Решение № 2-695/2025 2-695/2025~М-421/2025 М-421/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-695/2025

Мотивированное заочное


решение изготовлено 14.08.2025

Дело № 2-695/2025

УИД:66RS0028-01-2025-000676-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года г. Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО20 ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Ирбитский районный суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, в обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи № от 06.02.2025 она является собственником жилого дома по указанному адресу, право зарегистрировано в ЕГРН. Истец вселилась и проживает в указанном жилом доме с 14.02.2007 на основании договора коммерческого найма, заключенного с СПК «Килачевское». На момент вселения в жилой дом, иные лица в нем не проживали, вещей не имелось. Фактически до заключения истцом договора купли-продажи 06.02.2025 никто из ответчиков в доме не появлялся, о своих правах на жилое помещение не заявлял. Истец одна оплачивает коммунальные услуги. Согласно справке № от 31.03.2025, выданной Килачевской территориальной администрацией Ирбтского муниципального образования в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6, умершая ФИО20 ФИО7. Фактическое место жительства ответчиков истцу неизвестно. Ответчики не поживают в доме с 2007 года, то есть имеют другое место жительства. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее права владения и пользование указанным жилым домом. Соглашение об условиях и порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Правовые основания для проживания ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Просила признать утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 3-4).

Определением судьи от 21.04.2025 к участию в деле на основании ч. 3 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен Ирбитский межрайонный прокурор (л.д. 25-28).

Протокольным определением суда от 06.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Килачевская территориальная администрация Ирбитского муниципального образования Свердловской области (л.д. 48).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д. 62)

Помощник Ирбитского межрайонного прокурора Швейцаров В.А. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в виду неявки сторон. Исковые требования полагал подлежащими удовлетворению (л.д 63).

Представитель третьего лица Килачевской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области ФИО10 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 57).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО23., извещенные надлежащим образом по местам регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В соответствии с положениями ч.ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело при данной явке.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По определению суда в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, обозрев телефонограмму истца поддержавшей исковые требования, заявление прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Кроме того собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать, те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом.

Судом в бесспорном порядке установлено, что собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> является истец ФИО1 (л.д. 30-31).

Согласно информации Отдела миграции МО МВД России «Ирбитский» в жилом доме истца по указанному адресу зарегистрированы истец и ответчик ФИО20 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 41).

Ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 09.08.2024 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 09.02.2024 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.05.2024 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14.12.2023 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14.12.2023 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с 09.02.2024 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 09.02.2024 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 41).

Из информации представленной истцом в материалах дела, телефонограмме истца, представленных документов, которые не кем не опровергнуты, и в силу ст. 55, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являющимися доказательствами по делу, установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6 и ФИО15ФИО25 ранее были зарегистрированы в жилом доме в качестве членов семьи предыдущего нанимателя, ответчики не являются членами семьи истца, ранее все ответчики, кроме ФИО24 выехали на проживание в иное место жительства, фактически вещей ответчиков в жилом доме нет, они не несут расходов на содержание жилого помещения, договора о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено, ответчики не пытались вселиться в данное жилое помещение, спора о праве собственности на данное жилое помещение с ними не имеется, иного на момент рассмотрения дела суду не заявлено, доказательств иного не представлено. Кроме того, на дату подачи иска в суд ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по месту жительства в иных жилых помещениях, ответчик ФИО26 умерла.

Регистрация ответчиков ранее в жилом помещении не является безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Реализуя права собственника жилого помещения, истец обратилась в суд, преследуя цель устранить нарушения ее прав на распоряжение без каких либо ограничений, в виде наличия регистрации ответчиков, и суд с учетом положений ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассмотрев дело в пределах заявленных требований, по представленным сторонами доказательствам, в отсутствие возражений стороны ответчика, учитывая не проживание ответчиков в данном жилом помещении, не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, считая их обоснованными.

Каких либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования, выше указанным жилым помещением на момент рассмотрения дела, в отсутствие возражений ответчиков, и того обстоятельства, что ответчики в нем не проживают, судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО20 ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт №), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО20 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по данному адресу.

Разъяснить ответчикам о их праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имела возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>