Решение № 2-2828/2020 2-2828/2020~М-3097/2020 М-3097/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-2828/2020

Дело № 2-2828/2020

(34RS0002-01-2020-005199-03)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

помощника судьи Корневой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Жукатовой Э.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 65», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о возложении обязанности, определении порядка, размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, газоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности, определении порядка, размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, газоснабжения.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Также собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 не производит оплату за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, газоснабжение.

Соглашения между истцом и ответчиком по оплате за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги указанного жилого помещения не достигнуто.

В связи с чем, истец полагает, что подлежит определению порядок участия в оплате жилого помещения между сособственниками по 1/2 доли с оформлением отдельных платежных документов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, газоснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения по адресу: <адрес> по лицевым счетам №, № между сособственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях об общего размера, то есть по ? доли каждой. Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 65», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Волгоград», общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья, отопление, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение по лицевым счетам №, № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2. Возложить обязанность на акционерное общество «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» выдавать отдельные платежные для ФИО1 и ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласна в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ 65» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика «Концессии водоснабжения» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 2 статьи 5 ЖК РФ устанавливает, что жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ч. 4 ст. 5 ЖК РФ Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение ЖК РФ, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником 39/102 долей <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником 39/102 долей <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником 12/51 доли <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1 и не отрицала ответчик ФИО2, истец является дочерью ответчика.

На ФИО2 открыт лицевой счет № по адресу: <адрес> на два человека. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате по поставщикам МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство», ООО «ЖЭУ 65», ООО «Концессии водоснабжения», которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 786 рублей 50 копеек.

Как пояснили в судебном заседании истец ФИО1 и ФИО2 лицевой счет № открыт на двух человек: ФИО1 и ФИО2 Собственник 12/51 доли <адрес> ФИО3 имеет отдельный лицевой счет, поскольку родственных отношений с истцом и ответчиком не имеет, ФИО1 и ФИО2 никогда не видели ФИО3

Платежи за пользование жилищно-коммунальными услугами и техническим обслуживанием начисляются по числу зарегистрированных лиц – 2 человека по каждому лицевому счету, а также по площади жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

ФИО5 переменила фамилию на «Буянова», о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени №, что подтверждается свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам спорного жилого помещения предоставляются ООО «ЖЭУ 65», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», счета-квитанции выставляет АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Так, оплата коммунальных услуг, содержание жилого помещения, за газоснабжение, водоснабжение в настоящий момент осуществляется на основании выставляемых платежных документов на два человека: ФИО1 и ФИО2: по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья - ООО «ЖЭУ 65», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения» по лицевому счету №; по газоснабжению ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» по лицевому счету №.

Указанные платежные документы оформлены на имя ФИО2

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, ответчик ФИО2 не производит оплату за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, за газоснабжение, водоснабжение. При этом истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто. Указанное обстоятельство подтвердила в судебном заседании ответчик ФИО2

Истец ФИО1 желает самостоятельно нести свою обязанность по содержанию спорного жилого помещения, производить оплату за коммунальные услуги, газоснабжение, водоснабжение.

Таким образом, учитывая, что требования истца ФИО1 мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по содержанию спорного жилого помещения, производить оплату за коммунальные услуги, газоснабжение, водоснабжение, во избежание образования задолженности по оплате за вышеуказанные услуги, с учетом отсутствия возражений ответчика ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1, суд полагает, что права сторон при открытии на имя ФИО4 отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг и содержание жилья, отопления, горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения по лицевым счетам №, № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не будут нарушены.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, учитывая, что обязанность сособственников жилого помещения нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена ст. 249 ГК РФ, соглашения по поводу оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья между сособственниками достигнуто не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, полагает необходимым определить порядок и размер участия сособственника жилья ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание, за содержание жилья, за отопление, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение по лицевым счетам №, № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли с возложением на ООО «ЖЭУ 65», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» обязанности по выдаче ФИО4 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, за содержание жилья, за отопление, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, исходя из установленной ей доли.

В настоящем гражданском деле соответчик ФИО2 требование об определении ее доли в оплате жилья и коммунальных услуг, за содержание жилья, за отопление, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение не предъявляет, в связи чем оснований для определения доли каждого сособственника, кроме истца, не имеется.

Довод представителя ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» - ФИО6, содержащийся в возражениях на исковое заявление ФИО4, о том, что порядок участия в расходах определяется между сособственниками путём заключения соглашения, а поставщик газа не является участником долевой собственности, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку во внесудебном порядке собственники не пришли к единому мнению относительно порядка внесения платежей в том числе и за газ, в связи с чем, такой порядок устанавливается судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 65», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о возложении обязанности, определении порядка, размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, газоснабжения - удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилье и коммунальные услуги, за содержание жилья, за отопление, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение по лицевым счетам №, № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли с возложением на общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 65», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Волгоград», общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», акционерное общество «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» обязанности по выдаче ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, за содержание жилья, за отопление, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, исходя из установленной ФИО1 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 12 октября 2020 года.

Судья Н.С. Землянухина