Решение № 2-2559/2019 2-2559/2019~М-1026/2019 М-1026/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-2559/2019

Дело № 2-2559/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 13 сентября 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при ведении протокола помощником судьи ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о выселении без предоставления жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о выселении последних без предоставления жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она совместно с ФИО5 приобрела в собственность вышеуказанное жилое помещение в совместную собственность, в котором проживают ФИО2 и её несовершеннолетние дети. Истец считает, что указанные лица незаконно проживают в сворной квартире, а потому подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не приняла, извещена, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, её представитель ФИО5, действующий на основании ордера в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на то, что указанная квартира была приобретена её родителями и родителями её бывшего мужа – ФИО5 для проживания их семьи. После этого брак между ФИО2 и ФИО5 был расторгнут. На основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 возникло право собственности на спорную квартиру, а потому она не может быть из неё выселена со своим сыном.

Прокурор в судебном заседании заключил, что исковые требования не основаны на законе. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникает право собственности на спорное жилое помещение, которым ответчик вправе пользоваться наравне с истцом.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 являются собственниками (по ? доли в праве каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из доводов иска и объяснений ответчика, ФИО2 состояла в зарегистрированным браком с ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ. От указанного брака у них имеется несовершеннолетние дети – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 и её несовершеннолетние дети были вселены в спорную квартиру с согласия собственников.

Истец считает, что ответчик и её дети проживают в спорной квартире незаконно. В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлен, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО5, ФИО6, от имени которого по доверенности действовала ФИО5, безвозмездно передал в дар ФИО2 ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, с заключением вышеуказанного договора купли-продажи и его государственной регистрацией у ответчика ФИО2 возникает равное с истцом право собственности на спорное жилое помещение, что исключает возможность удовлетворения заявленного иска о выселении ФИО2 и её несовершеннолетних детей из спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о выселении без предоставления жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Помощник судьи И.А. Клепинина