Решение № 2-219/2020 2-219/2020(2-3141/2019;)~М-3070/2019 2-3141/2019 М-3070/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-219/2020

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 января 2020 года г. Усолье-Сибирское Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/2020 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), является собственностью муниципального образования «город Усолье-Сибирское». На основании ордера от 00.00.000 № 000, выданного МУП «Сервис» жилое помещение предоставлено ФИО3 Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 на регистрационном учете по указанному адресу ФИО3 состоит с 00.00.0000 г., также в жилом помещении на регистрационном учете состоит сын нанимателя ФИО2 с 00.00.0000 г. по настоящее время и внук нанимателя Е. с 00.00.000 г. по настоящее время. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 0000 года, жилое помещение заброшено, находится в антисанитарном состоянии, требуется ремонт. Отсутствуют стекла в оконных рамах, унитаз и смывной бачок, смесители, электроплита. Отопительный прибор требует замены. Из занимаемого жилого помещения ответчики выехали на другое постоянное место жительства добровольно, забрав все свои вещи и мебель. Попыток вселения в жилое помещение не предпринимали, обязанностей, предусмотренных для нанимателя, не исполняли, бремя содержания жилого помещения не несли. В целях сохранения жилого помещения 00.00.0000 г. был заключен договор найма жилого помещения в связи с отсутствием основного нанимателя и членов его семьи в квартире с ФИО4, которой жилое помещение было передано во временное пользование сроком до 00.00.0000 г. В дальнейшем договоры перезаключались на новые сроки. Согласно последнему договору от 00.00.0000 № 000, срок которого закончился 00.00.0000, проживающие в спорном жилом помещении граждане освободили в добровольном порядке жилое помещение и сдали ключи в отдел имущественных и земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское. На основании изложенного просят признать ФИО3, ФИО2, Е., 00.00.0000 г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты). В судебное заседание представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.). Ответчики ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, распложенного по адресу: (данные изъяты), является муниципальное образование «город Усолье-Сибирское», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Усолье-Сибирское от 00.00.0000 (л.д.). На основании ордера от 00.00.0000 г. № 000 жилое помещение предоставлено ФИО6, в качестве членов семьи нанимателя в ордере никто не указан (л.д.). Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 на регистрационном учете по указанному адресу ФИО3 состоит с 00.00.0000 г., также в жилом помещении на регистрационном учете состоит сын нанимателя ФИО2 с 00.00.0000 г. и внук нанимателя Е. с 00.00.0000 г. (л.д. ). Из искового заявления следует, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав все принадлежащие им вещи, в 0000 году, в спорной квартире не проживают, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли. Согласно акту от 00.00.0000 г. жилое помещение заброшено, находится в антисанитарном состоянии, требуется ремонт. Отсутствуют стекла в оконных рамах, унитаз и смывной бачок, смесители, электроплита. Отопительный прибор требует замены (л.д. ). В целях сохранения жилого помещения 00.00.0000 г. был заключен договор найма жилого помещения в связи с отсутствием основного нанимателя и членов его семьи в квартире с ФИО4, которой жилое помещение было передано во временное пользование сроком до 00.00.0000 г. В дальнейшем договоры перезаключались на новые сроки. Согласно последнему договору от 00.00.0000 № 000, срок которого закончился 00.00.0000, проживающие в спорном жилом помещении граждане освободили в добровольном порядке жилое помещение и сдали ключи в отдел имущественных и земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское. Судом установлено, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. В связи с чем, в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать ФИО3, ФИО2, Е., 00.00.0000 г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты). Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 16.01.2020 г. Судья П.В. Медведев