Решение № 2-291/2018 2-291/2018 ~ М-265/2018 М-265/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-291/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Савиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-291/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что 17 августа 1995 года она заключила с ФИО2 договор дарения, по условиям которого та подарила ей земельный участок, площадью 1062,0 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, а также, расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом с надворными постройками при нем. Государственная регистрация ее права собственности на жилой дом, переданный в ей собственность, произведена ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1062,0 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный по адресу: <адрес>, отнесен к землям населенных пунктов и имеет кадастровый №. Вместе с тем, государственная регистрация права собственности на переданный ей по договору дарения земельный участок не была произведена, так как договор дарения не был своевременно зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Полагает, что совершенная сделка дарения от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям закона, отвечает интересам обеих сторон и не нарушает права и интересы иных лиц.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит признать действительным заключенный между ней и ФИО2 договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированный в реестре за №, и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1062,0 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Ясногорский район о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении требований ФИО1 в отсутствие представителя администрации, разрешение вопроса ответчик оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав доводы истца ФИО1, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

Согласно ст.ст. 432, 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В силу ч.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

На основании п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из смысла правовых норм о договоре дарения следует, что договор дарения является безвозмездной сделкой, и хотя данная сделка является двусторонней, ее существо по своей правовой природе в основном зависит от воли дарителя, при этом вещь обязательно должна быть передана одаряемому.

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 подарила истцу земельный участок, площадью 1062,0 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, а также расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом с надворными постройками при нем.

Вышеуказанный договор был заключен в предусмотренной ст.257 ГК РСФСР (действовавшей на момент заключения сделки) письменной форме, удостоверен нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №.

В силу действовавшей на момент заключения сделки ст.256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по заключенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ стороны исполнили полностью.

Согласно с.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании ч.1 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также иные документы, предусмотренные федеральным законом.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переданный в ее собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1062,0 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный по адресу: <адрес>, отнесен к землям населенных пунктов.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН 12 января 2018 года за №99/2018/56813541, земельному участку, площадью 1062,0 кв.м., предоставленному для индивидуального жилищного строительства и расположенному на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, государственная регистрация права собственности ФИО1 на переданный по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок не была произведена, поскольку договор дарения не был своевременно зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № осуществление действий по переходу права собственности на вышеуказанный земельный участок приостановлено с 11 декабря 2017 года в соответствии с п.п.3,5 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая, что совершенная сделка дарения от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям закона, заключена в письменной форме, с соблюдением требований ст.257 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения сделки, оснований для запрещения дарения и ограничения дарения, предусмотренных ст.575, ст.576 ГК РФ, не имеется, она отвечает интересам обеих сторон и не нарушает права и интересы иных лиц, между выразившими свое волеизъявление на совершение сделки сторонами в требуемой законом форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать действительным заключенный между ФИО2 и ФИО1, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированный в реестре за №.

Признать за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1062,0 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья Н.Н. Курбатов