Решение № 2-378/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-378/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

Дело № 2-378

24 марта 2017 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Богомягковой О.В.,

при секретаре судебного заседания: Филипповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Западно-Сибирский коммерческий банк" (ПАО "Запсибкомбанк") к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец -Публичное акционерное общество "Западно-Сибирский коммерческий банк" (ПАО "Запсибкомбанк") обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указало, что решением Салехардского городского суда от 27.09.2013 обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в пользу ПАО "Запсибкомбанк".

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга, постановления от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, зарегистрировано право собственности ПАО "Запсибкомбанк" на вышеуказанную квартиру. Далее истец сообщает, что в жилом помещении, в отношении которого возник спор, по месту жительства зарегистрированы ответчики, однако в указанной квартире не проживают, в настоящее время их место нахождения неизвестно, и доступ в жилое помещение имеется только у истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, заявил отказ от иска в части о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, просил суд прекратить производство по делу в этой части. В остальной части иска поддержал требования и доводы иска.

Определением судьи от 24 марта 2017 года отказ представителя истца от части иска принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному суду адресу, в связи с чем, в соответствии со статьёй 118 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признаёт его извещённым надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОМВД России по городу Салехарду в настоящем судебном заседании участия не принимал, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Следовательно, основания признания граждан утратившими право на жилище должны быть определены в законе, в соответствии с которым суд принимает решение.

Статья 235 Гражданского кодекса РФ регламентирует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 2).

Согласно подпункту 1 пункта 2 приведённой статьи закона, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункту 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что вступившим в законную силу решением Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4, двухкомнатную квартиру, назначение: жилое помещение, этаж <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, конструктивный материал дома: <данные изъяты>, год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ; адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ, - за ПАО "Запсибкомбанк" зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, право собственности ФИО4 прекращено в установленном законом и судебным постановлением порядке.

Вместе с тем, согласно сведениям, представленным из МКУ "Салехардская дирекция единого заказчика", в жилом помещении, в отношении которого возник спор, по месту жительства на момент рассмотрения дела по существу зарегистрирован ответчик ФИО10.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса РФ и статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (часть 2).

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, после прекращения права собственности ФИО4 в спорной квартире ответчик не проживает, но вместе с тем, остается зарегистрированным по указанному адресу, чем, безусловно, нарушаются права нового собственника.

Вместе с тем, ответчиком доказательств, подтверждающих наличие права быть зарегистрированным в жилом помещении, в отношении которого возник спор, и опровергающих доводы иска, не представлено.

Анализируя изложенное, оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд находит требования о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, основанием для регистрации гражданина по месту жительства является его постоянное или преимущественное проживание в указанном месте.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку требования о снятии с регистрационного учёта производны от требований о прекращении права пользования жилым помещением, которые признаны судом обоснованными, суд находит, что они также являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, которые возмещаются стороне, в пользу которой принят судебный акт, другой стороной. В связи с чем, с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу публичного акционерного общества "Западно-Сибирский коммерческий банк" (ПАО "Запсибкомбанк") расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: О.В. Богомягкова.