Решение № 02-1910/2026 02-1910/2026~М-1287/2026 2-1910/2026 М-1287/2026 от 31 марта 2026 г. по делу № 02-1910/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2026 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре судебного заседания фио, с участием страшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фиорассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1910/2026 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, о прекращении права собственности, признании права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к фио о прекращении права собственности, признании права собственности, снятии с регистрационного учета.

Требования иска мотивированы тем, что в настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес. Согласно выписке из домовой книги, квартире № 5 по вышеуказанному адресу по месту жительства зарегистрирована ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира 10.07.2009 выбыла из собственности адрес в собственность фио на основании договора передачи. 26.05.2009 между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 5203-01-2009-0000184 на комнату № 1 площадью жилого помещения 26,8 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м. в квартире по адресу: адрес, адрес, в качестве членов семьи указаны фио (муж) и фио (дочь). 17.04.2009 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договори социального найма жилого помещения № 03-3490 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, л. 18, корп. 2, кв. 5. Также 17.04.2009 Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор передачи № 020300-У03490 квартиры по адресу: адрес, л. 18, корп. 2, кв. 5, в индивидуальную собственность фио В связи с тем, что была допущена техническая ошибка фио обратилась в Управление Росреестра с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, повторной выдаче свидетельства на основании дополнительного соглашения к договору передачи № 020300-У03490 квартиры по адресу: адрес, согласно которому комната № 2 площадью 19,3 кв.м. в указанной квартире передана в индивидуальную собственность фио, однако во внесении изменений в ЕГРН, повторной выдаче свидетельства 02.04.2013 отказано. Решением Бутырского районного суда адрес от 19.10.2015 по гражданскому делу № 2-5275/2015 по иску фио к фио о признании договора передачи жилого помещения в собственность в части недействительным постановлено признать договор передачи № 020300-У03490 квартиры № 5 общей площадью 62,2 кв.м., жилой 33,9 кв.м. в доме 18, корп. 2 по адрес в адрес в индивидуальную собственность фио, заключенный 17.04.2009 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, недействительным в части комнаты № 1 площадью 14,6 кв.м., комната № 1 площадью 14,6 кв.м. в квартире № 5 дома 18 корп. 2 по адрес в адрес возвращена в собственность адрес, право фио, как нанимателя комнаты № 1 площадью 14,6 кв.м. в квартире № 5 дома 18 корп. 2 по адрес в адрес по договору социального найма № 5203-01-2009-000018-1 от 26.05.2009 и дополнительному соглашению № 523-01-2009-0000184-1, которым внесены изменения в договор социального найма № 5203-01-2009-0000184 от 25.05.2009, заключенному между Департаментом жилищной политики жилищного фонда адрес и фио, восстановлено, меры обеспечения иска, принятые согласно определению Бутырского районного суда адрес от 14.047.2015 в виде запрета фио совершать любые действия, связанные с отчуждением квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес, по вступлении настоящего решения в законную силу отменены. Указанное решение суда вступило в законную силу. Распоряжением ДГИ адрес от 08.12.2025 № 125501 взамен освобождаемой квартиры, собственнику жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса, предложена равнозначная отдельная квартира по адресу: адрес, в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. фио выразила согласие на предоставленное жилое помещение, однако до настоящего времени остается зарегистрированной в спорном жилом помещении. Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон о статусе столицы Российской Федерации). Невозможность заключения договора, предусматривающего переход права собственности фио на предоставляемую квартиру, обусловлена отсутствием записи в ЕГРН регистрации права собственности фио на комнату № 2 в квартире по адресу: адрес. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования в отселяемом жилом помещении с учетом предоставляемой равнозначной квартиры не имеется, в связи с чем фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Квартира № 5, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ответчику фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик фио

Согласно ст. 7.3 Закона о статусе столицы Российской Федерации, собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе о статусе столицы Российской Федерации понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Судом также установлено, что 26.05.2009 между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 5203-01-2009-0000184 на комнату № 1 площадью жилого помещения 26,8 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м. в квартире по адресу: адрес, адрес, в качестве членов семьи указаны фио (муж) и фио (дочь).

17.04.2009 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 03-3490 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, л. 18, корп. 2, кв. 5.

Также 17.04.2009 Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор передачи № 020300-У03490 квартиры по адресу: адрес, л. 18, корп. 2, кв. 5, в индивидуальную собственность фио

В связи с тем, что была допущена техническая ошибка фио обратилась в Управление Росреестра с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, повторной выдаче свидетельства на основании дополнительного соглашения к договору передачи № 020300-У03490 квартиры по адресу: адрес, согласно которому комната № 2 площадью 19,3 кв.м. в указанной квартире передана в индивидуальную собственность фио, однако во внесении изменений в ЕГРН, повторной выдаче свидетельства 02.04.2013 отказано.

Решением Бутырского районного суда адрес от 19.10.2015 по гражданскому делу № 2-5275/2015 по иску фио к фио о признании договора передачи жилого помещения в собственность в части недействительным постановлено признать договор передачи № 020300-У03490 квартиры № 5 общей площадью 62,2 кв.м., жилой 33,9 кв.м. в доме 18, корп. 2 по адрес в адрес в индивидуальную собственность фио, заключенный 17.04.2009 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, недействительным в части комнаты № 1 площадью 14,6 кв.м., комната № 1 площадью 14,6 кв.м. в квартире № 5 дома 18 корп. 2 по адрес в адрес возвращена в собственность адрес, право фио, как нанимателя комнаты № 1 площадью 14,6 кв.м. в квартире № 5 дома 18 корп. 2 по адрес в адрес по договору социального найма № 5203-01-2009-000018-1 от 26.05.2009 и дополнительному соглашению № 523-01-2009-0000184-1, которым внесены изменения в договор социального найма № 5203-01-2009-0000184 от 25.05.2009, заключенному между Департаментом жилищной политики жилищного фонда адрес и фио, восстановлено, меры обеспечения иска, принятые согласно определению Бутырского районного суда адрес от 14.047.2015 в виде запрета фио совершать любые действия, связанные с отчуждением квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес, по вступлении настоящего решения в законную силу отменены.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

Распоряжением ДГИ адрес от 08.12.2025 № 125501 взамен освобождаемой квартиры, собственнику жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса, предложена равнозначная отдельная квартира по адресу: адрес, в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

фио выразила согласие на предоставленное жилое помещение, однако до настоящего времени остается зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон о статусе столицы Российской Федерации).

Невозможность заключения договора, предусматривающего переход права собственности фио на предоставляемую квартиру, обусловлена отсутствием записи в ЕГРН регистрации права собственности фио на комнату № 2 в квартире по адресу: адрес.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела, а потому подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что предложенная ответчику для переселения трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, в доме-новостройке является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире № 5 по адресу: адрес, предоставляемая квартира находится в том же административном округе адрес, количество комнат и жилая площадь которой соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, предоставляемая квартира отвечает стандартам благоустройства и, как следствие, соответствует требованиям ст. 7.3 Закона о статусе столицы Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, о прекращении права собственности, признании права собственности, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право собственности фио (паспорт РФ <...>) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес.

Признать право собственности адрес на комнату № 2 в квартире № 5, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности фио (паспорт РФ <...>) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и постановки на регистрационный учет жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 апреля 2026 года

Судья Е.А. Игнатова