Решение № 2-1499/2025 2-1499/2025~М-1282/2025 М-1282/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-1499/2025

Дело № 2-1499/2025 (УИД: 37RS0012-01-2025-003237-29)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Каташовой А.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колгановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к Обществу с ограниченной ответственностью «УК (МР Сервис)» об обязании устранить нарушения жилищного законодательства,

установил:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Службы ГЖИ по Ивановской области, Служба) обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК (МР Сервис)» (далее – ООО «УК (МР Сервис)», управляющая компания) в срок не позднее двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного жилого дома (далее – МКД), расположенного по адресу: <адрес>А, а именно обеспечить работоспособность системы вентиляции в <адрес> МКД.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК (МР Сервис)» осуществляет управление многоквартирным жилым домом (далее – МКД) по адресу: <адрес>. На основании решения о проведении выездной проверки от 17 марта 2025 года№-Р по обращению гражданина от 28 февраля 2025 года по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества данного МКД, а именно: системы вентиляции в <адрес> МКД, инспектором Службы в период с 18 марта 2025 года по 20 марта 2025 года проведена внеплановая выездная проверка по адресу МКД. Должностным лицом Службы по адресу МКД проведено инструментальное обследование с использованием измерителя комбинированного № с целью замеров скорости движения воздуха в вентиляционном канале кухни в <адрес> МКД, по результатам которого при закрытом окне выявлена обратная тяга. Наличие обратной тяги в вентканале является нарушением в содержании общего имущества МКД. По результатам проверки Службой составлен акт проверки №-о от 20 марта 2025 года и выдано предписание №-о от 20 марта 2025 года со сроком устранения выявленных нарушений до 12 мая 2025 года и предоставления об этом информации до 14 мая 2025 года. Мероприятия (работы), подлежащие исполнению в целях устранения выявленных нарушений по предписанию: получить заключение специализированной организации по вопросу работы системы вентиляции в <адрес> МКД; обеспечить проведение работ в соответствии с заключением специализированной организации по вопросу работы системы вентиляции в <адрес> МКД. 06 мая 2025 года в адрес Службы от управляющей компании поступило письмо с заключением специалиста № от 29 апреля 2025 года. Согласно выводам заключения, специалистом установлено, что при корректной работе системы вентиляции (прямой тяге в режиме микропроветривания и проветривания окон) воздухообмен в квартире достаточный. Однако, специалист уточняет, что установленный приточной клапан в заполнениях оконных проемов не обеспечивает надлежащего притока воздуха, кроме того, специалист отмечает необходимость соблюдения обязательных норм при использовании газоиспользующего оборудования, в частности-проветривание помещений. Явление обратной тяги (опрокидывание тяги) не зафиксировано. Специалист рекомендует установить приточный клапан большей мощности (стеновой) либо рекуператор (приточно-вытяжное вентиляционное устройство, локально обеспечивающее эффективный воздухообмен и теплообмен), а также обеспечить соблюдение обязательных норм эксплуатации жилых помещений, а именно осуществлять периодическое проветривание помещений. Вместе с тем, указанное заключение и выводы специалиста не свидетельствуют об исполнении предписания, поскольку специалистом были проведены лишь замеры скорости воздуха в <адрес> МКД (при температуре наружного воздуха +10) и расчет фактического объема удаляемого воздуха через вентиляционные каналы, при этом согласно результатам замеров скорости воздуха при закрытом окне и открытом приточном клапане тяга в вентканалах отсутствует, иные мероприятия, в том числе, осмотр общего имущества МКД специалистом проведены не были, в связи с чем, в заключении отсутствуют выводы об отсутствии/наличии причин не работы системы вентиляции в <адрес> МКД, связанных с ненадлежащим содержанием общего имущества. В заключении специалиста на стр. 11 сказано, что при отсутствии корректной работы системы приточно-вытяжной вентиляции с естественным побуждением движения воздуха необходимо предусматривать мероприятия, компенсирующие условия непредсказуемого негативного влияния факторов (перечисленных в данном заключении на стр. 11). К ним в частности относятся: установка на оголовки вытяжных вентиляционных труб статических или вращающихся дефлекторов; установка приточных устройств и систем для обеспечения стабильной инфильтрации воздуха в здании, подача которого не зависела бы от человеческого фактора и другие. Специалист также порекомендовал установить приточный клапан большей мощности (стеновой) либо рекуператор (приточно-вытяжное вентиляционное устройство). При этом стеновой клапан либо рекуператор должен быть установлен в стену МКД, которая является общим имуществом МКД. Собственник <адрес> МКД не может самостоятельно выполнить данные работы. Кроме того, ООО «УК (МР Сервис)» только направил письмо собственнику <адрес> МКД с копией заключения специалиста, иных мер УК не предпринято. В этой связи Служба считает, что ООО «УК (МР Сервис)» не предприняты все исчерпывающие меры по восстановлению работоспособности системы вентиляции в <адрес> МКД, ранее вынесенное предписание не исполнено в полном объеме, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца Службы ГЖИ по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК (МР Сервис)» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку от последнего ходатайств об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в свое отсутствие в адрес суда не поступало, сторона истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не высказывала.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «УК (МР Сервис)» осуществляет управление МКД по адресу: <адрес>.

На основании обращения ФИО1 (л.д. 12-16) Службой ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении внеплановой выездной проверки №-Р по адресу МКД по адресу: <адрес>, с целью установления соблюдения со стороны управляющей компании требований действующего законодательства при содержании общего имущества МКД, а именно системы вентиляции в <адрес> МКД (л.д. 17-19).

В ходе выездной проверки по адресу: <адрес>, сотрудником Службы установлено, что <адрес> МКД расположена на 5 этаже, в кухне квартиры имеется окно пластиковое, на котором установлен приточный клапан, приток воздуха через приточный клапан на окне имеется, принудительная вентиляция в вентиляционном канале в помещении кухни отсутствует, температура наружного воздуха 18 марта 2025 года: Tнар.воз.=-1 оС, температура воздуха в кухне: +22,5 оС. Также сотрудником Службы проведено инструментальное обследование с использованием измерителя комбинированного testo 410-2 с целью замеров скорости движения воздуха в вентиляционном канале кухни в <адрес> МКД, по результатам которого при закрытом окне и открытом приточном клапане выявлена обратная тяга. Наличие обратной тяги в вентканале является нарушением п.п. 5.5.5 и 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170), пп. «а», «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491), п. 15 Минимального перечня № 290, лицензионных требований, установленных пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110).

По результатам проверки должностным лицом Службы составлены протокол осмотра от 18 марта 2025 года (л.д. 28-30), протокол инструментального обследования от 18 марта 2025 года (л.д. 31-34), акт проверки от №-о от 20 марта 2025 года (л.д. 21-26), фототаблица к нему (л.д. 27), в которых отражены выявленные нарушения, и в адрес ответчика Службой выдано предписание №-о от 20 марта 2025 года (л.д. 35-36), где на ООО «УК (МР Сервис)» возложены обязанности: получить заключение специализированной организации по вопросу работы системы вентиляции в <адрес> МКД; обеспечить проведение работ в соответствии с заключением специализированной организации по вопросу работы системы вентиляции в <адрес> МКД в срок до 12 мая 2025 года и предоставить информацию об исполнении до 14 мая 2025 года.

В указанный в предписании срок от управляющей компании ООО «УК (МР Сервис)» в Службу поступило сообщение об исполнении предписания (л.д. 68), в подтверждении чего представлено выполненное по заказу ответчика заключение специалиста ФИО2 № от 29 апреля 2025 года (л.д. 39-66), согласно выводам которого при корректной работе системы вентиляции (прямой тяге в режиме микропроветривания и проветривания окон) воздухообмен в квартире достаточный; однако специалист уточняет, что установленный приточной клапан в заполнениях оконных проемов не обеспечивает надлежащего притока воздуха, кроме того, специалист отмечает необходимость соблюдения обязательных норм при использовании газоиспользующего оборудования, в частности, проветривание помещений; явление обратной тяги (опрокидывание тяги) не зафиксировано; специалист рекомендует установить приточный клапан большей мощности (стеновой) либо рекуператор (приточно-вытяжное вентиляционное устройство, локально обеспечивающее эффективный воздухообмен и теплообмен), а также обеспечить соблюдение обязательных норм эксплуатации жилых помещений, а именно, осуществлять периодическое проветривание помещений.

Также управляющей компанией представлено направленное ею письмо в адрес жителя <адрес> спорного МКД об отсутствии недостатков технического обслуживания МКД, которые могли стать причиной обратной тяги в квартире, рекомендовано осуществить установку приточного клапана большей мощности либо рекуператора, а также указано на необходимость осуществления периодического проветривания. К письму было приложено вышеупомянутое заключение специалиста (л.д. 38, 67).

Служба полагает, что со стороны ООО «УК (МР Сервис)» предписание №-о от 20 марта 2025 года не исполнено в полном объеме, в частности, управляющей компанией не предприняты меры по восстановлению работоспособности системы вентиляции в <адрес> МКД, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Постановлением Правительства Ивановской области № 374-п от 18 сентября 2013 года утверждено Положение о Службе Государственной жилищной инспекции Ивановской области.

В соответствии с п. 1.3 указанного Положения истец является исполнительным органом государственной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор (контроль) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, техническим состоянием жилищного фонда общего имущества собственников в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

На основании п. 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11 июня 2013 года № 493, предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; управлению многоквартирными домами; выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности.

Согласно п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Поскольку выявленные Службой нарушения свидетельствуют о несоблюдении ответчиком требований к содержанию общего имущества МКД, у органа жилищного надзора имелось право обратиться в суд с настоящим иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика не оспорено, что до настоящего времени указанные в иске нарушения, касающиеся необеспечения работоспособности системы вентиляции в одной из квартир спорного МКД, ООО «УК (МР Сервис)» не исполнены.

В соответствии с п.п. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 года № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

Согласно положениям ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как установлено в ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В ч. 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиям.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пп. «а», «б», «г» Правил № 491).

Содержание общего имущества включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий ремонт и содержание общего имущества (пп. «а», «з» п. 11 Правил № 491).

В соответствии с п. 42 Правил № 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правилами № 170 определены требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, а также установлены параметры и условия, которым, в целях безопасности людей и сохранности жилого дома, в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома.

Согласно п. 5.5.5 Правил № 170 эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

На основании п. 5.5.6 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы, обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование. Работы по устранению нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Пунктом 5.5.12 Правил № 170 предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями, должны обеспечивать периодические проверки дымоходов и вентиляционных каналов.

Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы (п. 5.7.2 Правил № 170).

Согласно п. 14 приложения № 7 к Правилам № 170 замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы, входит в перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

К работам, необходимым для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, относятся работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов.

В силу п. 15 Минимального перечня № 290 к указанным работам отнесены техническое обслуживание систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем вентиляции, контроль состояния вентиляционной установки, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Как предусмотрено в п. 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 (далее – Правила № 410), обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

В соответствии с пп. «а» п. 11 Правил № 410 надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Таким образом, из приведенных норм следует, что проверка состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистка и (или) ремонт осуществляются самостоятельно лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (в том числе управляющими организациями), либо специализированной организаций путем заключения соответствующего договора.

ООО «УК (МР Сервис)» осуществляет управление спорным домом, следовательно, в силу жилищного законодательства и договора управления обязано соблюдать требования законодательства, определяющие порядок обслуживания и содержания общего имущества многоквартирного дома в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений, обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств исполнения указанной обязанности в полном соответствии с действующим законодательством в отношении названного МКД со стороны ООО «УК (МР Сервис)» в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом существа выявленных нарушений, обязанностей, возложенных на ответчика на основании предписания Службы №-о от 20 марта 2025 года, представленных во исполнении данного предписания со стороны управляющей компании документов, не приведения стороной ответчика бесспорных доказательств исполнения данного предписания в части осуществления осмотра общего имущества с целью обеспечения работоспособности системы вентиляции в спорном жилом помещении, установки рекомендованного специалистом оборудования, а также доказательств того, что периодическое проветривание со стороны жителей квартиры, безусловно, приведет к устранению фактов наличия обратной тяги и восстановлению работоспособности системы вентиляции, суд находит, что со стороны ответчика указанное в исковом заявлении нарушение в содержании общего имущества МКД, об устранении которого просит истец, до настоящего времени существует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ответчика ООО «УК (МР Сервис)» обязанности устранить нарушение жилищного законодательства, выявленное истцом и указанное в настоящем иске.

Разрешая требования истца в части установления срока для исполнения ответчиком возложенной на него судом обязанности, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Истец просит установить ответчику срок для исполнения решения суда два месяца с момента вступления решения в законную силу.

суд полагает, что испрашиваемого истцом срока будет достаточной для исполнения ответчиком возложенной на него решением суда обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к Обществу с ограниченной ответственностью «УК (МР Сервис)» об обязании устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК (МР Сервис)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в срок не позднее двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а именно обеспечить работоспособность системы вентиляции в <адрес> данного многоквартирного жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись А.М. Каташова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 02 сентября 2025 года.

Копия верна

Председательствующий: А.М. Каташова