Решение № 2-87/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-87/2020

Дело № 2-87/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 25 февраля 2020 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре судебного заседания Бабкиной А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО1 о взыскании задолженности за найм жилого помещения, пеней за просрочку платежей, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД», истец) обратилось в Волховский городской суд <Адрес> с иском к наследникам ФИО - ФИО1, ФИО, ФИО о взыскании задолженности за найм жилого помещения в размере 38 486 рублей 29 копеек, пеней за просрочку платежей в размере 1773 рубля 25 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1408 рублей.

В обоснование требований указано, что <Дата> между ОАО «РЖД» и ФИО был заключен договор найма жилого помещения ..., находящегося в собственности ОАО «Российские железные дороги», по адресу: <Адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО в связи с работой машинистом электровоза локомотивного депо Волховстрой Дирекции тяги - структурного подразделения Октябрьской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги» в соответствии с Перечнем основных профессий и должностей работников ОАО «Российские железные дороги», обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, утвержденным распоряжением ОАО «Российские железные дороги» № 780р от 25.05.2005.

Согласно п. 1.2 Договора найма совместно с ФИО в указанное жилое помещение вселяются ФИО – жена и ФИО – дочь.

Согласно приказу ... от <Дата> ФИО был переведен в эксплуатационное локомотивное депо Санкт-Петербург-Варшавский с <Дата>. В соответствии с п.6.4 Договора найма основанием для прекращения Договора найма досрочно является изменение оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением нанимателем, с момента изменения указанных оснований и условий. На основании п.п. «с» п.2.1 Договора найма (в редакции дополнительного соглашения от <Дата>) ФИО должен был в срок не более одного месяца с даты расторжения договора освободить и сдать по акту приема-передачи квартиру Наймодателю и произвести оплату за найм жилого помещения в полном объеме без компенсационных выплат.

О расторжении договора найма и необходимости произвести оплату и освободить жилое помещение ФИО было направлено уведомление ...-Н от <Дата>, с которым он ознакомлен под роспись.

В нарушение условий договора, квартира ФИО не была сдана по акту приема-передачи ОАО «Российские железные дороги» и оплата за проживание им не производилась.

ФИО проживал в указанном жилом помещении без оплаты за проживание до момента смерти - <Дата>. ФИО был уволен с эксплуатационного локомотивного депо Санкт-Петербург-Варшавский <Дата> приказом .../к от <Дата> в связи со смертью.

Задолженность за период с апреля 2017 года по ноябрь 2017 года была взыскана ОАО «РЖД» с ФИО на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №7 Волховского района Ленинградской области от <Дата> по делу ....

На сегодняшний день за ФИО числится задолженность за проживание в квартире с декабря 2017 года по 21.04.2018.

Задолженность за проживание в квартире с декабря 2017 года по 21 апреля 2018 года составила 38 486,29 руб.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении ФИО нотариусом нотариальной палаты Архангельской области ФИО открыто наследственное дело .... ОАО «РЖД» направляло нотариусу претензию к наследственному имуществу ФИО для уведомления наследников и просило сообщить, кто является наследником ФИО Претензия была получена в нотариальной конторе <Дата>. Требования претензии удовлетворены не были. Информация о наследниках в ОАО «РЖД» от нотариуса не поступала.

Определением Волховского городского суда Ленинградской области от <Дата> произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО и ФИО на надлежащего ответчика ФИО1, гражданское дело передано по подсудности на рассмотрение Онежского городского суда Архангельской области.

Определением Онежского городского суда Архангельской области от <Дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО и несовершеннолетняя ФИО

Истец ОАО «РЖД» о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание ОАО «РЖД» не направило.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Третьи лица ФИО и несовершеннолетняя ФИО в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 121-122).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что 01.08.2011 между ОАО «РЖД» и ФИО2 был заключен договор найма № 157 жилого помещения по адресу: <Адрес>.

Согласно п. 1.4 договора найма жилое помещение было предоставлено ФИО в связи с работой машинистом электровоза локомотивного депо Волховстрой Дирекции тяги - структурного подразделения Октябрьской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги».

Согласно п. 1.2 договора найма совместно с ФИО в указанное жилое помещение вселились жена ФИО и дочь ФИО.

<Дата> ФИО был ознакомлен с тем, что плата за наем жилого помещения составляет 7770,78 руб. в месяц (л.д. 26).

Согласно приказу ... от <Дата> ФИО был переведен в эксплуатационное локомотивное депо Санкт-Петербург-Варшавский с <Дата> (л.д. 27).

Основанием для прекращения договора найма досрочно является изменение оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением нанимателем, с момента изменения указанных оснований и условий (п.6.4 договора найма).

В силу п.п. «с» п.2.1 договора найма (с учетом дополнительного соглашения от <Дата> (л.д. 18-25) при расторжении договора в срок, не позднее 1 месяца с даты расторжения договора, ФИО должен был освободить и сдать по акту приема-передачи квартиру наймодателю и произвести оплату за найм жилого помещения в полном объеме без компенсационных выплат.

О расторжении договора найма и необходимости произвести оплату и освободить жилое помещение ФИО было направлено уведомление ...-Н от <Дата>, с которым он в этот же день ознакомлен под роспись (л.д. 28-29).

В нарушение условий договора, квартира ФИО не была сдана по акту приема-передачи ОАО «Российские железные дороги» и оплата за проживание им не производилась.

<Дата> ФИО умер.

Задолженность за период с апреля 2017 года по ноябрь 2017 года была взыскана ОАО «РЖД» с ФИО на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №7 Волховского района Ленинградской области от <Дата> по делу .... Задолженность за проживание в квартире с декабря 2017 года по <Дата> составила 38 486,29 руб.

В случае невнесения в установленный срок платы за найм жилого помещения и иные услуги, наниматель оплачивает наймодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки оплаты, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей (п. 5.6 договора найма).

В соответствии с расчетом, представленным истцом, размер пеней составляет 1773 рубля 25 копеек.

Общая задолженность, числящаяся за ФИО, составляет 40 259,54 руб.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа: город Онега и Онежский район обратилась мать ФИО – ФИО1, которая приняла наследство в виде денежного вклада, находящихся в ПАО «ВТБ» в сумме 37 164 рубля 48 копеек (л.д. 55, 137), страхового обеспечения в сумме 16815,70 руб. (л.д. 56).

Таким образом, поскольку ФИО1 является единственной наследницей, которая приняла открывшееся после смерти ФИО наследство, стоимость которого превышает сумму предъявленной задолженности, что по делу не опровергнуто и признанно ответчиком в судебном заседании, следовательно, она отвечает по долгам наследодателя в виде обязанности по уплате задолженности за проживание наследодателя ФИО в квартире, принадлежащей истцу, с декабря 2017 года по 21.04.2018 в размере в размере 40 259 рублей 54 копейки.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, не опровергнут, своего расчета либо доказательств погашения задолженности суду не представлено, доказательств неправомерности начислений в дело также не представлено, расчет, представленный истцом, не противоречит закону и материалам дела, проверен в судебном заседании, суд признает его правильным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 1408 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО1 о взыскании задолженности за найм жилого помещения, пеней за просрочку платежей, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» задолженность за найм жилого помещения в размере 38486 рублей 29 копеек, пени за просрочку платежей в размере 1773 рубля 25 копеек, а всего взыскать 40 259 рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1408 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...

...