Решение № 2-1345/2017 2-1345/2017~М-1228/2017 М-1228/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1345/2017

Дело № 2-1345/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 28 декабря 2017 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.

с участием помощника прокурора /ФИО1./ ,

истца /ФИО2./

при секретаре Лаптиевой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./ , /ФИО4./ , /ФИО5./ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец /ФИО2./ обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированны тем, что истец является собственником жилого дома, в котором зарегистрированы /ФИО3./ , /ФИО4./ , /ФИО5./ , фактически ответчики никогда не проживали, и не проживают по месту регистрации, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, регистрация носит формальный характер. Просит суд признать /ФИО3./ , /ФИО4./ , /ФИО5./ , не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования просит удовлетворить, суду пояснила, что по просьбе своей дочери, она зарегистрировала семью её работодателей <данные изъяты> /ФИО4./ , /ФИО3./ , /ФИО5./ , членами её (/ФИО2./ ) семьи они ни когда не являлись, обещали после приобретения личного жилья сняться с регистрационного учета. По указанному адресу никогда не проживали, своих вещей не завозили, регистрация носила формальный характер. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Регистрация ответчиков, в ее жилом доме нарушает её права.

Ответчики /ФИО3./ , /ФИО4./ ,/ФИО5./ в судебное заседание не явились.

В судебном заседании свидетель /В/ , суду пояснила, что семья /Серобян/ в доме /ФИО2./ , по адресу <адрес> никогда не проживала, родственниками истца не являются.

В судебном заседании свидетель /С/ , суду дала аналогичные показания, пояснила, что она является соседкой истца, в доме /ФИО2./ никто не проживает, семью /Серобян/ она не видела в по данному адресу.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Россошанскому району в судебное заседание не явился, возражений по заявленным истцом требований не предоставил.

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора /ФИО1./ , не возражавшей против удовлетворения исковых требований изучив материалы дела, суд приходит к выводу.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <Дата обезличена><адрес> выписке из домовой книги в указанном жилом доме истцом зарегистрированы ответчики, что также подтверждается адресными справками отдела по вопросам миграции МВД РФ по Россошанскому району Воронежской области.

Также, в судебном заседании установлено, ответчики членами семьи не являются, проживают отдельно от истца, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, общее хозяйство не ведут, не принимают участия в несении расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных платежей. Договор найма жилого помещения, а также соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключались.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При наличии другого места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о добровольном продолжительном не использовании жилого помещения принадлежащего истцу ответчиками, проживающими по иным самостоятельно избранным адресам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, что юридически более правильно в данном случае.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования /ФИО2./ к /ФИО3./ , /ФИО4./ , /ФИО5./ о

о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать /ФИО3./ , /ФИО4./ , /ФИО5./ не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия /ФИО3./ , /ФИО4./ , /ФИО5./ , с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья С.С.Фомкина