Решение № 2-1655/2018 2-1655/2018~М-1337/2018 М-1337/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-1655/2018

№2-1655/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июля 2018 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района о сохранении <адрес>.<адрес><адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортном, составленным по состоянию на 11.04.2018.

В заявлении истец указала, что в квартире, которая принадлежит ей на праве собственности, была произведена внутренняя перепланировка, а именно заделан дверной проем между коридором № и кухней № и устроен арочный проем между кухней № и жилой комнатой №. Поскольку разрешение на переоборудование получено не было, администрация Тамбовского района отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, что препятствует истцу внести изменения в техническую документацию.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не допускается.

Судом установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <адрес>.<адрес><адрес> площадью 50,5 кв.м.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что без соответствующего разрешения произведена перепланировка данной квартиры: заделан дверной проем между коридором № и кухней № и устроен арочный проем между кухней № и жилой комнатой №.

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» и экспертного заключения ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» следует, что <адрес>.<адрес><адрес> с учетом самовольной перепланировки соответствует строительным, противопожарным и санитарным требованиям. Перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушила работу систем инженерного обеспечения, не привела к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций здания жилого дома в целом.

Факта нарушения чьих-либо прав и законных интересов при проведении перепланировки спорного жилого помещения судом не установлено.

Анализируя изложенное, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортном, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Дробышева