решение № 2-1039/2017 2-1039/2017~М-1070/2017 М-1070/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-1039/2017

Гражданское дело № 2-1039/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе: судьи Подкользиной Л.М.,

при секретаре Стариковой М.С.,

с участием представителя истцов, ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, изменении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права общедолевой собственности,

установил:

Истцы обратились в Рязанский районный суд Рязанской области с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на жилой дом, изменении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права общедолевой собственности.

Требования мотивировали тем, что каждый из истцов является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Сособственником дома также является ответчик – ФИО2 (<данные изъяты> доли).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который также принадлежит по праву общей долевой собственности истцам и ФИО2 (по 1/3 доли за каждой).

Ранее общая площадь жилого дома была <данные изъяты> кв.м., а в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь дома увеличилась за счет строительства истцом ФИО3 пристройки А2, включающей в себя комнату жилую площадью <данные изъяты> кв.м.; комнату жилую площадью <данные изъяты> кв.м.; кухню площадью <данные изъяты> кв.м.; ванную площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор площадью <данные изъяты> кв.м., и за счет строительства истцом ФИО4 пристройки А1, включающей в себя комнату жилую площадью <данные изъяты> кв.м.; комнату жилую площадью <данные изъяты> кв.м.; кухню площадью <данные изъяты> кв.м.; ванную площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор площадью <данные изъяты> кв.м..

В ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО3 обращалась в администрацию д. Турлатово с просьбой разрешить ей строительство пристройки к дому, поскольку ее муж является инвалидом второй группы и нуждается в отдельной комнате. Имеется ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой главы сельского поселения ФИО10.: «Не возражаю». Таким образом, строительство было осуществлено с разрешения органов местного самоуправления.

Техническими заключениями, выполненными специалистами ООО «Оценка», установлено, что пристройки лит. А1 и лит. А2 соответствуют требованиям действующей нормативно технической документации строительных, противопожарных, санитарно эпидемиологических и экологических норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов по назначению.

После увеличения площади жилого дома в пользовании истца ФИО3 стали находится следующие помещения: комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня площадью <данные изъяты> кв.м.; ванная площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор площадью <данные изъяты> кв.м.. В пользовании истца ФИО4 находятся: комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня площадью <данные изъяты> кв.м.; ванная площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор площадью 3,5 кв.м.. В пользовании ответчика ФИО2 находятся: комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м..

Поскольку площадь дома изменилась (увеличилась) за счет строительства пристроек лит. А1 и лит. А2, в настоящее время доли сособственников спорного жилого дома фактически составляют: <данные изъяты> – доля ФИО3; <данные изъяты> – доля ФИО4; <данные изъяты> – доля ФИО2.

Принадлежащие истцам доли жилого дома фактически выделены, имеют отдельный вход, автономное отопление, порядок пользования между сособственниками определен.

В связи с тем, что с ответчиком ФИО2 истцы не смогли достигнуть договоренности по поводу выдела их долей из общего имущества, они вынуждены обратиться в суд.

Просят признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, с определением доли каждого в размере <данные изъяты>.

Изменить размеры долей в праве общей долевой собственности на указанный дом в следующем порядке: определить за ФИО3 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; за ФИО4 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; за ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..Прекратить право ФИО3 на общую долевую собственность в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

Прекратить право ФИО4 на общую долевую собственность в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Истцы в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В ходе судебного заседания ответчик исковые требования истцов признала, о чем письменно представила суду заявление, одновременно пояснила, что последствия признания иска, ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области не явился. О дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчика, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.2 ст.173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд, рассматривая признание иска ответчиком, принимает его, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, изменении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права общедолевой собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, с определением доли каждого в размере <данные изъяты>.

Изменить размеры долей в прав общей долевой собственности на указанный дом в следующем порядке: определить за ФИО3 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; за ФИО4 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; за ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

Прекратить право ФИО3 на общую долевую собственность в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

Прекратить право ФИО4 на общую долевую собственность в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Л.М. Подкользина