Решение № 2-537/2018 2-537/2018~М-584/2018 М-584/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-537/2018

Дело № 2-537/2018.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 14.11.2018 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Хрусталевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО2 , предъявленному к администрации городского округа Вичуга Ивановской области, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Вичуга Ивановской области, о признании права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> Иск мотивирован тем, что в 1992 году ФИО2 на предоставленном ему для этих целей земельном участке на собственные средства выстроил указанный гаражный бокс, пользуется им до настоящего времени, но не имеет правоустанавливающих документов.

Истец ФИО2 в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя, представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – администрации городского округа Вичуга Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск ФИО2 не представил.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области» в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что вступившее в законную силе решение суда будет являться основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости и регистрации права собственности истца на гаражный бокс.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 09.10.1992 года отделом архитектуры и градостроительства города Вичуга Ивановской области истцу выдано разрешение № 47 на строительство гаража боксового типа размером <данные изъяты>. в <адрес> (л.д. 9).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской (л.д. 10).

Из технического заключения, выданного ООО «ЦентрПроект», известно, что проведено обследование технического состояния указанного в иске гаражного бокса. При обследовании установлено, что несущие стены и перекрытия гаражного бокса не имеют деформаций и трещин, являются работоспособными (л.д. 11-21).

В соответствии с техническим планом помещения, составленным 16.08.2018 года кадастровым инженером БКС нежилое помещение спорного гаражного бокса представляет собой одноэтажное строение, имеющее площадь <данные изъяты> кв.м. Гаражный бокс находится по адресу: <адрес> гаражный бокс №, находится в составе объекта недвижимости имеющего кадастровый № (л.д. 22-29).

Согласно экспертному заключению № от 21.08.2018 года, составленному ИП МАГ рыночная стоимость гаражного бокса по состоянию на 21.08.2018 года составляла <данные изъяты> рублей.

Свидетель СПИ показал, что с 1996 года он имеет гаражный бокс № в ГСК <данные изъяты> расположенный по соседству с гаражным боксом ФИО2 ФИО2 выстроил гаражный бокс самостоятельно, пользуется им постоянно, споров о принадлежности этого бокса нет. Свидетель ВАА показал, что имеет гаражный бокс в гаражном кооперативе неподалеку от гаражного бокса истца, знает ФИО2 около шести лет, в собственности ФИО2 имеется гаражный бокс в ГСК «<данные изъяты>

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или государственной регистрации прав прилагается, если федеральным законом не установлен иной порядок предоставления документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие, необходимые для государственного кадастрового учета и (или государственной регистрации прав: документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 статьи 14 названного Федерального закона). В силу пункта 1 части 3 статьи 14 названного Федерального закона, государственный кадастровый учет нежилого помещения и государственная регистрация права собственности на него осуществляется одновременно.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд считает, что ФИО2 с соблюдением Закона и иных нормативных актов, на предназначенном для этих целей земельном участке создал объект недвижимого имущества – указанный в иске гаражный бокс и пользуется им непрерывно, открыто и добросовестно более 15 лет. Поэтому ФИО2 приобрел право собственности на гаражный бокс и в соответствии со статьей 12 ГК РФ это право должно быть признано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить. Признать право собственности ФИО2 на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> находящееся в составе объекта недвижимости с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде (14.11.2018 года).

Судья В.Н. Беззубов.